II, Thị trƣờng bất động sản của một số nƣớc trờn thế giới và trong nƣớc
4.7.5. Tạo điều kiện cho cỏc doanh nghiệp và cỏ nhõn tham gia phỏt triển thị
thị trƣờng bất động sản
Lực lƣợng phỏt triển nhà và đất giữ vai trũ chủ yếu trong việc tạo ra những sản phẩm là nhà, đất và kết cấu hạ tầng để cung cấp cho thị trƣờng bất động sản, nhằm thoả món nhu cầu của mọi ngƣời về số lƣợng, giỏ cả, mỹ quan, tiện Để đỏp ứng nhu cầu phỏt triển kinh tế – xó hội và nhu cầu cải thiện đời sống của tầng lớp dõn cƣ, thị trƣờng bất động sản ngày càng đƣợc mở rộng, thu hỳt sự tham gia của nhiều thành phần kinh tế trong và ngoài nƣớc. Đõy là nột ngành kinh doanh quan trọng khai thỏc tài nguyờn quý hiếm đất đai của nhà nƣớc , nờn nú khụng những mang ý nghĩa kinh tế mà cũn mang ý nghĩa quan trọng về chớnh trị- xó hội quan trọng. Để tạo điều kiện cho cỏc doanh nghiệp nhà nƣớc vƣơn lờn làm nũng cốt đầu tƣ xõy dựng , cỏc khu dõn cƣ mới , cần thực hiện cỏc chớnh sỏch giao vốn bằng qũi đất cho cỏc doanh nghiệp đầu tƣ xõy dựng kinh doanh cơ sở hạ tầng và nhà ở tại cỏc khu dõn cƣ đụ thị, với cơ chế tài chớnh phự hợp nhƣ định giỏ đất tại thời điểm giao đất và cú thể trả tiền sử dụng đất khi khai thỏc cụng trỡnh hạ tầng hoặc cụng trỡnh kiến trỳc .
Để khắc phục sự phõn tỏn và hoạt động tự phỏt của cỏc doanh nghiệp kinh doanh bất động sản , cần tổ chức đăng ký hoạt động, kinh doanh bất động sản theo đỳng qui định của phỏp luật . Đồng thời, phải tăng cƣờng cụng tỏc thanh tra hoạt động và sử dụng bất động sản để kịp thời phỏt hiện, xử lý cỏc trƣờng hợp vi phạm chế độ quản lý và sử dụng. Mở rộng hệ thống ngõn hàng chuyờn doanh tham gia vào thị trƣờng bất động sản, gúp phần nõng cao hiệu quả kinh doanh tiền tệ, đỏp ứng nhu cầu vốn đõu tƣ cho cỏc doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và gúp phần quản lý thị trƣờng bất động sản .