Giỏ trị của mỏy, thiết bị cú thể được đo lường bằng khả năng tạo ra thu nhập, lợi ớch mong đợi trong tương lai của mỏy, thiết bị đú.
Nguyờn tắc đúng gúp
Mỗi bộ phận cấu thành mỏy, thiết bị sẽ đúng gúp vào tổng giỏ trị của mỏy, thiết bị nờn dựa vào nguyờn tắc này thẩm định viờn sẽ điều chỉnh giỏ trị cỏc mỏy, thiết bị so sỏnh để ước tớnh giỏ trị của mỏy, thiết bị thẩm định.
3.3. Thẩm định giỏ doanh nghiệp
Nguyờn tắc sử dụng cao nhất và tốt nhất
Để ước tớnh được giỏ trị thị trường của doanh nghiệp thỡ giỏ trị doanh nghiệp phải được thẩm định giỏ trờn cơ sở sử dụng hợp lý cỏc nguồn lực của doanh nghiệp để tạo ra hiệu quả sử dụng cao nhất và tốt nhất, chứ khụng dựa trờn sự sử dụng hiện tại, nếu như sự sử dụng hiện tại chưa phải là cao nhất và tốt nhất. kiến trong tương lai theo quan điểm tăng trưởng kỳ vọng và thời gian, rủi ro liờn quan và giỏ trị thời gian của đồng tiền.
Thu nhập được chuyển hoỏ thành giỏ trị bằng cỏch vốn hoỏ trực tiếp thu nhập rũng hoặc phõn tớch theo dũng tiền chiết khấu, hay phương phỏp cổ tức,
trong đú dũng tiền ước tớnh nhận được trong tương lai được chuyển hoỏ thành giỏ trị hiện tại bằng cỏch ỏp dụng tỷ suất chiết khấu.
Nguyờn tắc đúng gúp
Quỏ trỡnh điều chỉnh để ước tớnh giỏ trị giỏ trị tài sản phải dự trờn cơ sở cú sự tham gia của những bộ phận hay yếu tố hỡnh thành nờn giỏ trị tài sản
CHƯƠNG IV
TOÁN HỌC ỨNG DỤNG TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ
Trong thẩm định giỏ tài sản đặc biệt là tài sản đầu tư, giỏ trị của tài sản cú mối quan hệ mật thiết đối với thu nhập do tài sản mang lại trong thời gian đầu tư hay nắm giữ tài sản; hoặc việc tạo lập cỏc tài sản cú giỏ trị lớn cũn liờn quan đến việc vay mượn, thế chấp, cầm cố tài sản, trả dần làm nhiều thời kỳ,….
Do vậy cỏc phộp toỏn đặc biệt là cỏc phộp toỏn tài chớnh cú liờn quan được ứng dụng trong thẩm định giỏ nhất là trong phương phỏp vốn húa thu nhập và kỹ thuật dũng tiền chiết khấu