- Tư pháp;
- Cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước;
- Chứng minh năng lực tài chính của tổ chức và cá nhân;- Bảo toàn tài sản, biến động chủ quyền tài sản;- Bảo toàn tài sản, biến động chủ quyền tài sản; - Bảo toàn tài sản, biến động chủ quyền tài sản;
- Các mục đích khác.
* Bất động sản thẩm định giá bao gồm:
- Nhà biệt thự - nhà phố - căn hộ;- Nhà xưởng - kho tàng; - Nhà xưởng - kho tàng;
- Khách sạn - Resort - nhà hàng - cao ốc;- Đất đai và các công trình xây dựng trên đất; - Đất đai và các công trình xây dựng trên đất;
- Trang trại - các công trình công nghiệp và dân dụng khác...
1.3.2 Thẩm định giá động sản ( máy móc, thiết bị)
Mục đích thẩm định giá máy móc thiết bị
- Mua bán, chuyển nhượng, thế chấp vay vốn ngân hàng, cầm cố, thanh lý; - Đầu tư, góp vốn liên doanh, cổ phần hóa doanh nghiệp;
- Phục vụ thuê tài chính;- Bảo hiểm; - Bảo hiểm;
- Tính thuế và hạch toán sổ sách kế toán, báo cáo tài chính; - Đền bù giải toả; - Đền bù giải toả;
- Tư vấn, lập dự án đầu tư;...
Máy móc thiết bị thẩm định giá bao gồm :
- Các loại dây chuyền sản xuất - dây chuyền công nghệ;- Máy khai thác đá, máy công nghiệp, máy công cụ; - Máy khai thác đá, máy công nghiệp, máy công cụ;
- Các phương tiện vận tải như: xe tải, xe du lịch, xe đào, xe cần cẩu, xà lan; tàu; thuyền;....
- Các máy móc, thiết bị trong các lĩnh vực: Y tế, khoa học, giáo dục, phát thanh, truyền hìnhvăn hoáthể dục thể thao, mạng và phần mềm tin học, nội thất, vật thanh, truyền hìnhvăn hoáthể dục thể thao, mạng và phần mềm tin học, nội thất, vật tư và xây dựng, phòng cháy chữa cháy, thiết bị phát hành thẻ, hệ điều khiển lò hạt nhân, hệ thống kiểm tra an toàn bức xạ hạt nhân; ...
1.3.3 Xác định giá trị Doanh nghiệp
Hiện nay, theo xu hướng hội nhập kinh tế quốc tế, cạnh tranh ngày càng khốc liệt, cùng với những chủ trương đường lối phát triển kinh tế - xã hội của Việt Nam thì việc cổ phần hóa, mua - bán, sáp nhập, hợp nhất,.... là một trong những tiến trình, giải pháp các doanh nghiệp có thể thực hiện để tồn tại và phát triển bền vững. Theo đó, xác định giá trị doanh nghiệp ngày càng có vai trò quan trọng, kết quả xác định giá trị doanh nghiệp cho thấy bức tranh tổng quát về giá trị của một
doanh nghiệp, là cơ sở quan trọng phục vụ việc đưa ra quyết định đầu tư, cổ phần hóa, mua - bán, sáp nhập, hợp nhất,...
* Mục đích xác định giá trị Doanh nghiệp - Cổ phần hóa;
- Mua - bán, sáp nhập, hợp nhất, liên doanh, chuyển đổi hình thức;- Thành lập hoặc giải thể doanh nghiệp - Thành lập hoặc giải thể doanh nghiệp
- Thế chấp, bảo lãnh vay vốn ngân hàng;- Chứng minh năng lực tài chính; - Chứng minh năng lực tài chính;
- Phát hành cổ phiếu, bán cổ phiếu ra công chúng;
- Có những giải pháp cải tiến quản lý cần thiết nhằm nâng cao hiệu quả kinh doanh; kinh doanh;
- Cơ sở cho các tổ chức, cá nhân và công chúng đầu tư ra quyết định đầu tư vào các loại chứng khoán do doanh nghiệp phát hành trên thị trường tài chính. vào các loại chứng khoán do doanh nghiệp phát hành trên thị trường tài chính.
* Các loại hình doanh nghiệpbao gồm:
- Các doanh nghiệp, xí nghiệp nhà nước;- Doanh nghiệp tư nhân; - Doanh nghiệp tư nhân;
- Công ty cổ phần;
- Công ty trách nhiệm hữu hạn.
1.3.4 Thẩm định Dự án đầu tư
Dự án đầu tư là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để xây dựng mới, mở rộng hoặc cải tạo những công trình xây dựng nhằm mục đích phát triển, duy trì, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dịch vụ trong một thời hạn nhất định. Việc lựa chọn và quyết định đầu tư vào một dự án là vô cùng quan trọng đối với các nhà đầu tư, công ty sẽ mang lại những thông tin và kết quả hữu ích để nhà đầu tư có quyết định đúng đắn trong việc sử dụng đồng vốn sở hữu.
Dự án xây dựng thông thường gồm phần thuyết minh dự án và bản vẽ thiết kế cơ sở. Đây chính là các căn cứ để triển khai cho bản vẽ thiết kế kỹ thuật và bản vẽ thi công sau này. Tổng mức đầu tư của dự án chính là giá trị đầu tư xây dựng của dự án. Không phải bất cứ công trình xây dựng vào cũng phải lập dự án. Các công trình thông thường được chia thành các loại như nhóm A, nhóm B, nhóm C...và các loại công trình này được phân chia căn cứ vào các mức giá trị đầu tư của công trình và theo loại công trình.
* Nội dung phần thuyết minh dự án đầu tư xây dựng công trình bao gồm:
- Sự cần thiết và mục tiêu đầu tư, đánh giá nhu cầu thị trường, tiêu thụ sản phẩm, hình thức đầu tư, địa điểm xây dựng, nhu cầu sử dụng đất... phẩm, hình thức đầu tư, địa điểm xây dựng, nhu cầu sử dụng đất...
- Mô tả quy mô, diện tích xây dựng công trình, các hạng mục công trình, phương án kỹ thuật, công nghệ và công suất... phương án kỹ thuật, công nghệ và công suất...
- Các phương án, giải pháp thực hiện, phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư, phân đoạn thực hiện... định cư, phân đoạn thực hiện...
- Đánh giá tác động môi trường, giải pháp phòng chống cháy nổ, các yêu cầu về an ninh, quốc phòng... về an ninh, quốc phòng...
- Tổng mức đầu tư của dự án, khả năng thu xếp vốn, nguồn vốn, phương án hoàn trả vốn, các chỉ tiêu tài chính và phân tích đánh giá hiệu quả kinh tế, hiệu quả hoàn trả vốn, các chỉ tiêu tài chính và phân tích đánh giá hiệu quả kinh tế, hiệu quả xã hội của dự án.
- Thẩm định dự án đầu tư gồm: Thẩm định tổng mức đầu tư, thẩm định hiệu quả dự án đầu tư: PP, NPV, IRR, PI... quả dự án đầu tư: PP, NPV, IRR, PI...
* Mục đích thẩm định Dự án đầu tư:
- Đầu tư, mua bán, chuyển nhượng;- Vay vốn ngân hàng; - Vay vốn ngân hàng;
- Góp vốn liên doanh;