Cũng như các doanh nghiệp khác, công ty cổ phần KCN Đình Vũ đã
chủ động và tự tìm kiếm cho mình nguồn vốn thị trường để tồn tại. Nhờ sự
năng động, sáng tạo công ty đã nhanh chóng thích ứng với điều kiện, cơ chế thị trường nên kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty trong
những năm qua rất đáng khích lệ. Để hiểu rõ hơn về kết quả kinh doanh của
công ty ta phải hiểu, biết xem công ty đã sử dụng các nguồn lực, tiềm năng sẵn có của mình như thế nào? Trong đó, việc phân tích hiệu quả sử dụng vốn tại công ty là cần thiết.
Căn cứ để tính các chỉ tiêu phản ánh hiệu quả sử dụng vốn của Công ty cổ phần KCN Đình Vũ là Báo cáo tài chính các năm 2007-2009.Trong những năm vừa qua Công ty đã không ngừng mở rộng sản xuất kinh doanh, lợi nhuận của công ty tăng đều qua các năm. Chúng ta có thể thấy tình hình phát
triển của Công ty qua bảng số liệu bảng 2-4.
Bảng 1.1. Bảng 1.2. Bảng 1.3. Bảng 1.4. Bảng 1.5.
Bảng 1.6. Tình hình kinh doanh của Công ty CP KCN Đình Vũ giai đoạn 2007 -2009 *
Đơn vị: tỷ đồng
Chỉ tiêu Năm2007 2007/2006So sánh Năm2008 2008/2007So sánh Năm2009 2009/2008So sánh
Tổng doanh thu 334.47 314.65 184.58 -149.89 277.67 93.09 Tổng chi phí 254.82 220.08 103.28 51.54 108.46 5.18 LN trước thuế 79.65 94.57 81.30 1.65 169.22 87.92 Lợi nhuận sau thuế 74.21 89.13 76.37 2.15 160.36 84.00
* Nguồn: Báo cáo tài chính các năm 2007 – 2009 của CP KCN Đình Vũ
Hình 1.2. Biểu đồ thể hiện tình hình kinh doanh của- Công ty cổ phần KCN Đình Vũ
Qua Bảng 1.6., chúng ta có thể thấy được sơ lược về tình hình kinh doanh và quy mô của Công ty. Trong những năm đầu khi bắt đầu kinh doanh đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản công ty gặp rất nhiều khó khăn, tính đến năm 2006 công ty vẫn bị thua lỗ. Từ năm 2007 trở đi do có nhiều nỗ lực trong hoạt động kinh doanh của công ty đã khởi sắc, công ty đã có lợi nhuận. Từ năm 2007 đến nay doanh thu của công ty khá cao và lợi nhuận của công ty tăng liên tục. Cụ thể là doanh thu năm 2007 là 334,47 tỷ đồng, năm 2008 là 184,58 tỷ đồng, năm 2009 là 277,67 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế của công ty năm 2007 là 79,65 tỷ đồng, năm 2008 là 81,30 tỷ đồng, năm 2009 là 169,22 tỷ đồng (tăng 8,14% so với năm 2008). Đến 30/6/2010 tổng doanh thu đạt 108,33 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 53,67 tỷ đồng.
Về cơ cấu tài sản của Công ty cổ phần KCN Đình Vũ trong những năm từ 2007 đến 2009 được thể hiện trong Bảng 2.1..
Bảng 2.1. Cơ cấu tài sản của Công ty cổ phần KCN Đình Vũ *
Đơn vị tính: tỷ đồng, %
STT Chỉ tiêu
NĂM 2007 NĂM 2008 NĂM 2009
Số tiền Tỷ trọng (%) Số tiền Tỷ trọng (%) Số tiền Tỷ trọng (%)
TỔNG TÀI SẢN 376.03 100 433.37 100 526.31 100 Trong đó:
A TSLĐ VÀ ĐẦU TƯ NGẮN HẠN 113.04 30 46.90 11 99.57 19 I. Tiền và các khoản tương đương tiền 86.68 23 33.62 8 35.14 7 II.
