giai đoạn 2011 - 2013
Tặng cho QSDĐ là hình thức chuyển QSDĐ cho người khác theo quan hệ tình cảm. Người chuyển QSDĐ không thu lại tiền hay hiện vật nào. Nó thường diễn ra trong quan hệ huyết thống. Tuy nhiên nó cũng có thể tồn tại ở những mối quan hệ khác ngoài huyết thống.
Kết quả tặng cho QSDĐ tại huyện Tràng Định giai đoạn 2011 – 2013 được thể hiện qua bảng 4.5
Bảng 4.5: Kết quả tặng cho quyền sử dụng đất của huyện Tràng Định
Năm Số lượng đăng ký Đã thực hiện Số trường hợp Diện tích (m2) Số trường hợp Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) 2011 26 21.978,4 26 21.978,4 100,00 2012 37 35.396,8 37 35.396,8 100,00 2013 29 11.721,0 29 11.721,0 100,00 Tổng 92 69.096,2 92 69.096,2 100,00 (Nguồn số liệu: Phòng TN & MT)
Qua số liệu thu thập được cho thấy từ năm 2011 - 2013 trên toàn huyện có 92 trường hợp đăng ký tặng cho QSDĐ với diện tích là 69.096,2m2 và tất cả các trường hợp tặng cho QSDĐ được đăng ký đều là của bố mẹ cho con, các hồ sơ về tặng cho QSDĐ đều được giải quyết và hoàn thành các thủ tục theo quy định của pháp luật. Có được kết quả như vậy là do:
- Luật Đất đai 2003 đã quy định tặng cho QSDĐ là một hình thức đặc biệt trong chuyển nhượng QSDĐ, không phải chịu thuế với nhà nước và phải chịu thuế nhà nước đã được quy định rất chặt chẽ. Vì vậy mà công tác giải quyết các trường hợp tặng cho QSDĐ cũng được giải quyết khá nhanh chóng mà vẫn đầy đủ các thủ tục pháp lý .
- Hầu hết các trường hợp tặng cho trên địa bàn huyện là các trường hợp bố mẹ cho QSDĐ của mình đối với con cái nhằm mục đích sản xuất nông nghiệp và tách hộ khẩu. Khi bố mẹ cho con QSDĐ thì không phải chịu thuế nhà nước do vậy khi thực hiện các hình thức chuyển quyền này không cần phải nộp thuế như hình thức khác, các thủ tục từ đó cũng được đơn giản hơn rất nhiều.
- Nhu cầu tách riêng giấy chứng nhận QSDĐ đê thuận lợi cho đăng ký thế chấp bằng giá trị QSDĐ phục vụ cho nhu cầu sản xuất