- Đất sơng suối và mặt nước chuyên dùng cĩ 17,09 ha, chiếm 11,59% tổng diện tích đất phi nông nghiệp
b.Phương án quy hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp
- Đất ở
Hiện tại xã Tân Hưng nằm ngoại thị của thị xã Bà Rịa thuộc vùng đất ở nông thôn, dân số thưa thốt dân cư phân bố theo tổ dân phố gắn liền với tổ dân phố khu văn hóa phúc lợi như chợ búa, trạm xã, trường học và dọc theo các trục giao thông.
Đất ở của xã luôn biến động theo hướng tăng diện tích để đáp ứng nhu cầu cho sự phát triển dân số, phát triển kinh tế, mức độ đô thị hóa nông thôn đồng thời đáp ứng nhu cầu cho bộ phận dân số tăng cơ học do di cư tự do từ các vùng khác đến vì lí do lao động việc làm. Đến năm 2015 diện tích đất ở dự kiến tăng 31,1 ha.
Để tính toán mức gia tăng dân số của xã Tân Hưng đến năm 2015 húng tôi áp dụng công thức dự báo dân số sau:
Nt=N0 + 100± ) (
1 P V T
Trong đó: Nt là dân số trong tương lai N0: là dân số hiện trạng
P: Tỉ lệ tăng dân số tự nhiên trung bình V: tỉ lệ tăng dân cơ học.
T là số năm dự báo.
Dân số xã Tân Hưng 2007 là 6006người đến năm 2015 là 7133 người tăng 1125 người.cĩ khoảng 1426 hộ, Dân cư bố trí tập trung theo từng tổ dân phố với quy mô một tổ từ 150-200 hộ các điểm dân cư gắn liền với các công trình văn hóa phúc lợi như chợ, trạm xá, nhà văn hóa, trường học và dọc theo các trục giao thông chính đi qua địa bàn xã…
Khu dân cư hiện nay tương đối hợp lý, trong quy hoạch dự kiến đất ở khu trung tâm Phước Tân sẽ là 17383 ha.
Đất ở dự kiến tăng thêm 94,37 Việc xác định diện tích khu dân cư dựa trên cơ sở đất khu dân cư hiện có năm 2007 diện tích khu dân cư bị mất do chuyển sang mục đích sử dụng khác, số hộ tăng thêm, số hộ tự giãn và thừa kế, định mức cấp đất ở mới cho các hộï gia đình.
Dự báo đến năm 2015 diện tích đất ở đất khu dân cư là 74,3ha, tăng 31,1ha diện tích bình quân mỗi hộ là 521,03m2/hộ
- Đất chuyên dùng do nhu cầu tăng trưởng kinh tế và phát triển cơ sở hạ tầng nên đất chuyên dùng sẽ tăng sau thời kỳ quy hoạch 167,3484 ha. Trong đó:
+ Đất giao thông nhằm đáp ứng nhu cầu đô thị hóa quan trọng nông thôn đến năm 2015 đất giao thông tăng 70.97,9 ha. Mở rộng và mở mới một số tuyến đường trong xã.
+ Đất thủy lợi nhằm đáp ứng nhu cầu tưới do diện tích đất nông nghiệp trên địa bàn xã đến năm 2015 đất thủy lợi tăng 1,25 ha.
- Đất cơ sở văn hóa nhằm để nâng cao đời sống tinh thần của người dân đến năm 2015 đất cơ sở văn hóa tăng 7,1940 ha
Đất cơ sở giáo dục đào tạo:
- Để tạo điều kiện đảm bảo cho con em trên địa bàn xã học tập tốt. Chất lượng giáo dục đạt hiệu quả cao và hoàn thiện việc phổ cấp giáo dục phổ thông đất giáo dục đào tạo tăng 7,2077 ha.
Hiện tại xã Tân Hưng nằm ngoại thị của thị xã Bà Rịa thuộc vùng đất ở nông thôn, dân số thưa thốt dân cư phân bố theo tổ dân phố gắn liền với tổ dân phố khu văn hóa phúc lợi như chợ búa, trạm xã, trường học và dọc theo các trục giao thông.
Phải tận dụng tối đa các loại đất trong khu dân cư nông thôn 9ể làm nhà ở xây dựng các công trình phúc lợi phục vụ dân sinh KT-XH.
- Phát triển mở rộng các khu dân cư theo các trục giao thông nhằm thuận lợi cho việc xây dựng cơ sở hạ tầng và quản lý hết sức tránh mở rộng các khu dân cư trên diện tích đất nông - lâm nghiệp đang sản xuất có hiệu quả thời kỳ quy hoạch đất giao thông được bố trí.
- Đất giao thông
Các tuyến đường giao thông trên địa bàn hiện nay có chiều rộng chưa phù hợp và việc giao lưu các vùng chưa thực sự thuận tiện cho việc đi lại, vận chuyển của nhân dân trên địa bàn xã. Trong những năm tới cần phải nâng cấp mở mới các tuyến đường tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển và giao lưu trao đổi hàng hóa với các vùng lân cận.
Trong thời kỳ quy hoạch đất giao thông được bố trí mới trong khu vực dân cư là được chuyển từ đất nông nghiệp với diện tích là 70,97 ha.
- Đất thủy lợi: được xem là một trong những yếu tố quan trọng quyết định năng suất cây trồng của nông nghiệp hiện tại đất thủy lợi trên địa bàn xã là 6,83 ha dự kiến trong kỳ quy hoạch sẽ tăng lên 2,00 ha chủ yếu xây dựng các hồ đập chứa nước và nâng cấp kênh mương để hạn chế những thiệt hại do thời tiết gây ra trong mùa nắng hạn.
- Đất cơ sở giao thông - ĐT
Đến năm 2015 diện tích đất cơ sở giao thông đào tạo tăng 7,20,77 ha được chuyển từ đất trồng cây hằng năm dự kiến xây các trường học như sau:
- Trường Trần văn Quan mới khu trung tâm Tân Hưng - Trường Tiểu Học khu đô thị Phước Tân
- Nhà trẻ mẫu giáo I khu đô thị Phước Tân. - Nhà trẻ mẫu giáo II khu đô thị Phước Tân - 2 trường THCS khu Phước Tân
-1 Trường PTTH Phú Tân. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
- Đất cơ sở VH: đấn năm 2015 diện tích đất VH tăng 7,1490 ha nhằm XD nhà văn hóa khu trung tâm Tân Hưng và công viên cây xanh khu trung tâm VH Tân Hưng.
Đất nghĩa trang nghĩa địa:
Đất nghĩa trang nghĩa địa sẽ tăng trong kỳ quy hoạch là 2,54 ha trong ky quy hoach
(phần này nên tránh viết trừng lặp với phần trên đồng thời lồng ghép phần này vào phần: b) Phương án quy hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp )