Kh ng hong tài chính nhng th tr ng tài chính min

Một phần của tài liệu Mối quan hệ giữa tín dụng bất động sản và thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh (Trang 35)

(Emerging Financial Markets)

M t đi m n i b t c a nh ng n n kinh t m i n i là s h u m t t l t ng tr ng r t cao. Vào th i đi m manh nha cu c kh ng ho ng châu Á n m 1997, t l GDP th c t c a khu v c đ t trung bình 9% t 1992-1995. Nhi u nhà kinh t nh n đ nh s phát tri n này là “châu Á th n k ”. Th nh ng đ ng sau đĩ là r i ro ti m n m t cu c kh ng ho ng tài chính v sau. i u gì đã khi n s phát tri n th n t c đĩ mau chĩng ch ng l i và r i vào suy thối nh ng n n kinh t m i n i?

Trong th k 20, đ c bi t là t khi xu t hi n làn sĩng t do hĩa t i các th tr ng tài chính m i n i và s phát tri n c a h i nh p tài chính tồn c u, chúng ta đã ch ng ki n m t th th c s p đ m i và đ y đe d a: m t s s p đ k t h p gi a ti n t và ngân hàng, hay đ c g i là kh ng ho ng kép “twin cristis”. Nh ng v vi c x y ra Chi Lê, Argentina, Uruguay trong su t nh ng n m 1982-1983 đã đi n hình hĩa cho lo i kh ng ho ng tài chính theo mơ hình này. Khơng lâu sau đĩ, l ch s l p l i v i Mexico, Thái Lan, Indonesia, Malaysia, Hàn Qu c, Nga và m t s n i khác. Nh ng cu c kh ng ho ng kép này đã th c s thu hút s chú ý c a Chính ph , ngành ngân hàng c ng nh các nhà kinh t . Theo David O.Beim và Charles W.Colomiris trong tác ph m “Emerging

Financial Markets” nh ng đi u ki n ban đ u châm ngịi cho kh ng ho ng kép, bao g m đ ng th i nh ng y u t sau:

- T do hĩa tài chính đ c ti n hành trong m t kho ng th i gian tr c cu c kh ng ho ng.

- Chính sách t giá c đ nh ho c m t ph n.

- Nh ng lu ng v n đ u t t tr c cu c kh ng ho ng x y ra, mà nhanh chĩng tháo ch y khi kh ng ho ng bùng n .

- Nh ng y u kém n i t i c a các ngân hàng và t ch c trong n c.

D u hi u đ u tiên c a cu c kh ng ho ng thơng th ng là nh ng kho n vay m t

kh n ng chi tr trong toàn h th ng ngân hàng, h s địn b y cao và nh ng quy t đ nh

t i trong đ u t c a các t ch c và ngân hàng. Các lu ng v n tháo ch y kh i đ t n c, áp l c th n i t giá ngày càng m nh, lãi su t t ng lên đáng k b i các nhà đ u t địi h i cho mình m t ph n bù r i ro t ng x ng v i kho n ti n đ u t b ra và chính sách c a Chính ph lúc này c ng là h n ch các lu ng v n ch y đi mau chĩng. N u ngân hàng và các t ch c vay m n ngo i t , s s p đ c a giá tr n i t s g p đơi, g p ba kho n n n c ngoài n u quy đ i ra giá ngo i t . n l t mình, h s địn b y v a ph i hay cao ng t lúc đ u trong tình hình n n kinh t đi xu ng ti p t c phát huy tác d ng và làm x u nhanh chĩng k t qu kinh doanh c a ngân hàng hay t ch c. Song song đĩ, chính sách lãi su t cao nh m gi chân các lu ng v n ti p t c làm gánh n ng n c a các t ch c và ngân hàng đã cao l i càng cao h n. Vịng xoay đĩ c ti p t c lan nhanh v i c ng đ m nh h n, t c đ nhanh h n và ph m vi r ng h n. n khi các t ch c và ngân hàng khơng th ti p t c tr v ng đành ph i tuyên b m t kh n ng thanh tốn tr c hàng núi n và cái túi r ng tu ch ch a nh ng tài s n m t thanh kho n. Phá s n ngân hàng tr thành đi m nĩng trên các ph ng ti n truy n thơng, lịng tin ho ng lo n và kh ng ho ng lan nhanh ra các khu v c khác.

Trên đây là k ch b n c a m t cu c kh ng ho ng kép th ng x y ra các n n kinh t m i n i, n m 2008 Vi t Nam v i t c đ phát tri n 6.23%, nh ng lu ng v n FDI ti p

t c đi vào ngày càng nhi u (189,9 nghìn t , chi m t tr ng 29,8 % t ng v n đ u t , t ng 146,9% so v i n m 2007) l trình t do hĩa tài chính và h i nh p toàn c u đang đ c tri n khai t sau m c son gia nh p WTO n m 2007. N x u c a toàn ngành ngân hàng tính đ n cu i n m 2008 là 3.5%. Nh v y, tr c s mong manh và d đ v c a h th ng tài chính nĩi chung và h th ng ngân hàng th ng m i nĩi riêng, Vi t Nam cĩ th đi vào v t xe đ c a nh ng n n kinh t m i n i nh ng n m 80, 90. c bi t thơng qua ph n trình bày v cu c kh ng ho ng tài chính Hoa K n m 2008 và suy thối kinh t tồn c u d i đây, chúng ta s th y h th ng ngân hàng th ng m i ph i đ i m t v i m i đe d a tr c di n bi n khĩ l ng c a nh ng b t n tài chính.

1.4.4. Cu c kh ng ho ng tín d ng b t đ ng s n Hoa K1.4.4.1. Tồn c nh kh ng ho ng

Một phần của tài liệu Mối quan hệ giữa tín dụng bất động sản và thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh (Trang 35)

Tải bản đầy đủ (PDF)

(135 trang)