Thời gian qua, khi thi hành Luật Đất đai và các Nghị định hướng dẫn đã có nhiều dự án phát triển kinh tế được triển khai trên cả nước, tập trung ở các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Hải Phòng,… Điều này góp phần rất lớn vào việc thúc đẩy quá trình công nghiệp hóa - hiện đại hóa và đẩy mạnh tốc độ phát triển kinh tế của nước ta.
Việc thu hồi đất sản xuất nông nghiệp để chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất chuyên dùng đã tạo điều kiện thuận lợi cho các địa phương phát triển công nghiệp, dịch vụ cũng như xây dựng các khu đô thị mới cho người dân địa phương; tạo điều kiện thuận lợi thu hút đầu tư, đặc biệt là đầu tư trực tiếp nước ngoài. Hàng triệu lao động đã được giải quyết việc làm với thu nhập cao hơn, ổn định hơn. Số lượng lao động nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản chuyển sang làm việc ở các ngành phi nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ đã góp phần đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu lao động theo hướng tích cực, phù hợp với định hướng phát triển của đất nước. Nếu 1 ha đất nông nghiệp chỉ tạo việc làm tối đa cho 10 - 15 lao động nông nghiệp với giá trị thấp thì khi chuyển sang xây dựng khu công nghiệp đã tạo việc làm cho hàng trăm lao động công nghiệp với giá trị cao. Theo tính toán của các nhà kinh tế, 1 khu công nghiệp, khu chế xuất, bình quân diện tích từ 100 - 150 ha khi lấp đầy sẽ sử dụng 15.000- 18.000 lao động. Các tỉnh, thành phố đã có thành tích thu hút được nhiều lao động làm việc trong khu công nghiệp là Đồng Nai: 190.000 người, Hà Nội: 15.000 người, Đà Nẵng: 14.500 người, Bình Dương: 12.000 người [24].
59
thể để bảo đảm quyền lợi của người nông dân có đất bị thu hồi. Những quy định về giá đất bồi thường, hỗ trợ giải quyết việc làm, đào tạo chuyển đổi nghề, hỗ trợ tái định cư... đã được tích cực triển khai tới từng hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp, đất ở. Một số địa phương, điển hình như thành phố Hồ Chí Minh đã sử dụng dịch vụ định giá đất độc lập để xác định giá đất phù hợp chính là mô hình “mẫu” về hiệu quả kết hợp giữa sự đồng thuận của người dân, vai trò quản lý của Nhà nước và trách nhiệm của nhà đầu tư để thực hiện cơ chế “Nhà nước quyết định giá đất” theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai năm 2013. Quá trình thu hồi, đền bù được diễn ra khá công khai, dân chủ, và công bằng, được đông đảo người dân đồng tình, ủng hộ. Nhiều dự án đã có các hoạt động thông tin về chính sách cũng như niêm yết công khai giá đền bù và các khoản hỗ trợ khác cho những người bị ảnh hưởng tiện theo dõi. Việc bố trí, sắp xếp nơi ở mới cho các hộ dân bị thu hồi đất đến nơi ở mới có quy hoạch tổng thể với hệ thống cơ sở hạ tầng xã hội hiện đại đã góp phần nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho người dân. Nhiều hình thức linh hoạt, mềm dẻo được áp dụng cho người bị thu hồi đất để họ tái định cư như cho thuê nhà, bán nhà theo giá do Chính phủ qui định, giao đất tái định cư hay hỗ trợ để người dân có nơi ở mới.