xó hội của Thủ đụ
Thị trường bất động sản cũng như cỏc thị trường tài chớnh, tớn dụng, chứng khoỏn cú những ảnh hưởng to lớn đến sự phỏt triển kinh tế, văn hoỏ xó hội.
Ở Hà Nội núi riờng và cả nước núi chung, cơ chế thị trường đó tạo nờn sự bựng nổ cỏc hoạt động kinh tế của mọi ngành, mọi cấp, mọi đối tượng tham gia kinh tế thị trường và việc tỡm kiếm được một mảnh đất phự hợp là điều kiện tiờn quyết cho mỗi một hoạt động kinh doanh. Mặc khỏc, do cú những dự ỏn phỏt triển kinh tế, phỏt triển đụ thị cần quy hoạch những khu đất lớn, nơi ở của những người dõn trong khu vực này bị xỏo trộn, tạo ra nhu cầu chuyển dịch đất đai dành cho dự ỏn. thờm vào đú, do phỏt triển kinh tế, quỏ trỡnh đụ thị hoỏ diễn ra nhanh chúng nờn dũng người và cỏc cơ sở kinh doanh ở cỏc địa phương đổ về đụ thị làm ăn và tỡm kiếm việc làm ngày một nhiều, làm cho nhu cầu về nhà ở đụ thị và đất đai làm nhà cũng tăng theo. Tất cả cỏc yếu tố trờn dẫn đến một thực tế là nhu cầu chuyển dịch đất từ chủ sử dụng này sang chủ sử dụng khỏc là tất yếu và ngày càng tăng. Hoạt động của thị trường bất động sản cú tỏc động mạnh mẽ tới lợi ích của nhà nước cũng như lợi ích của cỏc cỏ nhõn trong xó hội.
Đối với nhà nước, hoạt động ổn định của thị trường bất động sản dưới sự quản lý của nhà nước sẽ mang lại cho nhà nước một lợi ích to lớn về tiền bổ sung cho ngõn sỏch nhà nước thụng qua hoạt động thu thuế. Khi nhà nước quản lý chặt chẽ thị trường, đặt thị trường hoạt động trong phạm vi cho phộp thỡ nhà nước cú thể kiểm soỏt được nguồn thu ngõn sỏch thụng qua thuế đỏnh vào cỏc hoạt động mua bỏn bất động sản, hoạt động sang tờn trước bạ, chuyển quyền sử dụng đất. Hiện nay, cả nước núi chung và Hà nội núi riờn đang thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
và sở hữu nhà, đõy cũng là một cụng cụ để nhà nước thực hiện quản lý chặt chẽ hơn đất đai, nhà cửa cũng như thực hiện từng bước can thiệp của nhà nước vào thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản hoạt động ổn định, tao cơ hội cho cỏc nhà đầu tư trong nước cũng như nước ngoài bỏ vốn thuờ đất hoặc mua đất đầu tư vào xõy dựng cơ sở hạ tầng, xõy dựng cỏc nhà mỏy vừa tạo cho nhà nước cú những nguồn thu lớn vừa tạo điều kiện cho người dõn cú nhiều cơ hội tỡm kiếm việc làm. Về mặt xó hội, điều này phần nào sẽ giải quyết được vấn đề thất nghiệp đang gia tăng. Nhà nước cũng thu được một lợi ích khụng nhỏ thụng qua hoạt động của cỏc cụng ty tài chớnh trong lĩnh vực cho thuờ bất động sản và những hoạt động tài chớnh tớn dụng liờn quan đến bất động sản.
Về mặt cỏ nhõn thành viờn trong xó hội, Thị trường bất động sản hoạt động ổn định sẽ tạo những cơ hội cho những người thực sự cú nhu cầu về bất động sản được mua bỏn dễ dàng. Trỏnh những tỡnh trạng đầu cơ trục lợi. Nú sẽ tạo mụi trường thuận lợi mà ở đú người bỏn và người mua bất động sản trong thị trường cú nhiều điều kiện thuận lợi trong hoạt động giao dịch của mỡnh.
Thị trường bất động sản hoạt động tớch cực sẽ đồng thời cú những ảnh hưởng đến hoạt động của cỏc thị trường tài chớnh, tớn dụng, thị trường lao động, chứng khoỏn .... tạo những điều kiện để cỏc thị trường này cựng hoạt động ổn định, mang lại những lợi ích to lớn cho phỏt triển kinh tế, văn hoỏ, giỏo dục . . .