- Bói đỗ xe phải được cung cấp đầy đủ cho những người làm việc và khỏch hàng đến giao dịch ở cụng trỡnh Nhà đầu tư sẽ chuẩn bị một bỏo cỏo
4. Yờu cầu riờng:
TRUNG TÂM THẾ GIỚI TRẺ THƠ
bỡnh (tầng) Mật độ xõy dựng (%) Hệ số sử dụng đất TH-3 15236 4570 2-7 30 1.0
TRUNG TÂM THẾ GIỚI TRẺ THƠ
Trung tõm được xõy dựng ngay tầm nhỡn chớnh của trục đường trung tõm theo hướng quốc lộ 6
Tờn khu đất Diện tớch (m2) Diện tớch xõy dựng (m2) Tầng cao trung bỡnh (tầng) Mật độ xõy dựng (%) Hệ số sử dụng đất NT-03 5800 2030 4 35 1.4
- Tất cả cỏc cụng trỡnh được bố trớ lựi vào một khoảng lớn hơn 2m và phải bố trớ hàng rào sỏt với chỉ giới đường đỏ.
- Được phộp xõy dựng cỏc phần đua ra kể từ tầng 2. Cỏc phần này giới hạn ở mức 80 cm chiều rộng.
- Trong khoảng cỏch 0,1m tớnh từ mặt nhà hoặc mặt sàn của lan can khụng được để hở. Nơi cú nhiều trẻ em hoạt động, lan can phải cú cấu tạo khú trốo. Khoảng cỏch thụng thuỷ giữa cỏc thanh đứng khụng được lớn hơn 0,1m.
Xử lý khụng gian ngoài cụng trỡnh:
- Khuụn viờn của trung tõm thế giới trẻ thơ cú tường bao ngăn cỏch với bờn ngoài bằng gạch, gỗ, tre, kim loại hoặc cõy xanh cắt tỉa làm hàng rào. Cổng chớnh của trung tõm biển ghi tờn to, ro ràng
- Cụng trỡnh phải thiết kế mỏi dốc, với độ dốc 30%.
- Cỏc vật liệu sử dụng và màu sắc của mặt cụng trỡnh và mỏi dốc cần phải tuõn theo chỉ dẫn về kiến trỳc và phong cảnh.
Mặt quay ra đường phố:
-Chiều cao của cỏc tường rào được phộp xõy dựng cao tối đa 2m và phõn chõn chỉ được phộp rào kớn đến chiều cao 1,5m.
-Phần hàng rào kim loại phớa trước cổng cần đảm bảo sự thụng thoỏng, hỡnh thức khụng cầu kỳ, bờn trờn làm bằng cỏc thanh sắt trũn hoặc dẹt khụng cú gúc cạnh
- Cổng ra vào đảm bảo an toàn và thụng suốt, khụng bị tắc nghẽn hướng ra đường.
- Sõn chơi lỏt gạch phải nhẵn, chống trơn, trượt đảm bảo ban toàn cho trẻ khi ngó cũng như lỳc trời mưa
Cõy xanh
- Chọn cõy cao to, tỏn rộng, cho búng rõm tốt, gõy ấn tượng mạnh. - Hạn chế việc trồng cỏc loại cõy ăn quả.
- Khụng chọn cõy cú gai, nhựa, mủ độc như: Cà dại, thụng thiờn, dứa dại. Khụng trồng cỏc loại cõy hấp dẫn ruồi muỗi như sanh, si, đa, đề.
- Cõy trồng nờn cú bảng ghi tờn, ngày thỏng trồng, xuất xứ. - Tỷ lệ trồng cõy xanh là 33% ( tối thiểu trong TCXD 30%)
- Trong sõn chơi và cỏc thiết bị ngoài trời cần thiết kế bố trớ hàng cõy, lựm cõy hoặc tiểu cảnh để tạo búng mỏt, chắn bụi, giảm tiếng ồn cho trẻ.
- Xung quanh khu đất phải cú trồng cõy làm hàng rào bảo vệ
Phũng bảo vệ
- Bố trớ tỏch riờng với cụng trỡnh đảm bảo yờu cầu trực ban ngày và bảo vệ ban đờm, đặt giỏp cổng ra vào và cú diện tớch 9m2.
Việc đỗ xe:
-Cỏc nơi đỗ xe được bố trớ trong khuụn viờn trung tõm, khụng được chiểm tỷ lệ phần trăm khụng gian phi xõy dựng phủ đất.
-Nơi đỗ xe yờu cầu cú mỏi che, diện tớch phự hợp.
Yờu cầu đảm bảo an toàn
-Kớnh trong cụng trỡnh phải sử dung loại an toàn khi vỡ ( khi vỡ phải vỡ vụn)
-Cỏc chi tiết kiến trỳc: gúc, cạnh tường, cột .. khụng được làm gúc nhọn.
- Mặt tường từ độ cao 1,5m trở xuống khụng được nhỏm, gồ ghề.