4. Nội dung thẩm định dự án đầu tư cho vay vốn tại chi nhánh VPBank Kim Liên.
4.3.3. Thẩm định về phương diện kỹ thuật
Thẩm định kỹ thuật của dự án đầu tư là việc kiểm tra, phân tích các yếu tố kỹ thuật và công nghệ của dự án để đảm bảo tính khả thi của dự án.
Cần xem xét quy mô công suất của dự án có phù hợp với khả năng quản lý của doanh nghiệp, có phù hợp với quy mô dự án không? Thị trường đáp ứng nhu cầu nguyên vật liệu cho dự án có sẵn sàng không? Khi đánh giá lựa chọn công nghệ, ngân hàng thường chú ý đến các vấn đề sau: kiểm tra công nghệ, thiết bị có phù hợp với dự án hay không, quy hoạch sản xuất, công suất, chất lượng, giá cả như thế nào. Các phương thức chuyển giao công nghệ. Kiểm tra sự ảnh hưởng của công nghệ tới môi trường và các biện pháp khắc phục.
- Thẩm định việc cung cấp nguyên vật liệu và các yếu tố đầu vào khác.
Đánh giá việc tính toán tổng hợp nhu cầu hằng năm về nguyên vật liệu chủ yếu, động lực, lao động, điện nước…trên cơ sở các định mức kinh tế kỹ thuật so sánh với mức tiêu hao thực tế, kinh nghiệm với các doanh nghiệp tương tự đang hoạt động. Đối với những nguyên vật liệu nhập khẩu hoặc khan hiếm cần xem xét khả năng cung ứng thực tế trong và ngoài nước thông qua các hợp đồng, các văn bản cam kết của doanh nghiệp đối với nhà cung cấp về số lượng, giá cả, quy cách, phẩm chất, điều kiện giao hàng, phương thức thanh toán.
- Thẩm định địa điểm xây dựng
Xem xét địa điểm có thuận lợi về mặt giao thông hay không( xem có gần nguồn cung cấp nguyên liệu, thị trường tiêu thụ hay không, có nằm trong quy hoạch hay không). Cơ sở vật chất cũng như hạ tầng hiện có của địa điểm hiện nay. Sản phẩm đầu tư của dự án tại thời điểm đang xem xét so với chi phí đầu tư của một dự án tương tự.Các chính sách của nhà nước về khuyến khích hay hạn chế phát triển kinh tế ở khu vực lựa chọn dự án. Phải tuân thủ các quy định về quy hoạch đất đai, kiến trúc xây dựng của địa phương, về di dân, giải phóng mặt bằng…
- Thẩm định giải pháp xây dựng dự án
Xem xét quy mô xây dựng, giải pháp kiến trúc có phù hợp với dự án hay không, có tận dụng được cơ sở vật chất hiện có hay không? Dự toán từng hạng mục công trình thì có hạng mục nào cần đầu tư mà chưa được tính vào hay không? Có hạng mục nào không cần thiết hoặc chưa cần thiết phải đầu tư hay không? Vấn đề cơ sở hạ tầng, giao thông, điện, cấp thoát nước đã được tính trong dự án hay chưa? Tiến độ thi công công trình có phù hợp với tiến độ của dự án hay không?