- Mỏy, thiết bị
b) Vốn hoỏ thu nhập đối với sở hữu khụng phải vĩnh viễn
1.3.1 Tiờu chuẩn thẩm định giỏ quốc tế (IVS) phỏt triển theo ba mục tiờu chớnh sau:
-Thỳc đẩy những giao dịch xuyờn quốc gia và đúng gúp vào khả năng phỏt triển của thị trường tài sản quốc tế bằng cỏch nõng cao sự trong sỏng của bỏo cỏo tài chớnh cũng như sự tinh cậy vào kết quả thẩm định giỏ để bảo đảm cho cỏc khoản cho vay và thế chấp, cho những giao dịch liờn quan đến chuyển giao quyền sở hữu, và giải quyết những tranh chấp hay cỏc vấn đề về thuế.
-Là những tiờu chuẩn chuyờn ngành hỗ trợ thẩm định viờn giỏ trờn toàn thế giới đỏp ứng những yờu cầu của thị trường tài sản quốc tế về độ tin cậy của kết quả thẩm định giỏ và đỏp ứng những yờu cầu của cộng đồng doanh nghiệp trờn toàn thế giới trong bỏo cỏo tài chớnh.
Những người sử dụng kết quả thẩm định giỏ theo những tiờu chuần thẩm định giỏ quốc tế cú thể tin tưởng vào kết quả thẩm định giỏ được tiến hành bởi những thẩm định viờn giỏ chuyờn nghiệp cú đầy đủ năng lực và đạo đức nghề nghiệp.
Thẩm định viờn giỏ chuyờn nghiệp là người cú đủ tiờu chuẩn cần thiết về trỡnh độ, năng lực với kinh nghiệm trong việc thẩm định giỏ trị tài sản, thụng thường là thẩm định giỏ bất động sàn cho những mục đớch khỏc nhau bao gồm : chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản, bảo đảm cho cỏc khoản vay hay thế chấp, tranh chấp tài sản hay giải quyết về thuế, tài sản cố định trong bỏo cỏo tài chớnh. Thẩm định giỏ viờn chuyờn nghiệp cũng cú kiến thức chuyờn ngành đặc biệt để thực hiện thẩm định giỏ cho cỏc loại tài sản khỏc như : tài sản cỏ nhõn, doanh nghiệp và lợi ớch tài chớnh. Thẩm định viờn giỏ chuyờn nghiệp là người cú đủ trỡnh độ, năng lực và kinh nghiệm cần thiết để tiến hành thẩm định giỏ đất đai, nhà xưởng và mỏy múc thiết bị cho việc hợp nhất tài sản trong bỏo cỏo tài chớnh của cụng ty.
-Cung cấp những tiờu chuẩn thẩm định giỏ và bỏo cỏo tài chớnh đỏp ứng yờu cầu của những quốc gia mới phỏt triển và cỏc nuớc cụng nghiệp mới.
1.3.2 Phạm vi
- Phạm vi thẩm định giỏ ngày càng trở nờn rộng hơn, thuật ngữ thẩm định giỏ quyền tài sản (property valuation) vượt qua những hạn chế của thuật ngữ thẩm định giỏ tài sản (asset valuation) thuật ngữ thẩm định giỏ đầu tiờn được sử dụng cho bỏo cỏo tài chớnh.
- Khi những tiờu chuẩn của ngành nghề khỏc, như kế toỏn, cú thể được ỏp dụng trong thẩm định giỏ, UBTC thẩm định giỏ quốc tế khuyờn thẩm định viờn giỏ tài sản nờn nắm vững về kế toỏn trong khi thẩm định giỏ. Khi thẩm định giỏ dịch vụ bỏo cỏo tài chớnh hay ỏp dụng về kế toỏn để thẩm định giỏ, thẩm định viờn giỏ nờn kết hợp cả yờu cầu của tiờu chuẩn kế toỏn và những điều gắn liền với thẩm định giỏ tài sản. Nếu cú sự mõu thuẫn giữa những tiờu chuẩn này thỡ thẩm định viờn giỏ phải cụng khai sự khỏc biệt đú.