Phần lớn diện tớch đất được sử dụng để xõy dựng cỏc cụng trỡnh khu đụ thị mới ở cỏc phường Quan Hoa, Dịch Vọng, Nghĩa Đụ, Nghĩa Tõn, Mai Dịch. Khu vực gần Mai Dịch Cầu Diễn vẫn cũn diện tớch đất ruộng canh tỏc bị xộ lẻ manh mỳn, nằm đan xen trong những khu vực đang xõy dựng dang dở.
Diện tớch đất sử dụng cho việc xõy dựng khu chung cư, cỏc chuỗi siờu thị, cửa hàng dịch vụ ngày càng nhiều, đặc biệt ở khu Dịch Vọng, đường Trần Thỏi Tụng xuống khu đụ thị Trung Kớnh, Nam Trung Yờn, Yờn Hũa.
Khu vực phớa nam cú diện tớch đất xõy dựng ớt hơn, nằm tập trung ven cỏc tuyến đường Cầu Giấy, Xuõn Thủy, ven sụng Tụ Lịch, cỏc khu vực này khi đưa vào tập trung xõy dựng cú nhiều điều kiện thuận lợi để triển khai cỏc dự ỏn lớn do mặt bằng thi cụng tương đối thuận lợi khụng phải giải phúng mặt bằng.
Diện tớch đất phớa Bắc đoạn Hoàng Quốc Việt đi Bưởi, Lạc Long Quõn chưa được khai thỏc sử dụng nhiều cho việc xõy dựng cỏc khu đụ thị, chuỗi đụ thị...
Phần diện tớch phớa Tõy, cạnh khu vực Mỹ Đỡnh là khu vực Trần Duy Hưng – Trung Hũa, đú là khu vực cú tốc độ phỏt triển mạnh mẽ và sụi động với
nhiều cụng trỡnh xõy dựng rất khang trang hiện đại, nổi bật là những tũa cao ốc với nhiều siờu thị rộng lớn.
Quận Cầu Giấy cú tổng diện tớch đất tự nhiờn là 1202,98 ha (năm 2010) là quận cú diện tớch đứng thứ 3 trong tổng số cỏc quận nội thành của thành phố Hà Nội. So với cỏch đõy 5 năm, 2005 tổng diện tớch đất tự nhiờn khụng thay đổi nhưng cơ cấu quỹ đất lại thay đổi đỏng kể.
Bảng 1 : Cơ cấu quỹ đất quận Cầu Giấy năm 2010
(Nguồn : Bỏo cỏo thuyết minh số liệu kiểm kờ 2010 của quận Cầu Giấy)
STT Loại đất Diện tớch ( ha ) Cơ cấu (% )
Tổng diện tớch tự nhiờn 1202,98 100 1 Đất nụng nghiệp 55.87 4,64 1.1 Đất sản xuất nụng nghiệp 48,02 3,99 1.2 Đất nuụi trồng thủy sản 5,6 0,46 1.3 Đất nụng nghiệp khỏc 2,25 0,19 2 Đất phi nụng nghiệp 1146,49 95,30 2.1 Đất ở 413,99 34,41 2.2 Đất chuyờn dựng 635,28 52,81 2.3 Đất tụn giỏo, tớn ngưỡng 5,33 0,44
2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 11,57 0,96
2.5 Đất sụng suối và mặt nước chuyờn dựng 13,17 1,1
2.6 Đất phi nụng nghiệp khỏc 67,15 5,58
Hỡnh 2 : Biểu đồ thể hiện cơ cấu loại đất trờn địa bàn quận Cầu Giấy – thành phố Hà Nội
Diện tớch đất nụng nghiệp đó giảm chỉ cũn 55,87 ha chiếm 4,64 tổng diện tớch đất tự nhiờn, cho thấy quỹ đất được sử dụng của toàn quận cú xu hướng đụ thị húa mạnh, giỏ trị của đất theo đú cũng tăng lờn nhiều, diện tớch đất phi nụng nghiệp tăng lờn từ 1105,13 ha (năm 2005) lờn 1146,49 ha (năm 2010), những quỹ đất trống đó được sử dụng vào mục đớch khỏc nhau, chủ yếu là mở rộng xõy dựng cỏc cụng trỡnh đụ thị, diện tớch đất chưa sử dụng năm 2005 là 10,31 ha thỡ năm 2010 con số này là 0,62% chiếm tỉ lệ rất nhỏ 0,05% tổng diện tớch đất tự nhiờn năm 2010.
