* Về chớnh sỏch, phỏp luật
Chớnh sỏch, phỏp luật về đất đai núi chung và cụng tỏc bồi thường, tỏi định cư khi Nhà nước thu hồi đất núi riờng ngày càng hoàn thiện. Đặc biệt từ khi Luật Đất đai 2003 và cỏc văn bản hướng dẫn thực hiện ban hành, cụng tỏc bồi thường, tỏi định cư khi Nhà nước thi hồi đất cú những đổi mới rất tớch cực như:
- Phương phỏp xỏc định giỏ đất để bồi thường: Giỏ bồi thường dựa trờn giỏ đất UBND thành phố cụng bố vào 1/1 hàng năm, giỏ đất UBND thành phố cụng bố dựa trờn khung giỏ đất của Chớnh phủ. Khung giỏ đất và phương phỏp Bộ Tài chớnh đưa ra là định giỏ đất “sỏt giỏ thị trường trong điều kiện bỡnh thường”.
- Quy định về tỏi định cư: Khu tỏi định cư phải xõy dựng phự hợp với quy hoạch, đỳng tiờu chuẩn và quy chuẩn xõy dựng. Trước khi bố trớ cho cỏc hộ gia đỡnh, cỏ nhõn, khu tỏi định cư phải được xõy dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, đảm bảo cho người sử dụng tốt hơn hoặc bằng nơi ở cũ.
- Quy định rừ trỏch nhiệm do bồi thường chậm:
+ Nếu bồi thường chậm do lỗi của cơ quan, tổ chức gõy ra, mà giỏ đất tại thời điểm bồi thường do UBND tỉnh cụng bố cao hơn giỏ đất tại thời điểm, cú quyết định thu hồi thỡ bồi thường theo giỏ đất tại thời điểm trả tiền bồi thường, nếu giỏ tại thời điểm bồi thường thấp hơn giỏ lỳc cú quyết định thu hồi thỡ bồi thường theo giỏ tại thời điểm cú quyết định thu hồi.
+ Nếu bồi thường chậm do người bị thu hồi đất gõy ra, mà giỏ tại thời điểm bồi thường thấp hơn thời điểm cú quyết định thu hồi thỡ bồi thường tại thời điểm bồi thường, nếu giỏ ở thời điểm bồi thường cao hơn giỏ tại thời điểm cú quyết định thu hồi thỡ sẽ bồi thường theo giỏ đất ở thời điểm cú quyết định thu hồi.
Vỡ vậy giảm bới tỡnh trạng người dõn chậm di chuyển bàn giao mặt bằng, khụng nhận tiền bồi thường; hoặc nhà đầu tư, cơ quan, tổ chức khụng giao tiền bồi thường cho người dõn theo quy định.
- Quy định cỏc khoản hỗ trợ để người dõn tạo lập chỗ ở, ổn định cuộc sống, sản xuất kinh doanh.
- Đối tượng được bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất ngày càng mở rộng.
* Sự quan tõm của Đảng, Nhà nước và chớnh quyền địa phương
Cụng tỏc bồi thường, hỗ trợ, tỏi định cơ khi Nhà nước thu hồi đất luụn được quan tõm hàng đầu của Đảng, Nhà nước, của chớnh quyền, cỏc tổ chức, đoàn thể thành phố Hải phũng và quận Hồng Bàng.
Cỏc tổ chức đoàn thể, chớnh quyền địa phương đó tuyờn truyền vận động, giải thớch cặn kẽ để người dõn nhanh chúng bàn giao mặt bằng, đảm bảo tiến độ và mục tiờu đặt ra.
Măc dự cụng việc rất bận rộn, Hội đồng bồi thường giải phúng mặt bằng của quận Hồng Bàng là những cỏn bộ thuộc ban ngành kiờm nhiệm nhiều việc nhưng vẫn cố gắng hoàn thành cụng việc để đẩy nhanh tiến độ GPMB.
* Việc chấp hành của người dõn trong cụng tỏch giải phúng mặt bằng
Mặc dự khi GPMB quan hệ giữa cỏc chủ sử dụng đất bị thu hồi và Nhà nước hoặc đầu tư thường rất căng thẳng, nhưng được sự quan tõm tuyờn truyền vận động chớnh sỏch phỏp luật đến người dõn cú đất bị thu hồi, để họ hiểu được lợi ớch của cỏc cụng trỡnh sẽ xõy dựng cho sự phỏt truyển của xó hộ mà tự giỏc thực hiện.
Nhờ cú những chớnh sỏch của chớnh quyền địa phương dành cho những hộ bàn giao mặt bằng sớm mà tiến độ thực hiện phần lớn đảm bảo kế hoạch đặt ra.
* Việc đảm bảo ổn định cuộc sống cho người dõn cú đất bị thu hồi
- Đó thực hiện chớnh sỏch hỗ trợ theo quy định cho người dõn cú đất bị thu hồi như hỗ trợ di chuyển thỏo dỡ; trợ cấp cho cỏc gia đỡnh chớnh sỏch, hỗ trợ thuờ nhà ở tạm trong thời gian chưa nhận được nhà TĐC.
- Tất cả cỏc hộ đủ điều kiện được mua căn hộ đều được mua để ổn định chỗ ở sau khi bị thu hồi đất. Những hộ đủ điều kiện mua nhưng khụng nhận nhà, đất TĐC được hỗ trợ 200.000.000 đồng. Khu TĐC được xõy dựng đồng bộ với cơ sở hạ tầng như trường học, đường lưu thụng, khu vui chơi (cú 1 cụng viờn ở gần), chợ đầu mối… khu TĐC vẫn nằm tại địa bản quận Hồng Bàng với khụng gian rộng cũng khụng cỏch quỏ xa trung tõm thành phố. Vỡ vậy người dõn yờn tõm sau khi bị thu hồi cú chỗ ở ổn định.