Đối với cỏc tranh chấp đất đai, yờu cầu phải thụng qua hũa giải ở cơ sở Tũa ỏn mới thụ lý giải quyết. Tuy vậy, vẫn chưa cú quy định hướng dẫn cụ thể cú phải tất cả mọi trường hợp tranh chấp cú liờn quan đến đất đai đều phải thụng qua hũa giải ở cơ sở hay khụng? Thực tiễn giải quyết, cú Tũa ỏn chỉ yờu cầu phải hũa giải ở cơ sở đối với những tranh chấp về việc ai là người cú quyền sử dụng đất nhưng cú Tũa ỏn lại bắt buộc tất cả những tranh chấp liờn quan đến quyền sử dụng đất đều phải qua hũa giải ở cơ sở trong đú cú những
tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thỡ mới đủ điều kiện khởi kiện. Hiện nay việc hũa giải ở UBND cấp xó thường kộo dài cú khi làm hết thời hiệu khởi kiện của đương sự, hoặc cú trường hợp bờn bị kiện cố tỡnh trốn trỏnh khụng đến ủy ban để hũa giải, hoặc cú trường hợp bờn bị kiện là người nhà của cỏn bộ UBND cấp xó nờn xó cố tỡnh gõy khú khăn trong việc hũa giải cho người khởi kiện.
- Về quy định "Trả lại đơn khởi kiện cho người khởi kiện, nếu việc đú khụng thuộc thẩm quyền giải quyết của Tũa ỏn" tại khoản 3 Điều 167 BLTTDS. khụng thuộc thẩm quyền giải quyết của Tũa ỏn" tại khoản 3 Điều 167 BLTTDS.
Cú quan điểm cho rằng chỉ cần quy định trả lại đơn khởi kiện cho người khởi kiện nếu thuộc một trong những trường hợp quy định tại Điều 168 BLTTDS, mà khụng nờn quy định " nếu việc đú khụng thuộc thẩm quyền giải quyết của Tũa ỏn". Vỡ tại điểm e khoản 1 Điều 168 BLTTDS đó quy định trường hợp tũa ỏn trả lại đơn khởi kiện khi " Vụ ỏn khụng thuộc thẩm quyền giải quyết của Tũa ỏn".