V Thời gian nộp tiền lấy đất tái định cƣ
3.6.1.Những khó khăn, tồn tại trong quản lý và thực hiện quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2006 2010 của huyện Yên Hưng
đất giai đoạn 2006 - 2010 của huyện Yên Hưng
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trong thời gian qua đã thực sự trở thành công cụ pháp lý cho việc thực hiện công tác quản lý, sử dụng đất trên địa bàn huyện Yen Hưng nói chung và các xã, thị trấn nói riêng, góp phần quan trọng vào việc thực hiện thắng lợi các nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội của huyện và các xã, thị trấn. Việc lập, thẩm định và xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất từ cấp xã đến cấp huyện đã tuân thủ các nguyên tắc, căn cứ, trình tự, nội dung mà pháp luật đất đai quy định. Tuy nhiên vẫn cịn một số tồn tại như sau:
- Cơng tác quy hoạch sử dụng đất triển khai chậm, quản lý thị trường bất động sản còn nhiều bất cập, quản lý trật tự xây dựng, ô nhiễm môi trường đang là vấn đề bức xúc.
- Cơng tác giải phóng mặt bằng cịn nhiều phức tạp và khó khăn. thiếu tập trung, Cơng tác xây dựng cơ bản tuy có nhiều chuyển biến, song tiến độ triển khai một số dự án trọng điểm còn chậm.
- Cơng tác quy hoạch sử dụng đất cịn mang tính định hướng, chưa kết hợp chặt chẽ được với kế hoạch đầu tư phát triển kinh tế - xã hội, kế hoạch đầu tư hạ tầng và phát triển đô thị chưa sát với thực tế triển khai.
- Các ngành, các cấp, các cơ quan, đơn vị khi báo cáo nu cầu sử dụng đất khơng tính tốn kỹ lưỡng, đầy đủ nên thiếu tính khả thi của dự án.
- Việc quy hoạch chi tiết và lập dự án đầu tư được ghi trong kế hoạch sử dụng đất thực hiện chậm, lập dự án chưa kịp thời. Một số nhà đầu tư đăng ký nhu cầu sử dụng đất cịn mang tính chủ quan, chưa lường hết khó khăn trong cơng tác đầu tư vè nguồn vốn lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết, yêu cầu về bố trí trước các khu tái định cư nên không đủ điều kiện để được giao đất. Thủ tục quản lý đầu tư xây dựng cơ bản phức tạp là nguyên nhân làm cho các chỉ tiêu kế hoạch thực hiện của dự án đấu giá quyền sử dụng đất và các dự án sử dụng vốn ngân sách Nhà nước đạt tỷ lệ thành công thấp.