- Thành phố đã tích cực, chủ động cải thiện môi trường đầu tư,kinh doanh theo
7 Xây dựng các khu vui chơi, giải trí Đài Loan, Singapore, Nhật, Trung Quốc Hơn thế nữa, chiến lược XTĐT cũng cần hướng đến mục tiêu phát huy được lợ
3.5 Sẵn sàng về vấn đề quy hoạch
Cho đến nay, công tác quy hoạch của thành phố, từ quy hoạch kinh tế – xã hội, quy hoạch ngành đến quy hoạch không gian đơ thị, quy hoach sử dụng đất cịn chưa
thực sự có sự kết nối. Các quy hoạch được nghiên cứu không tập trung, mỗi ngành nghiên cứu những quy hoạch khác nhau mà lại thiếu sự tham vấn lẫn nhau để tránh chồng chéo. Chính vì vậy dẫn đến việc chưa có sự thống nhất cao giữa quy hoạch chung phát triển kinh tế – xã hội và không gian đô thị, chiến lược bảo vệ mơi trường, giữa quy hoạch tồn thành phố và quy hoạch cấp quận, huyện, gây khó khăn, thiếu đồng bộ trong công tác triển khai và hiệu quả chưa cao. Mặt khác, chất lượng các quy hoạch chưa cao, chưa làm cơ sở cho đầu tư phát triển và điều này tạo ra sự kém bền vững, thiếu tin cậy trong việc ra quyết định đầu tư. Công tác quản lý quy hoạch chưa thực sự phát huy được hiệu quả, năng lực quản lý quy hoạch còn chưa cao, dẫn đến hiệu quả thực thi quy hoạch thấp, đơi khi cịn khơng tn thủ quy hoạch. Chính vì vậy, trong thời gian tới, các cơ quan quản lý liên quan cần phải có nhưng giải pháp cụ thể cho vấn đề này, để vấn đề quy hoạch khơng cịn là mối lo của các nhà đầu tư khi đầu tư tại Việt Nam. Sau đây, tôi xin được đưa ra một số giải pháp như sau:
• Nâng cao chất lượng công tác quy hoạch kinh tế xã hội, xây dựng và quản lý đô thị, vệ sinh mơi trường trên cơ sở xã hội hố và cơng khai hố trong q trình xây dựng và quản lý quy hoạch. Chú trọng xây dựng và quản lý thực hiện các quy hoạch chi tiết đô thị theo hướng hiện đại, văn minh, tiếp cận trình độ tiên tiến của thế giới. Với những khu đô thị mới (Bắc sông cấm, ven sông Lạch Tray, đường 353...) mạnh dạn th nước ngồi lập quy hoạch.
• Xây dựng và phê duyệt quy hoạch chi tiết cho các khu công nghiệp, khu vực phát triển công nghiệp của thành phố cũng như các quận, huyện.
• Tập trung đầu tư dứt điểm các dự án phát triển đô thị mới theo quy hoạch, khuyến khích và tạo điều kiện để thị trường bất động sản hình thành và phát triển.
• Xây dựng quy hoạch ngành, làm rõ những mặt hàng, sản phẩm có lợi thế so sánh và có tiềm năng phát triển.
• Bên cạnh đó, cần nâng cao chất lượng quy hoạch sử dụng đất. Quy hoạch sử dụng đất phải dựa trên quy hoạch tổng thể và quy hoạch ngành phù hợp với các quy định của pháp luật, thu hồi, xử lý các dự án vi pham
Tuy nhiên, để thực hiện điều này địi hỏi phải có sự phối kết hợp chặt chẽ giữa các ngành, địa phương để tạo được không gian kinh tế hợp lý và có tính khả thi. Xây dựng được quy hoạch kinh tế xã hội, ngành, không gian đô thị, vệ sinh môi trường một cách hợp lý, không chồng chéo, và thống nhất cao sẽ góp phần khai thác tốt các nguồn lực cho đầu tư phát triển, tạo đà cho việc nâng cao chất lượng, tính hấp dẫn của mơi trường nhân tạo cũng như tự nhiên của thành phố. Điều này góp phần cải thiện chất lượng cơng tác XTĐT, giúp các nhà đầu tư yên tâm hơn và nâng cao hiệu quả của hoạt động XT ĐT nhằm thu hút ngày càng nhiều vốn đầu tư nước ngoài vào thành phố.