- Quản trị chiến lược, định hướng phát triển: Trên cơ sở kiểm soát chặt
3.3.MỘT SỐ KIẾN NGHỊ.
b. Lĩnh vực bất động sản
3.3.MỘT SỐ KIẾN NGHỊ.
3.3.1.Với cơ quan hữu quan Nhà nước
* Tạo lập và duy trì một thị trường tiền tệ ổn định
Trong giai đoạn hiện nay, để mở rộng và phát triển quy mô hoạt động sản xuất kinh doanh, công ty luôn cần một lượng vốn lớn. Ngoài việc huy động vốn từ các nguồn bên trong, công ty cũng rất cần huy động vốn từ các nguồn bên
ngoài, trong đó quan trọng nhất là nguồn vốn vay từ các ngân hàng thương mại và các tổ chức tài chính khác, vì vậy việc ổn định thị trường tiền tệ sẽ có ý nghĩa hết sức quan trọng trong việc tạo lập chiến lược kinh doanh đối với các doanh nghiệp. Một thị trường tiền tệ ổn định sẽ tạo điều kiện cho các doanh nghiệp chủ động hơn trong kinh doanh,từ đó vốn được sử dụng một cách linh hoạt và hiệu quả trong những thời điểm cụ thể. Thực tế mấy năm gần đây cho thấy thị trường tiền tệ là một yếu tố hết sức nhạy cảm và có ảnh hưởng lớn tới hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh.Theo thông tin từ các ngân hàng cũng cho thấy, ngay cả với các ngân hàng thương mại nhà nước, lãi suất cho vay ngắn hạn trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh thông thường cũng đang ở mức khá cao, từ 9% - 10,5%/năm. Lãi suất trung và dài hạn dao động ở mức 11,5%-12,8%. Mức lãi suất các kỳ hạn ở các ngân hàng cổ phần thường cao hơn, phổ biến ở mức 12%- 13,5%. Cá biệt, một số ngân hàng vẫn áp mức lãi suất cho vay 15% và trên 15% với các khách hàng vay. Lãi suất vay vốn vẫn còn đang ở mức cao và có xu hướng thay đổi liên tục đã làm cho doanh nghiệp không thể thích ứng, cản trở doanh nghiệp tiếp cận vốn, gây lên tình trạng doanh nghiệp thiếu vốn, ảnh hưởng rất lớn tới hoạt động sản xuất kinh doanh.
Bên cạnh đó: Ngân hàng và tổ chức tín dụng cần linh hoạt và nhanh chóng thực hiện các thủ tục cho công ty vay vốn để công ty có thể chủ động vay vốn, nắm bắt cơ hội kinh doanh và nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh cũng như nâng cao hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh.Thêm đó, Ngân hàng và tổ chức tín dụng nên phân doanh nghiệp ra thành từng nhóm khách hàng để có thể áp dụng chính sách lãi suất linh hoạt đối với mỗi doanh nghiệp. Cần ưu tiên hỗ trợ cho những doanh nghiệp mới thành lập nhưng có tiềm năng hoạt động sản xuất kinh doanh hiệu quả và những doanh nghiệp có quy mô lớn cũng như đóng vị trí quan trọng trong nền kinh tế quốc dân.
Đặc biệt trong bối cảnh Việt Nam gia nhập WTO, thì rất cần có một mối liên kết chặt chẽ giữa các ngân hàng, các tổ chức tính dụng và các doanh nghiệp trong nước để có thể tạo ra được sức mạnh chiến thắng được sức cạnh tranh khốc liệt của các ngân hàng quốc tế và các doanh nghiệp nước ngoài.
*Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính
Trong sản xuất kinh doanh, yếu tố thời gian có tính chất quyết định đến sự thành bại và hiệu quả sản xuất kinh doanh, thực trạng môi trường kinh doanh hiện nay còn khá nhiều việc phải tiến hành cải cách để tạo điều kiện thuận lợi hơn trong quá trình sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, góp phần giúp cho doanh nghiệp nâng cao hiệu quả sử dụng vốn. Thời gian qua, được sự quan tâm của chính phủ, việc cho ra đời gói vay vốn 30.000 tỷ đồng hỗ trợ doanh nghiệp đã tạo một sức thu hút không nhỏ cho các doanh nghiệp nhưng bên cạnh đó các thủ tục về mặt quy định để vay vốn được gói 30.000 tỉ đồng hiện nay cũng vẫn có nhiều quy định không hợp thực tế, từ đó tạo nên rào cản khiến việc giải ngân gói tín dụng chậm. Do khi vay vốn, Ngân hàng yêu cầu các DN phải có 30% vốn tham gia vào dự án, trong khi đa số DN đi vay đang gặp khó khăn về tài chính. Vì vậy, việc yêu cầu DN theo nội dung trên là rất khó khăn. Bên cạnh đó, một số dự án đã được cho phép chuyển đổi, và Bộ Xây dựng đã có danh sách gửi NHTM xem xét cho vay. Tuy nhiên, khi thẩm định khả năng tài chính của DN, nhiều Ngân Hàng không cho vay vốn vì đang có nợ xấu...
Điển hình là việc quy định tiêu chí chỉ cho vay với căn hộ có diện tích dưới 70m2 đã trở nên cứng nhắc so với sự biến động của thực tế và khiến cho việc tham gia gói hỗ trợ khó khăn hơn. Vì vậy, tập trung tháo gỡ các rào cản hành chính của doanh nghiệp; điều này sẽ góp phần đẩy nhanh sự phát triển của các doanh nghiệp, do đó gián tiếp hỗ trợ các doanh nghiệp nâng cao năng lực cạnh tranh của mình.