Với sự vào cuộc tích cực của các Bộ, ngành có liên quan và các địa phương trong việc triển khai thực hiện Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ, thị trường bất động sản nói chung và thị trường nhà ở nói riêng trên địa bàn cả nước đã có phản ứng tích cực, cơ cấu nguồn cung nhà ở đã bắt đầu có sự điều chỉnh phù hợp hơn với nhu cầu của thị trường. Niềm tin của khách hàng đối với thị trường đang dần được hồi phục. Phân khúc nhà ở xã hội và những căn hộ nhà ở thương mại có diện tích nhỏ được người dân quan tâm và đã có nhiều giao dịch thành công hơn trước.
Trong thời gian qua, có nhiều tín hiệu vui từ thị trường, trong đó có các giải pháp
tài chính từ phía ngân hàng, trong đó có gói 30 nghìn tỉ và gói 50 nghìn tỉ. Khác biệt của hai gói này là: Gói 30 nghìn tỉ ưu đãi nhằm vào các sản phẩm nhà ở xã hội và là chương trình của Chính phủ. Có 5 Ngân hàng thương mại Nhà nước được giải ngân, được tái cấp vốn 100% với lãi suất ưu đãi. Gói này tạo ra các hiệu ứng: thứ nhất, hình thành thị phần nhà ở xã hội đúng với khả năng mua nhà của người dân; thứ hai, gói tín dụng này góp phần kéo giá thành nhà ở xuống thấp, tạo cú hích đầu tiên và là đòn bẩy để thị trường bất động sản Việt Nam thoát khỏi thời kì đóng băng. Còn gói 50 nghìn tỉ đồng là gói tín dụng thương mại trong sản xuất nhằm tạo ra hiệu ứng lớn nhắm vào các dự án đang dở dang.
Đầu năm 2014, thị trường bất động sản tiếp tục có dấu hiệu khởi sắc, lượng giao dịch tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm trước, giá nhà có dấu hiệu chững lại, không giảm liên tiếp như năm ngoái, thậm chí có dự án tăng giá nhẹ tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.
Từ đầu năm đến nay, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 2.300 giao dịch thành công (riêng Quý I có trên 1.500 giao dịch, gấp gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2013). Trong đó, giao dịch tăng cao tại những dự án nhà ở thương mại có giá bán phù hợp, diện tích nhỏ, giao thông thuận lợi, đã bàn giao hoặc đang hoàn thiện. Một số dự án nhà thấp tầng có diện tích nhỏ, giá hợp lý (25-27 triệu đồng/m2) có lượng giao dịch cao. Một số dự án nhà ở thương mại có giá thấp, tuy xa trung tâm nhưng có tiến độ thi công đảm bảo và sắp bàn giao cũng có giao dịch tốt.
3.1.2. Định hướng phát triển của Công ty TNHH Vietland
Trước những thuận lợi và khó khăn, để không ngừng nâng cao sức mạnh cạnh trạnh trên thương trường và xu thế phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam, Ban giám đốc của Công ty TNHH Vietland đã tập trung để xây dựng chiến lược phát triển và kinh doanh của Công ty trong thời gian tới. Việc làm trọng tâm của Công ty 59
trong thời gian tới là xây dựng, đào tạo và bồi dưỡng đội ngũ cán bộ có đủ năng lực quản lý, có trình độ chuyên môn, có khả năng đảm nhiệm, giải quyết được nhiều công việc, hiểu biết sâu về ngành nghề của Công ty,…..Ngoài ra Công ty còn cần tuyển dụng người lao động mới đúng chuyên ngành và tuyển chọn đưa cán bộ đi đào tạo.
Dành sự quan tâm thích đáng về nhân lực và tài chính cho công tác khảo sát và nghiên cứu thị trường, từ đó Công ty mới có thể hoạch định được các chính sách mới phù hợp với thị trường, phân tích và xác định chính xác được thị trường mục tiêu mà Công ty nhắm đến trong hiện tại và trong tương lai, khả năng phát triển thị trường của Công ty ra các tỉnh thành lân cận,….Từ đó xây dựng được chiến lược phát triển phù hợp, liên kết với các đối tác nhằm nâng cấp và mở rộng hoạt động kinh doanh của Công ty. Trên cơ sở của việc định hướng phát triển Công ty, để tồn tại và phát triển trong điều kiện mới Ban giám đốc Công ty đã đề ra những định hướng và chiến lược cho Công ty như sau:
Nâng cao uy tín trên thị trường của Công ty nhằm tạo lợi thế mở rộng thị
trường, mở rộng các hoạt động liên doanh, liên kết nhằm nâng cao hiệu quả sản xuất kính doanh của Công ty. Duy trì thường xuyên công tác thanh kiểm tra hoạt động và hiệu quả hoạt động của các phòng ban trong Công ty.
Thường xuyên kiểm tra qui trình tư vấn thiết kế, khảo sát các công trình
bất động sản, tiến độ thi công nhằm đảm bảo chất lượng công trình.
Thực hiện một số biện pháp nhằm đơn giản hóa thủ tục môi giới và cho
thuê nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho khách hàng giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí.
Mục tiêu trong năm 2014 của Công ty: Dự kiến doanh thu đạt mức: 3,9 tỷ đồng
Dự kiến lợi nhuận đạt mức : 2,1 tỷ đồng
Dự kiến thu nhập bình quân đạt mức: 6 triệu đồng/ người/ tháng