4. Cấu trỳc Luận văn
1.3.2. Khu đụ thị Văn Quán
1.3.2.1. Điờ̀u kiợ̀n tƣ̣ nhiờn
a. Vị trớ, giớ i hạn
Khu đụ thị mới Văn Quỏn – Yờn Phỳc (gọi tắt là khu đụ thị Văn Quỏn) được khởi cụng xõy dựng vào năm 2003, hoàn thành và đi vào hoạt động từ năm 2007. Khu đụ thị cú vị trớ:
- Phớa Bắc giỏp trường Đại học Kiến Trỳc.
- Phớa Nam giỏp khu dõn cư thuộc phường Phỳc La, Viện Quõn Y 103.
- Phớa Đụng giỏp Trung tõm Phỏt tớn – Tổng cục khoa học kỹ thuật và cụng nghệ - Cục thụng tin liờn lạc – Bộ cụng an và huyện Thanh Trỡ.
- Phớa Tõy giỏp khu dõn cư thuộc Làng Văn Quỏn.
Tọa độ địa lý của KĐT Văn Quỏn được giới hạn bởi cỏc mốc tọa độ trong bảng 4
Bảng 4: Mốc tọa độ cỏc điểm giới hạn-Khu đụ thị Văn Quỏn [14]
MỐC TỌA ĐỘ VĨ ĐỘ KINH ĐỘ A 20o58’49.59” 105o47’42.28” B 20o58’39.44” 105o47’50.28” C 20o58’36.13” 105o47’46.36” D 20o58’16.55” 105o47’36.91” E 20o58’07.13” 105o47’21.12” F 20o58’11.49” 105o47’20.71” G 20o58’16.92” 105o47’11.05” H 20o58’22.07” 105o47’07.53” I 20o58’29.73” 105o47’14.99” J 20o58’36.61” 105o47’11.98” K 20o58’45.33” 105o47’25.48” L 20o58’40.88” 105o47’29.84”
- Tụ̉ng diợ̀n tích khu đụ thi ̣ Văn Quỏn: 625.300m2
trong đó Phường Văn Quán : 330.300m2
Phường Phúc La : 295.000m2
- Quy mụ dõn sụ́ sinh sụ́ ng trong khu đụ thị vớ i khoảng 14.300 người. Diện tớch khu đụ thị được phõn thành cỏc khu chức năng thể hiện trong bảng 5.
Bảng 5: Thống kờ diện tớch theo phõn khu chức năng- khu đụ thị Văn Quỏn [14]
TT Hạng mục Diện tớch
(m2)
Tỉ lệ
% Ghi chỳ I Đất đơn vị ở, bao gồm: 262.370 41,96
1 Đất đơn vị ở xõy mới 252.970 40,46
- Đất nhà biệt thự 48.760 7,80
- Đất nhà liền kề 118.620 18,97
2 Đất ở hiện cú giữ lại 9.400 1,50 II Đất cụng trỡnh cụng cộng bao gồm: 178.580 28,56 1 Giỏo dục 36.120 5,78 2 Cụng trỡnh cụng cộng 11.420 1,70 3 Y tế – Trạm xỏ 800 0,13 4 Cõy xanh, TDTT 18.530 2,96
5 UBND phường, CA, BĐ 10.310 1,65
6
Khu cụng viờn trung tõm - Trong đú hồ nước - Cõy xanh 101.400 59.400 42.000 16,22 9,5 6,72
III Đất giao thụng, bao gồm: 140.900 22,53
1 Mạng đường 133.500 21,5
2 Bói đỗ xe 7.400 1,2
IV Đất ngoài dõn dụng, bao gồm: 43.430 6,95
1 Đất CT đầu mối giao thụng 1.930 0,32
2 Đất giao thụng đối ngoại 41.500 6,63
Tổng diện tớch đất dự ỏn 625.300 100
b. Khớ hậu
Khu đụ thị Văn Quỏn nằm trong vựng khớ hậu của Hà Nội tiờu biểu cho vựng Bắc Bộ với đặc điểm của khớ hậu nhiệt đới giú mựa ẩm, mựa hố núng, mưa nhiều và mựa đụng lạnh, ớt mưa. Thuộc vựng nhiệt đới, khu đụ thị quanh năm tiếp nhận lượng bức xạ mặt trời dồi dào và cú nhiệt độ cao. Một đặc điểm rõ nột của khớ hậu khu đụ thị là sự thay đổi và khỏc biệt của hai mựa núng, lạnh. Mựa núng kộo dài từ thỏng 5 tới thỏng 9, kốm theo mưa nhiều, nhiệt độ trung bỡnh 28,10C, từ thỏng 11 tới thỏng 3 năm sau là khớ hậu của mựa đụng với nhiệt độ trung bỡnh 18,60C. Cựng với hai thời kỳ chuyển tiếp vào thỏng 4 và thỏng 10 khu đụ thị cú đủ bốn mựa xuõn, hạ, thu và đụng.
Độ ẩm tương đối trung bỡnh là 84%. Từ thỏng 6 đến thỏng 11 là thời kỳ độ ẩm cao nhất trong năm. Cỏc thỏng 2, 3, 4 độ ẩm trung bỡnh thỏng dưới 77%.
Khu vực cú hướng giú thịnh hành trong mựa mưa là Đụng Nam. Mựa mưa thường kộo dài từ thỏng 5 đến thỏng 10. Mựa khụ kộo dài từ thỏng 10 đến thỏng 2 năm sau, thường cú giú Đụng Bắc. Theo cỏc số liệu quan trắc, tốc độ giú trung bỡnh hàng năm là 1,9 m/s.
Theo số liệu đo đạc nhiều năm tại khu vực dự ỏn cú lượng mưa lớn. Tổng lượng mưa trong năm đạt tới 1.889 mm. Tổng số ngày mưa hàng năm trung bỡnh đạt 144 ngày. Hai thỏng mưa lớn nhất là thỏng 8 và thỏng 9, cú lượng mưa trong thỏng khoảng 600 đến 650 mm. Thời gian từ thỏng 10 đến thỏng 3 năm sau ớt mưa. Chế độ mưa của khu vực biến động mạnh từ năm này qua năm khỏc.