II. Khỏch hàng thuờ văn phũng siờu thị
3.3.1. Hoàn thiện việc thu thập thụng tin
Trong thời đại bựng nổ thụng tin như hiện nay, với sự đa dạng và cỏch thức xử lý thụng tin hiện đại, việc thu thập đầy đủ, kịp thời và chớnh xỏc thụng tin để phục vụ cho cụng tỏc phõn tớch tài chớnh dự ỏn đầu tư của C’land là rất cần thiết. Khi tiến hành phõn tớch tài chớnh dự ỏn đầu tư thỡ cỏc cỏn bộ phõn tớch tài chớnh phải dự tớnh được toàn bộ tổng vốn đầu tư, doanh thu, chi phớ hoạt động… Muốn tớnh toỏn được
yều cầu phải thu thập nhiều thụng tin ở nhiều nguồn khỏc nhau. Cỏc thụng tin liờn quan tới dự ỏn đầu tư như là: thị trường tiờu thụ, nguồn cung cấp nguyờn vật liệu, nhõn cụng, giỏ cả thực tế của cỏc yếu tố đầu vào: mỏy múc thiết bị … Sau khi đó thu thập thụng tin phải tiến hành xử lý, chọn lọc thụng tin sao cho thụng tin phự hợp với điều kiện, hoàn cảnh của mỗi dự ỏn.
Một nguồn thụng tin mà cụng ty C’land cũn thiếu sút: thụng tin điều tra trực tiếp từ khỏch hàng. Cụng ty chưa tiến hành phỏng vấn trực tiếp với khỏch hàng mua nhà, thuờ văn phũng siờu thị.
Vậy yờu cầu thụng tin nội bộ của cụng ty cần phải tập hợp được những thụng tin cần thiết theo cỏc nội chủ yếu sau:
- Thụng tin về tỡnh hỡnh kinh tế xó hội chung: thụng tin về chủ trương, chớnh sỏch phỏt triển của Đảng và Nhà nước, tỡnh hỡnh phỏt triển kinh tế núi chung, sự phỏt triển của ngành xõy dựng, diễn biến của thị trường BĐS, cỏc thụng tin quy hoạch phỏt triển của cỏc ngành, tỉnh thành trong cả nước…
- Thụng tin về cỏc văn bản phỏp lý liờn quan đến quản lý và thực hiện đầu tư xõy dựng, đất đai, nhà ở, đấu thầu… cỏc nghị định của Chớnh phủ, thụng tư, quyết định quy chế của Bộ Tài Nguyờn Mụi Trường, Bộ Xõy Dựng… Cỏc định mức, quy chuẩn, tiờu chuẩn kinh tế, kĩ thuật.
- Thụng tin về thị trường giỏ cả: bao gồm giỏ cả nguyờn vật liệu, vật tư, mỏy múc thiết bị, nhõn cụng ….
- Thụng tin liờn quan tới cỏc quy định trong phõn tớch tài chớnh dự ỏn: quy định trong quản lý chi phớ đầu tư xõy dựng, quản lý dự ỏn, cỏc quy định chung của Chớnh phủ và cỏc quy định của Cụng ty và của Tổng Cụng ty …