4. Nội dung thẩm định dự án đầu tư cho vay vốn tại chi nhánh VPBank Kim Liên.
4.3.8. Thẩm định bảo đảm tiền vay của khách hàng.
Đây là vấn đề được quan tâm vì mục tiêu của thẩm định là đánh giá xem dự án có thể trả nợ được hay không và đảm bảo khách hàng sẽ trả nợ đúng hạn. Bảo đảm tiền vay có thể sử dụng như một trong những cách thức làm gia tăng khả năng thu hồi nợ và giảm thiểu rủi ro tín dụng. Bảo đảm tiền vay chính là tổ chức tín dụng áp dụng các biện pháp phòng ngừa rủi ro, tạo cơ sở kinh tế và pháp lý để thu hồi được các khoản nợ mà đã cho khách hàng vay. Bất kỳ tài sản hoặc các trái quyền phát sinh từ tài sản mà có thể tạo ra ngân lưu thì đều có thể dùng làm bảo đảm tiền vay. Các cán bộ thẩm định sẽ dựa vào bảng tính khấu hao và dòng tiền hằng năm của dự án để thẩm định khả năng trả nợ của khách hàng cũng như lập bảng cân đối trả nợ của khách hàng.
BẢNG 6: BẢNG CÂN ĐỐI TRẢ NỢ CỦA KHÁCH HÀNG
Khoản mục Năm 1 Năm 2 Năm 3 ….. Năm n
1.Nguồn trả nợ
- khấu hao TS cố định. - lợi nhuận sau thuế giữ lại. - Nguồn bổ sung
Tổng
3. Cân đối khả năng trả nợ
Đối với các tài sản hình thành từ vốn vay, người vay phải cam kết dùng toàn bộ giá trị công trình đầu tư mới bao gồm toàn bộ nhà xưởng, văn phòng, kho tàng, thiết bị máy móc…để thế chấp cho ngân hàng. Trong trường hợp các công trình đầu tư xây dựng mới, các nhà xưởng, kho tàng, vật kiến trúc khác…chưa hình thành trên thực tế hoặc đang xây dựng dở dang thì việc xác định giá trị tài sản này phải dựa vào luận chứng kinh tế kỹ thuật hoặc báo cáo kinh tế kỹ thuật và tổng dự toán đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.