Là nhóm các nhân tố nằm ngoài doanh nghiệp, doanh nghiệp không kiểm soát được, nó ảnh hưởng rộng rãi đến tất cả các doanh nghiệp. Đây là các nhân tố thuộc về môi trường kinh tế vĩ mô, môi trường kinh doanh của doanh nghiệp. Bao gồm các nhân tố sau:
* Tình hình kinh tế Việt Nam :
Năm 2011, tình hình kinh tế nước ta diễn ra bối cảnh đầy biến động. Mặc dù vẫn còn có những yếu kém, bất cập trong quản lý, điều hành nhưng với nỗ lự phấn đấu vượt bậc, nền kinh tế nước ta đã ứng phó có kết quả với diễn biến phức tạp của tình hình, đạt được nhiều thành tựu quan trọng. Nhờ tăng trưởng kinh tế có mức tăng trưởng khá, nền kinh tế vĩ mô dần được ổn định, lạm phát dần được kiềm chế. Về xây dựng, đầu tư phát triển, giá trị sản xuất xây dựng năm 2011 tăng. Trong năm này Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại và Phát triển Tùng Lâm đạt được lợi nhuận sau thuế là 1.426.767.656 đồng. Nhưng sang năm 2012 do
ảnh hưởng của nhiều nguyên nhân, trong đó có một phần từ nghị quyết 11 đã thắt chặt mức cung tiền, nền kinh tế Việt Nam lâm vào tình thế rất khó khăn. Vì vậy, lợi nhuận của công ty năm 2012 giảm so với năm 2011 là 307.352.617 đồng.
* Trình độ phát triển của khoa học công nghệ
Đây cũng là yếu tố quan trọng tác động đến chi phí kinh doanh của doanh nghiệp. Trong điều kiện hiện nay, khi các cuộc cách mạng khoa học công nghệ và kỹ thuật đang phát triển như vũ bão, nhiều ngành công nghệ cao được áp dụng vào hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Trong những năm gần đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại và Phát triển Tùng Lâm luôn đầu tư máy móc, thiết bị để nâng cao chất lượng công trình cho các dự án đầu tư cả về tiến độ và chất lượng, ngoài đầu tư thiết bị cho hoạt động sản xuất chính thì công ty cũng đầu tư hệ thống máy tính, phần mềm kế toán cho công tác quản lý đạt hiệu quả và từ đó giảm số lượng nhân viên khi áp dụng hình thức kế toán trên máy tính, giảm chi phí nhân công.
* Tình hình thị trường
Sự biến động về giá cả trên thị trường không chỉ làm cung cầu biến động mà còn làm cho chi phí kinh doanh biến động. Lạm phát tăng cao, làm cho giá cả nguyên vật liệu đầu vào tăng cao từ đó làm cho chi phí của các dự án đầu tư xây dựng cũng tăng trong các hoạt động kinh doanh của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại và Phát triển Tùng Lâm. Mặt khác, sự cạnh tranh trên thị trường ngày càng trở nên gay gắt, bài toán khó cho các doanh nghiệp nói chung và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại và Phát triển Tùng Lâm nói riêng là làm thế nào cắt giảm được chi phí kinh doanh một cách hiệu quả mà doanh nghiệp vẫn có chỗ đứng trên thị trường và tạo được uy tín với người tiêu dùng.
* Đời sống xã hội
Đời sống xã hội ngày càng nâng cao, thu nhập của người dân cũng đã được cải thiện đáng kể nên nhu cầu cũng cao hơn. Khi mà ổn định về kinh tế người ta thường muốn được ở những ngôi nhà, học tập, làm việc tại những nơi mà cơ sở hạ tầng tốt, đẹp. Mặt khác, với một nước đang trong đà phát triển, đô thị hóa ngày càng được chú trọng trong từng bước phát triển của đất nước thì đây là cơ hội lớn cho các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại và
Phát triển Tùng Lâm đã và đang xây dựng được thương hiệu cho mình trong lĩnh vực xây dựng.