Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent Ngân hàng 104 57.8 57.8 57.8 Bất động sản 46 25.6 25.6 83.3 Giảng dạy 4 2.2 2.2 85.6 Khác 26 14.4 14.4 100.0 Valid Total 180 100.0 100.0 < 3 năm 99 55.0 55.0 55.0 3 - < 6 năm 58 32.2 32.2 87.2 6 - < 9 năm 14 7.8 7.8 95.0 >= 9 năm 9 5.0 5.0 100.0 Valid Total 180 100.0 100.0 Ngu n: K t qu kh o sát
Theo k t qu kh o sát, các y u t tác đ ng đ n th tr ng b t đ ng s n g m cĩ: chính sách pháp lu t c a Nhà n c; tình hình kinh t - xã h i, các ch th tham gia th tr ng và y u t v n. i v i h th ng chính sách pháp lu t hi n nay, cĩ đ n 75% ng i đ c ph ng v n cho r ng ch a đ đ đi u ch nh ho t đ ng c a th tr ng b t đ ng s n và 70% cho r ng ch a khuy n khích các nhà đ u t tham gia vào th tr ng b t đ ng s n. S phát tri n c a n n kinh t kéo theo s phát tri n c a th tr ng b t đ ng s n; vi c gia t ng dân s nh phong t c, t p quán đã tác đ ng m nh m đ n th tr ng b t đ ng s n; các nh n đ nh này nh n đ c đa s s đ ng tình c a đ i t ng đ c kh o sát, v i t l h n 90%. Trong khuơn kh nghiên c u c a đ tài, tác gi ki m đ nh gi thuy t v s tác đ ng y u t v n đ n th tr ng b t đ ng s n nh sau:
tài s d ng 3 câu h i4
sau đ h i v nh n th c c a ng i tr l i đ i v i tác đ ng c a v n đ n th tr ng b t đ ng s n. ây là cách h i tr c ti p v m i quan h gi a y u t v n và th tr ng b t đ ng s n.
C7.3.1 Qui mơ v n là y u t quy t đ nh trong vi c phát tri n b n v ng th tr ng b t đ ng s n.
C7.3.2 Tín d ng b t đ ng s n là kênh cung ng v n ch y u cho th tr ng b t đ ng s n.
C7.3.3 Vi c thay đ i chính sách tín d ng b t đ ng s n c a h th ng ngân hàng s nh h ng tr c ti p đ n th tr ng b t đ ng s n.
Các câu h i trên đ u s d ng thang đo Likert 5 đi m. N u ng i tr l i càng đ ng ý v i t ng phát bi u này, thì cĩ th hi u h càng cho r ng y u t v n tác đ ng đ n th tr ng b t đ ng s n. N u giá tr trung bình c a t ng bi n l n h n 3 đi m (đi m gi a c a thang đo Likert 5 đi m) thì cĩ th hi u r ng h cho là y u t v n, tín d ng b t đ ng s n, chính sách tín d ng c a h th ng ngân hàng cĩ tác đ ng đ n th tr ng b t đ ng s n.
4