a. Tăng cường cơ chế đăng kỷ quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản
Hệ thống các cơ quan đăng ký bất động sản cần được tập trung, tránh tình trạng phân tán như hiện nay, rất khó khăn cho quản lý. Ví dụ, hiện nay, đất đai do cơ quan địa chính đăng ký, nhà ở đô thị nhiều nơi thì do cơ quan xây dựng quản lý, tàu bay do Cục hàng không dân dụng đăng ký, các công trình của cơ quamứià nước, t ổ chức chính trị xã hội lại do cơ quan tài chính quản lý, trong khi có nhiều bất động sản khác pháp luật chưa quy định đăng ký, ví dụ công trình xây đựng, nhà xưởng. Điều này đã gây khó khăn trong việc quản lý Nhà nước đối Với các giao địch bảo đảm, nhiều DN đã lợi dụng đùng một tài sản để bảo đảm cho nhiều nghĩa vụ, gây thiệt hại cho các chủ nợ.
Cần kiện toàn các quy định về đăng ký giao dịch bảo đảm. Khẩn trương xây dựng lại hệ thống đăng ký giao dịch bảo đảm, các quy định liên quan đến giấy tờ về sở hữu. b. Nhanh chóng xây dựng và công nhận các chuyên gia độc lập đảm nhận công việc quản
lý và thanh toán nợ để tăng cường tỉnh chuyên nghiệp, chính xác, nhanh chóng và hiệu quả trong quản lý và xử ỉỷ tài sản phả sản.
Hiện nay, nước ta đã có công ty mua bán nợ và các tài sản tồn đọng của DN nhà nước và một sô công ty quản lý tài sản của ngân hàng thương mại. Đê giúp việc tô chức lại và phá sản các DN, các công ty quản lý nợ cần được tham dự vào các Hội nghị chủ nợ trong quá trình giải quyết phá sản. Để thực hiện quyền này mọt cách có hiệu quả, nhân viên của công ty quản lý nợ cần phải được đào tạo một cách có hệ thống vê giải quyêt phá sản. Trong bối cảnh hội nhập quốc tể hiện nay, các chuyên gia của công ty quản lý nợ cũng cần có tư vấn quốc tể giúp đỡ và tương lai các công ty này nên chăng được mở rộng phạm vi hoạt động thành các công ty quản lý tài sản tư nhân độc lập, có năng lực, với các chuyên gia được đào tạo cơ bản.
Việc thuê chuyên gia là điều rất cần thiết, vì họ tiến hành công việc một cách độc lập, khách quan, đồng thời lại có tính chuyên môn cao. Những người này thường là các chuyên gia về pháp luật, kể toán - tài chính, kinh doanh, am hiểu về thực tể ở các DN, mặt khác, điều này cũng tăng cường tính thống nhất trong hoạt động của Tổ quản lý, thanh lý
tài sản, gim ti cho Thẩm phán Toà án nhân dân. Do đó, những việc mà họ tiến hành sẽ nhanh chóng, chính xác, hợp lý, bảo vệ và xử lý tốt tài sản của DN phá sản. Vỉ vậy, về lâu dài, nhà nước nên có kể hoạch đào tạo những quản lý viên chuyên nghiệp có nghiệp vụ quản lý tài sản để thay thể Tổ quản lý, thanh lý tài sản.