- Hồ sơ giải quyết C
1.2.5.2. Phương pháp thẩm định tài chính dự án đầu tư.
Trong thẩm định dự án đầu tư các CBTĐ tại chi nhánh BIDV Cầu Giấy đã áp dụng 5 phương pháp thẩm định như đẫ nêu trên mỗi phương pháp đều có một đặc thù riêng và được vận dụng vào thẩm định từng nội dung khác nhau của dự án của dự án. Trong quy trình thẩm định tài chính dự án đầu tư các cán bộ thẩm định tại chi nhánh BIDV Cầu Giấy đã áp dụng một số phương pháp sau:
Phương pháp so sánh đối chiếu chỉ tiêu:
Phương pháp này là phương pháp được sử dụng thường xuyên trong tất cả các dự án vay vốn tại chi nhánh BIDV Cầu Giấy. CBTĐ sẽ tính toán các chỉ tiêu hiệu quả tài chính của dự án và so sánh với các dịnh mức, quy chuẩn do nhà nước và các cơ quan chức năng do nhà nước chỉ định hoặc ó thể so sánh với những dự án tương tự cùng lĩnh vực của dự án đầu tư. Trong quá trình áp dụng phương pháp các cán bộ thẩm đinh sử dụng kinh nghiệm thực tế đã tích lũy được kết hớp với những định mức sẵn có trong hệ thống ngân hàng công thương để đưa ra những kết luận về hiệu quả tài chính của dự án đầu tư
một cách chính xác nhất. phương pháp này được sử dụng vào thẩm định rất nhiều khâu trong dự án đầu tư như : thẩm định tổng mức đầu tư , suất vốn đầu tư hay cơ cấu vốn đầu tư. Tuy những kết luận không phải lúc nào cũng chính xác do những sai số nhất định nhưng khi biết vận dụng kết hợp với các phương pháp khác thì có thể đạt được hiệu quả cao.
Phương pháp phân tích độ nhạy:
Đây là phương pháp được áp dụng để thẩm định tài chính dự án đầu tư nhiều nhất tại chi nhánh BIDV Cầu Giấy. Phương pháp này được áp dụng để kiểm tra tính chắc chắn của dự án . Nó dưa ra kết quả mang tính chất định lượng hết sức cụ thể do tránh được yếu tố chủ quan cỏ phương pháp định tính. Cơ sở của phương pháp này của phương pháp này là lựa chọn những yếu tố này ảnh hưởng tới hiệu quả tài chính như: NPV,IRR, T …. Sau đó dự báo một số tình huống xấu sảy ra trong tương lai làm cho các yếu tố thay đổi như doanh thu giảm, chi phí tăng, thuế , giá bán sản phẩm … sau đó dự báo các yếu tố đó tác động tới hiệu quả tài chính của dự án. Đối với chi nhánh BIDV Cầu Giấy các yếu tố thay đổi từ 5 tới 10%. Tùy vào từng mức độ rủ ro của từng dự án mà có thể cho độ sai lệch là bao nhiêu. Nếu dự án vẫn có hiệu quả tức là dự án này là dự án bền vững, có độ an toàn cao và có khả năng trả nợ. Ngược lại thì CBNH đề nghị khác hàng phải xem xét phòng chống rủi ro hoặc từ chối cho khách hàng vay vốn.
Tại chi nhánh BIDV Cầu Giấy các cán bộ thẩm định đã áp dụng phuơng pháp nà một cách thương xuyên nhưng chưa có độ linh hoạt trong sử dụng phương pháp vì các cán bộ thẩm định mới chỉ phân tích một chiều nghĩa là chỉ có một yếu tố thay đổi chú không có trường hợp mà nhiều yếu tố thay đổi. Kết quả đầu tư của dự án trong tương lai không pơhải chỉ chịu ảnh hưởng của một yếu tố mà còn chịu ảnh hưởng đồng thời của rất nhiều yếu tố. Đây là một khuyết điểm của các CBTĐ của chi nhánh BIDV Cầu Giấy cần khắc phục ngay trong tương lai.
Phương pháp này không dược áp dụng thương xuyên như hai phương pháp trên trong thẩm định tài chính dự án đầu tư tại chi nhánh BIDV Cầu Giấy nhưng một số dự án vẫn sử dụng phương pháp này. Nó được sử dụng để kết hợp với hai phương pháp trên vì hiệu quả của dự án đầu tư là hình thành trong tương lai. Khi doanh thu và chi phí thay đổi sẽ ảnh hưởng rất lớn đến dòng tiền hàng năm và các chỉ tiêu tài chính khác của dựa án chính vì vậy việc thẩm định chúng là rất cần thiết. để thẩm định các cán bộ thẩm định đã dựa vào các kết quả thống kê của nhà nước, ước lượng cung vầu của sản phẩm, ước lượng chi phí giá thành cũng như những yếu tố nào ảnh hưởng tới hiệu quả tài chính của dự án.
Đối với phương pháp này các cán bộ thẩm định còn gặp phải một số những hạn chế thiếu khoa học và thực tiễn như khi thẩm định cung cầu trong khía cạnh thị trường của dự án cán cán bộ thẩm định phần lớn dựa trên những đánh giá chủ quan, mang tính định tính. Các số liệu cũng đã được cán bộ thu thậm nhưng không dựa và đó để tìm ra quy luật cung cầu. Một số những chỉ tiêu quan trọng để dự báo cung cầu, giá và những yếu tố khác như tốc độ tăng GDP, tốc độ tăng dân số, thị hiếu người tiêu dung không dược sử dụng một cách triệt để. Các công cụ tính toán, kinh tế lượng, các nghiên cứu của các chuyên gia chưa được vận dụng hiệu quả.