Thẩm định phương diện thị trường của một dự án là một việc rất quan trọng để có thể xác định tính khả thi và hiệu quả của dự án. Thật vậy, nghiên cứu thị trường dự án là căn cứ quan trọng để chủ đầu tư xác định mục tiêu, quy mô của dự án, thị phần mà dự án dự kiến sẽ chiếm lĩnh trong tương lai và từ đó có thể xác định được cách thức chiếm lĩnh thị trường đó. Do vậy, cán bộ thẩm định cần phân tích, xác định xem những nghiên cứu thị trường trong dự án có thật sự hợp lý và chính xác hay không thông qua việc xác định:
- Tình hình nhu cầu thị trường về sản phẩm, dịch vụ đầu ra của dự án
- Những đặc tính sản phẩm, dịch vụ đầu ra của dự án là gì ? Có đáp ứng
được nhu cầu thị trường không? Đáp ứng trong khoảng thời gian bao lâu, khả năng duy trì và chiếm lĩnh thị trường ra sao?
- Tình hình sản xuất, tiêu thụ các sản phẩm, dịch vụ tương tự hoặc thay thế đến thời điểm thẩm định như thế nào?
- Dự tính tổng nhu cầu hiện tại về sản phẩm, dịch vụ đầu ra của dự án.
- Dự báo tốc độ tăng trưởng tổng cầu trong những năm tới dựa trên tốc độ
tăng trưởng trong quá khứ. Xem xét khả năng thu hồi vốn trong các hoàn cảnh như thực trạng kinh tế quốc gia tốt, xấu, bình thường ra sao.
- Năng lực sản xuất và khả năng cung cấp đáp ứng nhu cầu hiện tại và trong những năm tới như thế nào (từ các đối thủ cạnh tranh). Nên xác định tầm nhìn đối với dự án trong các chiến lược trung và dài hạn
Trên cơ sở những phân tích về quan hệ cung cầu, tín hiệu của thị trường đối với sản phẩm, dịch vụ của dự án, thẩm định viên đưa ra những nhận xét về thị trường tiêu thụ đối với sản phẩm, nhận định sự cần thiết và tính hợp lý của dự án đầu tư trên các phương diện:
Sự cần thiết phải đầu tư trong giai đoạn hiện nay; Sự hợp lý của quy mô đầu tư, cơ cấu sản phẩm;
Sự hợp lý về việc triển khai tiến độ đầu tư ( phân kỳ đầu tư, mức huy động, công suất thiết kế).
Từ đó so sánh đối chiếu với những nội dung trong báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án và đi đến nhận định quy mô dự án, chất lượng, giá cả sản phẩm dự án có thực sự phù hợp để cạnh tranh và có được thị phần trong tương lai hay không.