Vai trò kinh tế của các tuyến đƣờng và thực trạng phát triển kinh tế trên các đoạn đƣờng trên

Một phần của tài liệu Cơ sở lý thuyết về thẩm định giá bất động sản và ý nghĩa chỉ số điều chỉnh trong phương pháp so sánh trực tiếp (Trang 43)

- Chi nhánh Đà Nẵng:

3.1.2.Vai trò kinh tế của các tuyến đƣờng và thực trạng phát triển kinh tế trên các đoạn đƣờng trên

đoạn đƣờng trên

- Đường Nguyễn Chí Thanh thuộc khu vực khảo sát được chia thành hai đoạn như sau: + Đoạn Nguyễn Tri Phương – Hùng Vương: cở sở hạ tầng chưa hoàn thiện lắm, khu vực kinh doanh ít và kém sầm uất . Bên cạnh đó, đoạn đường này có hoàn cảnh xã hội khá phức tạp, là nơi tụ tập nhiều tệ nạn xã hội đặc biệt là nạn mại dâm. Dù vậy nhưng đây là đoạn đường có lộ giới khá lớn, đường rộng, vỉa hè rộng, hành lang cây xanh khá nhiều nên đoạn đường này khá mát mẻ, quy hoạch tổng thể khu vực khá tốt, có khá nhiều nhà cao tầng, và có trường đại học.

+ Đoạn Lý Thường Kiệt - Nguyễn Tri Phương: Đoạn này có cơ sở hạ tầng khá hoàn chỉnh, khu kinh doanh buôn bán sầm uất, đường rộng, vỉa hè thoáng mát và thuận tiện cho việc kinh doanh.

- Đường Nguyễn Duy Dương là đoạn đường nhựa khá rộng, độ rộng mặt đường hơn 10m, có chợ nằm trên mặt tiền đường, có khá nhiều cửa hàng, dân cư ở đây khá đông đúc. Tuy nhiên, đây chỉ là một đoạn đường nhỏ, không phải là tuyến đường huyết mạch của quận 10 nói riêng và TP.HCM nói chung nên cơ sở hạ tầng vẫn chưa được đầu tư hoàn thiện, các con hẻm chủ yếu vẫn chưa mở được lộ giới nên khá nhỏ và khó khăn trong việc đi lại, hẻm còn tối, bộ phận chiếu sáng vỉa hè chưa đầy đủ lắm. Thế cho nên vào buổi tối đây là đoạn đường khá vắng vẻ, ít xe lưu thông, khá yên tĩnh, các nhà phố ở trên đoạn đường này nếu dùng để ở thì sẽ tốt hơn.

Một phần của tài liệu Cơ sở lý thuyết về thẩm định giá bất động sản và ý nghĩa chỉ số điều chỉnh trong phương pháp so sánh trực tiếp (Trang 43)