TPHCM n m vùng đ ng b ng nam b trù phú, phía B c giáp t nh Bình D ng, Tây B c giáp t nh Tây Ninh, ơng và ơng B c giáp t nh ng Nai, ơng giáp t nh Bà R a V ng Tàu, Tây và Tây Nam giáp t nh Long An. Thành ph H Chí Minh cĩ T ng di n tích 2.095,01 km² (chi m 0,6% di n tích c n c), dân s là 7.123.340 ng i (chi m 8,30% dân s Vi t Nam). Tuy nhiên n u tính nh ng ng i c trú khơng đ ng ký thì dân s th c t c a thành ph v t trên 8 tri u ng i. ây c ng là khu v c cĩ t c đ t ng tr ng kinh t cao nh t n c (xem hình 2.3). B ng 2.1: T c đ t ng tr ng GDP c a Vi t Nam và c a TPHCM Theo giá so sánh n m 1994, đ n v tính %/n m N m 2005 2006 2007 S b 2008 C n c 8,44 8,23 8,46 6,18 TPHCM 12,20 12,20 12,60 11,00
Ngu n: C c Th ng kê thành ph H Chí Minh
V i vai trị đ u tàu trong phát tri n kinh t - xã h i c a đ t n c, TPHCM đã tr thành trung tâm kinh t , v n hĩa, giáo d c, khoa h c k thu t l n c a qu c gia, chi m 20% GDP c a c n c. N i đây t p trung phát tri n các ngành cĩ hàm l ng giá tr gia t ng cao nh : cơng ngh nơng nghi p, cơng nghi p, d ch v …
Trong quá trình phát tri n và h i nh p, TPHCM luơn kh ng đ nh vai trị là trung tâm kinh t , tài chính, th ng m i, d ch v c a phía nam; là h t nhân c a vùng kinh t tr ng đi m phía Nam, m t trong b n vùng kinh t tr ng đi m l n nh t n c. ây c ng là n i cĩ th tr ng B S, th tr ng tài chính, th tr ng v n phát tri n n ng đ ng c a Vi t Nam. N i đây, nhu c u th m đ nh giá tr tài s n nĩi chung, th m đ nh giá b t đ ng s n nĩi riêng đã s m hình thành và ngày càng phát tri n, ph n ti p theo xin s l c m t s đ c tr ng v nghi p v th m đ nh giá b t đ ng s n t i TPHCM.
Hình 2.1: B n đ thành ph H Chí Minh
NG NAI