Trong diện tớch đất phi nụng nghiệp thỡ diện tớch đất ở chiếm tỉ lệ cao, với diện tớch 413,99 ha chiếm tỉ lệ 34,41% tổng diện tớch đất tự nhiờn, diện tớch đất ở cao là phần nào đỏp ứng nhu cầu nhà ở của người dõn. Tuy nhiờn sự phõn bố của cỏc phần diện tớch này chưa thực sự đều, phụ thuộc vào tỡnh hỡnh kinh tế của cỏc hộ gia đỡnh cỏ nhõn, cụng tỏc quản lý, sử dụng đất cỏc cấp, cỏc nghành trờn địa bàn quận.
Việc quỹ đất thay đổi theo hướng đụ thị húa tạo điều kiện thuận lợi cho việc cỏc khu đụ thị, trung tõm thương mại, dịch vụ của quận Cầu Giấy được đầu tư xõy dựng thờm, tuy vậy cũng đặt ra những vấn đề về đất ở, những ảnh hưởng làm cho giỏ đất cú nhiều biến động, lượng cầu gia tăng gõy ỏp lực lớn về nhà ở,
đất ở; đũi hỏi việc quản lý và sử dụng đất trờn địa bàn quận cần được quan tõm sỏt sao hơn.
Bảng 2 : Biến động quỹ đất năm 2005 so với 2010 (giai đoạn 5 năm)
STT Loại đất Năm 2005 (ha) Năm 2010 (ha) Tăng (+) Giảm (-) Theo tỉ lệ % Tổng diện tớch đất tự nhiờn 1202,98 1202,98 0 0 1 Đất phi nụng nghiệp 1105,13 1146,49 +41,36 +3,74 1.1 Đất ở đụ thị 392,58 413,99 +21,41 +5,45 1.2 Đất chuyờn dựng 548,39 635,28 +86,89 +15,84 1.3 Đất tụn giỏo tớn ngưỡng 5,09 5,33 +0,24 +4,5 1.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 13,28 11,57 -1,71 -12,88 1.5 Đất mặt nước chuyờn dựng 16,44 13,17 -3,27 -19,89 1.6 Đất phi nụng nghiệp khỏc 129,35 67,15 -62,2 -48,09
2 Đất nụng nghiệp 87,54 55,87 -31,67 -36,18 3 Đất chưa sử dụng 10,31 0,62 -9,69 -93,98
(Nguồn : Bỏo cỏo thuyết minh số liệu kiểm kờ đất đai năm 2010 của quận Cầu Giấy)
Với xuất phỏt điểm là quận mới cú cơ cấu kinh tế cũn nhiều thay đổi và khú khăn, tuy nhiờn những phương hướng đỳng đắn sự nghiệp phỏt triển kinh tế của quận hiện nay đó đạt nhiều thành tựu, đặc biệt về cỏc nghành cụng nghiệp dịch vụ, trong khi đú tỉ trọng cỏc nghành nụng nghiệp giảm nhiều, cho đến năm 2010 thỡ tỉ trọng cụng nghiệp đạt 63,2%, dịch vụ đạt 35,9% cũn lại 0,9% là nụng nghiệp. Điều đú cho thấy rừ cơ cấu quỹ đất đó thay đổi mạnh mẽ theo hướng đụ thị húa.
Phần diện tớch đất nụng nghiệp, đất chưa sử dụng chuyển sang làm đất ở, đất xõy dựng, đất giao thụng, theo bảng trờn cơ cấu quỹ đất của quận đó biến động khỏ lớn từ năm 2005 đến năm 2010 theo đú diện tớch đất phi nụng nghiệp
tăng 41,36 ha đạt tỉ lệ tăng 3,74%, trong đú diện tớch đất ở chiếm 21,41 ha, tăng 5,45%, diện tớch đất nụng nghiệp giảm 31,67 ha với tỉ lệ giảm 36,18%, đất chưa sử dụng giảm nhiều với 9,69 ha với tỉ lệ giảm 93,98%. Với cơ cấu quỹ đất như vậy quận Cầu Giấy đang từng bước tiến hành đụ thị húa và phỏt triển kinh tế một cỏch ổn định