- Vướng mắc trong việc phõn định thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai giữa Ủy ban nhõn dõn và Tũa ỏn nhõn dõn dẫn đến việc đựn
3.2.2. Về hướng dẫn thi hành phỏp luật
Từ thực tiễn ỏp dụng cỏc quy định của BLTTDS về khởi kiện VADS cho thấy cũn nhiều vướng mắc trong việc xỏc định thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, về hũa giải tranh chấp đất đai, về phạm vi khởi kiện, về thời hiệu khởi kiện… nờn chỳng tụi đề nghị Hội đồng thẩm phỏn TANDTC quan tõm hướng dẫn một số nội dung sau:
- Hướng dẫn cụ thể về thời điểm bắt đầu lại thời hiệu khởi kiện
TANDTC cần cú hướng dẫn về quy định bắt đầu lại thời hiệu khởi kiện tại Điều 162 BLDS để quy định này được ỏp dụng trờn thực tiễn. Trong trường hợp bờn cú nghĩa vụ thực hiện làm nhiều lần một phần nghĩa vụ (vớ dụ như trả nợ gốc làm nhiều lần) thỡ thời hiệu khởi kiện được bắt đầu lại từ ngày tiếp theo của ngày thực hiện một phần nghĩa vụ đầu lần cuối cựng.
- Cần cú hướng dẫn cụ thể cho phộp một số trường hợp nhất định được giải quyết tranh chấp dõn sự và yờu cầu dõn sự trong cựng một VADS như việc giải quyết yờu cầu tuyờn bố một người mất tớch và yờu cầu giải quyết ly hụn; yờu cầu hủy việc kết hụn trỏi phỏp luật và tranh chấp về nuụi con... để giảm bớt khú khăn, tốn kộm về thời gian, tiền bạc cho người dõn và cả Tũa ỏn.
- Hướng dẫn cỏch giải quyết đối với trường hợp người khởi kiện xin ly hụn khụng cung cấp được địa chỉ của người bị kiện đang sống lưu vong, bất hợp phỏp ở nước ngoài.
- Hướng dẫn về hòa giải tiền tố tụng đối với tranh chấp quyền sử dụng đất
TANDTC cần cú hướng dẫn thực hiện khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai năm 2003 về thẩm quyền giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất của TAND trong trường hợp đương sự cú giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc cú một trong cỏc loại giấy tờ quy định tại cỏc khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 bao gồm những loại tranh chấp nào? Bờn cạnh đú, cần cú hướng dẫn về việc Tũa ỏn vẫn thụ lý đơn khởi kiện dự khụng cú biờn bản hũa
giải của UBND đối với tranh chấp quyền sử dụng đất theo khoản 2 Điều 135 Luật Đất đai năm 2003 trong hai trường hợp: a) Người bị kiện hoặc người cú quyền lợi liờn quan cố tỡnh trốn trỏnh việc hũa giải tại xó, phường, thị trấn. b) UBND xó, phường, thị trấn khụng tổ chức hũa giải trong thời hạn quy định của phỏp luật.