2010 trờn địa bàn phường Cao Xanh thành phố Hạ Long tỉnh Quảng Ninh
3.1.7. Đỏnh giỏ chung
Qua khảo sỏt thực tế, tổng hợp phõn tớch cỏc đặc điểm tự nhiờn, tài nguyờn thiờn nhiờn, cảnh quan mụi trường tỏc động đến sự phỏt triển kinh tế - xó hội của phường Cao Xanh cú cỏc nhận xột sau:
a. Những lợi thế
- Phường Cao Xanh cú hệ thống giao thụng đường bộ, đường thuỷ thuận lợi cho sự giao lưu kinh tế, trao đổi hàng hoỏ, tỏc động thỳc đẩy thương mại, du lịch, dịch vụ phỏt triển.
- Tài nguyờn thiờn nhiờn đa dạng, phong phỳ đặc biệt là tài nguyờn du lịch, dịch vụ cho phộp nơi đõy phỏt triển kinh tế-xó hội một cỏch đa ngành nghề bền vững và bảo vệ mụi trường.
- Khả năng đụ thị hoỏ nhanh, sự thừa hưởng và kế thừa những cơ hội của thành phố kết hợp với sản xuất tiểu thủ cụng nghiệp, cỏc ngành du lịch dịch vụ Cao Xanh đó và đang gúp phần hỡnh thành được hệ thống đụ thị mới theo nhiệm vụ chung của thành phố Hạ Long xứng đỏng là đụ thị loại II, đó được Chớnh phủ cụng nhận.
- Nhõn dõn Cao Xanh cú truyền thống cỏch mạng lõu đời, con em Cao Xanh cú tinh thần hiếu học, năng động sỏng tạo, qua cỏc thời kỳ nhõn dõn cần cự lao động cụng nhõn cú tay nghề vững, cú Đảng bộ trong sạch vững mạnh nhiều năm cú chớnh quyền cơ sở vững mạnh, phong trào quần chỳng đoàn kết rộng rói, con người Cao Xanh núi riờng, con người thành phố Hạ Long núi chung cũng tạo nờn nhiều cảnh đẹp nờn thơ, tạo thờm sức quyến rũ du khỏch.
- Trờn địa bàn phường đó được phủ kớn bởi quy hoạch về khụng gian đụ thị giai đoạn đến năm 2020 cú tớnh khả thi cao. Điều này đó đem lại thuận lợi cho cụng tỏc xõy dựng quy hoạch sử dụng đất chi tiết giai đoạn 2006-2010 trờn địa bàn phường.
b. Khú khăn và hạn chế
- Xuất phỏt điểm của nền kinh tế cũn thấp, hệ thống cơ sở hạ tầng, đường ngừ trong một số khu dõn cư cũ tuy đó được đầu tư nõng cấp nhưng chưa đồng bộ, và tương xứng với tầm vĩ mụ của đụ thị loại II.
- Là nơi cú thể thu hỳt đầu tư trong và ngoài nước để phỏt triển kinh tế vựng nhưng Cao Xanh chưa biết khai thỏc lợi thế này như: chưa phỏt triển chiều sõu cỏc loại hỡnh du lịch, dịch vụ sản phẩm dịch vụ cũn nghốo nàn, chưa cú sự liờn kết giữa lợi ớch của cỏc ngành và lợi ớch chung. Nhất là là sự mõu thuẫn giữa phỏt triển kinh tế với bảo vệ mụi trường. Địa hỡnh phức tạp, quỹ đất xõy dựng hạn chế trong khi cũn tồn tại những bất cập của việc phỏt triển thiếu quy hoạch sử dụng đất trước đõy để lại gõy khú khăn cho việc cải tạo, nõng cấp, phỏt triển đụ thị của phường.