- Chi nhánh Đà Nẵng:
3.4.2. Trên đƣờng Nguyễn Duy Dƣơng
Sau khi tính toán chiết trừ công trình xây dựng trên đất ra khỏi giá trị bất đông sản (Mục 2 - Phụ lục 2) ta được đơn giá đất của các bất động sản được khảo sát như sau:
Bảng 3 Địa chỉ Cấu trúc Diện tích sàn xây dựng (m2) Diện tích đất (m2) ĐGQSDĐ (đồng/m2 ) 268 Nguyễn Duy Dương, p.4,
Q.10 trệt 100 115 96.700.000
302 Nguyễn Duy Dương, p.4,
Q.10 1 trệt, 1 lửng 105 58.8 122.804.000
340 Nguyễn Duy Dương, p.9,
Q.10 1 trệt, 1 lầu 95 48.5 125.520.000
363 Nguyễn Duy Dương, p.4,
Q.10 1 trệt, 1 lầu 76 40 112.200.000
284/3 Nguyễn Duy Dương, p.4,
50
www.thuvienluanvan.org Tư vấn hỗ trợ viết luận văn, tiểu luận Trang 50
353/1 Nguyễn Duy Dương, p.4,
Q.10 1 trệt, 1 gác suốt 58 35.5 46.200.000
353/25 Nguyễn Duy Dương,
p.4, Q.10 1 trệt, 1 lầu 60 35 45.300.000
353/29 Nguyễn Duy Dương,
p.4, Q.10 1 trệt, 3 lầu 115 30 46.300.000
269/19 Nguyễn Duy Dương,
p.4, Q.10 1 trệt, 1 lầu 48 24 47.000.000
313/6 Nguyễn Duy Dương, p.4,
Q.10 1 trệt, 2 gác suốt 180 63.2 42.300.000
324 Nguyễn Duy Dương, p.9,
Q.10 1 trệt, 3 lầu 270 72 116.300.000
238 Nguyễn Duy Dương, p.4,
Q.10 trệt 40 40 119.550.000
255 Nguyễn Duy Dương, p.4, Q.10
1 trệt, 1 gác lửng
gỗ 58 39 111.070.000
KẾT LUẬN CHƢƠNG III
Đường Nguyễn Chí Thanh và đường Nguyễn Duy Dương là hai khu vực kinh doanh khá sầm uất. Tuy nhiên trên đường Nguyễn Chí Thanh có mức độ kinh doanh nhộn nhịp hơn và có độ rộng mặt tiền lớn hơn nên giá bất động sản có phần cao hơn trên đường Nguyễn Duy Dương. Giá trị bất động sản mặt tiền trên hai đoạn đường này chịu tác động chủ yếu của yếu tố diện tích bất động sản, bất động sản nằm trong những khung diện tích khác nhau thì có mức giá khác nhau. Giá đất giữa hẻm và mặt tiền cũng có những khác nhau và sẽ có những hệ số chênh lệch khác nhau giữa các hẻm có bề rộng khác nhau
51
www.thuvienluanvan.org Tư vấn hỗ trợ viết luận văn, tiểu luận Trang 51
.