- Thủ tƣớng Chính phủ cũng đã ban hành Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg ngày 24/4/2009 về Ban hành một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho ngƣời có thu nhập thấp tại khu vực đô thị, theo đó các doanh nghiệp đầu tƣ xây dựng nhà TNT đƣợc miễn thuế GTGT và thuế thu nhập doanh nghiệp (Theo khoản 2, điều 5):
+ Đƣợc áp thuế suất ƣu đãi thuế giá trị gia tăng ở mức cao nhất (thuế suất 0%)
+ Đƣợc miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm kể khi có thu nhập chịu thuế; giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 5 năm tiếp theo; và đƣợc áp thuế suất thu nhập doanh nghiệp 10% trong suốt thời gian hoạt động.
Tuy nhiên, chỉ sau gần 3 tháng tại Quyết định số 96/QĐ-TTg ngày 22/07/2009 thì chủ đầu tƣ chỉ đƣợc giảm 50% thuế GTGT trong thời hạn hết ngày 31/12/2009 và chỉ đƣợc miễn thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2009. Điều này khiến cho các nhà đầu tƣ dễ rơi vào tình trạng “nản” do sự thay đổi về ƣu đãi….
- Sau đó, Chính sách của Nhà nƣớc với nhà đầu tƣ xây dựng nhà thu nhập thấp (được xây dựng bằng nguồn vốn không phải từ ngân sách nhà nước): đƣợc quy định tại Điều 34 của Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 nhƣ sau:
+ Đƣợc áp dụng thuế suất ƣu đãi thuế giá trị gia tăng theo quy định của pháp luật về thuế giá trị gia tăng.
+ Đƣợc miễn, giảm và hƣởng các ƣu đãi về thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.
46
+ Bộ Tài chính có trách nhiệm hƣớng dẫn theo thẩm quyền hoặc trình cơ quan có thẩm quyền quy định chế độ miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp.
Trên thực tế, theo các doanh nghiệp, Quyết định 67 của Chính phủ ban hành năm 2009, quy định một số cơ chế, chính sách ƣu đãi phát triển nhà ở thu nhập thấp thì doanh nghiệp tham gia đầu tƣ xây dựng dự án hiện nay mới chỉ đƣợc miễn tiền sử dụng đất. Các ƣu đãi về miễn thuế VAT, miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, đƣợc hỗ trợ tín dụng đầu tƣ từ các nguồn nêu trong Quyết định 67 đến nay doanh nghiệp vẫn không đƣợc áp dụng. Điều này khiến doanh nghiệp đã thiếu vốn lại càng khó khăn hơn trong đầu tƣ dự án.