D Bất động sản có diện tích đất quá lớn hoặc quá nhỏ
G Bất động sản có một phần diện tích chưa hợp lệ nhưng không có tranh
2.2 .3 Nâng cao trình độ chuyên môn cho nhân viên
Nhìn chung trình độ chuyên môn đa số nhân viên đã bước đầu đáp ứng yêu cầu công việc.Tuy nhiên trình độ còn chưa dồng đều ,bên cạnh những nhân viên ngày càng chuyên nghiệp,có thể thẩm đinh các BĐS phức tạp một cách độc lập ,chính xác và đảm bảo tiến độ thì còn có bộ phận nhân viên chưa thực sự chủ động trau dồi kiến thức nên đã máy móc trong công tác định giá ,chưa thực sự đầu tư thời gian và công sức để làm chủ các nội hàm trong các hướng dẫn ,qui định định giá nên có những sai sót mắc phải .Mặc dù những sai sót đó đã sớm được các trưởng bộ phận thẩm định phát hiện và cho sửa chữa giúp tránh được các khiếu nại của khách hàng nhưng về lâu dài thì để đáp ứng mục tiêu phát triển của công ty ,mỗi nhân viên đều cần thực sự hoc hỏi,trau dồi hơn nữa để thực sự chủ động và tự tin và thực sự làm chủ kiến thức trong công tác dịnh giá, tránh cảm giác xuề xòa ,thói quen áp dụng máy móc các qui định hướng dẫn mà chưa thực sự hiểu rõ nội hàm của chúng. Một số nhân viên chưa tận dụng được các dữ liệu từ các lần thẩm dịnh trong quá khứ ,nên khi gặp thương vụ mới thì chưa chủ động tìm dữ liệu liên quan mà lại hỏi nhân viên có kinh nghiệm khác luôn nên tạo cảm giác ỷ lại , thiếu sự chủ động ,tìm tòi ,chắt lọc khai thác sử dụng có hiệu quả hệ thống dữ liệu thông tin của công ty. Công ty cần tổ chức sắp xếp dữ liệu thực sự khoa học hơn nữa cũng như huấn luyện nhân viên chủ động ,thành thạo sử dụng các dữ liệu này phục vụ cho công tác định giá đạt hiệu quả cao.