Các khoản phải thu ngắn
hạn 26.16 7 7.99 2 60.47 11
III Tài sản ngắn hạn khác 0.20 0 5.29 1 3.97 1
B. TSCĐ VÀ ĐẦU TƯ DÀI HẠN 262.99 70 386.47 89 426.74 81
I. TSCĐ 22.13 6 59.34 14 52.33 10
1. TSCĐ hữu hình 0.47 0 0.42 0 3.11 1
3. Chi phí xây dựng cơ
bản dở dang 21.66 6 58.92 14 49.23 9
II. Bất động sản đầu tư 240.41 64 326.79 75 374.41 71
III. Tài sản dài hạn khác 0.45 0 0.34 0 - 0
1. Chi phí trả trước dài
hạn 0.45 0 0.34 0 - 0
Bảng 2.2.
Bảng 2.3. Cơ cấu tài sản của Công ty cổ phầnCP KCN Đình Vũ - So sánh các năm *
Đơn vị tính: tỷ đồng
STT Chỉ tiêu So sánh 2008/2007 So sánh 2009/2008
Số tiền Tỷ lệ (%) Số tiền Tỷ lệ (%)
TỔNG TÀI SẢN 57.34 15.25 92.94 21.45
Trong đó:
A TSLĐ VÀ ĐẦU TƯ NGẮN HẠN -66.14 -58.51 52.67 112.30 I. Tiền và các khoản tương đương tiền -53.05 -61.21 1.51 4.50 II. Các khoản phải thu ngắn hạn -18.17 -69.46 52.48 656.89 III Tài sản ngắn hạn khác 5.09 2511.53 -1.32 -24.98 B. TSCĐ VÀ ĐẦU TƯ DÀI HẠN 123.48 46.95 40.27 10.42
I. TSCĐ 37.22 168.17 -7.01 -11.81
1. TSCĐ hữu hình -0.05 -10.73 2.68 634.41
2. TSCĐ thuê tài chính
3. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang 37.27 172.08 -9.69 -16.45 II. Bất động sản đầu tư 86.38 35.93 47.62 14.57 III. Tài sản dài hạn khác -0.11 -25.00 -0.34 -100.00
1. Chi phí trả trước dài hạn -0.11 -25.00 -0.34 -100.00 * Nguồn: Báo cáo tài chính các năm 2007 – 2009 của CP KCN Đình Vũ
Hình 1.3. Cơ cấu tài sản của Công ty cổ phần KCN Đình Vũ
Nhìn vào Bảng 2.3. ta thấy trong các năm từ 2007 đến 2009, tổng vốn của Công ty cổ phần KCN Đình Vũ liên tục được tăng lên. Năm 2007 tổng vốn của Công ty là 376,03 tỷ đồng tăng lên so với năm 2006 là 16,06 tỷ đồng
tương ứng với tăng 4,46%, năm 2008 tổng vốn của Công ty là 433,37 tỷ đồng
tăng 57,34 tỷ đồng so với năm 2007 tương ứng với tăng 15,25%, năm 2009 tổng vốn của Công ty tăng 92,94 tỷ đồng tương ứng với tăng 21,45%. Đến 30/6/2010 tổng vốn của Công ty là 585,59 tỷ đồng tăng 59,28 tỷ đồng tương đương với tăng 11,26 % so với 31/12/2009. Qua đây có thể thấy rằng trong các năm qua, Công ty không ngừng mở rộng quy mô sản xuất kinh doanh của mình.
Trong 3 năm từ năm 2007 đến năm 2009, tỷ trọng tài sản lưu động và đầu tư ngắn hạn của Công ty tăng nhanh. Năm 2007 tổng tài sản lưu động và đầu tư ngắn hạn tăng nhiều so với năm 2006. Năm 2007 tổng tài sản lưu động và đầu tư ngắn hạn của Công ty là 113,04 tỷ đồng, 2008 là 46,90 tỷ đồng và 2009 là 99,57 tỷ đồng. Lý do tăng này là vì Công ty có nhiều khách hàng thuê đất trong các năm từ 2007 đến 2009 và từ năm 2007 số dư khoản phải thu tiền khách hàng từ hợp đồng cho thuê đất tăng cao. Từ năm 2007, công ty thay đổi
hình thức hạch toán doanh thu từ hạch toán doanh thu nhiều lần sang hạch toán doanh thu 1 lần khi bàn giao đất cho khách hàng. Theo đó, đến thời điểm bàn giao đất cho khách hàng trong khi khách hàng thuê đất chưa thanh toán hết giá trị hợp đồng, công ty vẫn phải hạch toán toàn bộ giá trị hợp đồng vào doanh thu, còn khoản tiền chưa thu được từ khách hàng sẽ được hạch toán vào tài khoản phải thu. Năm 2007, tổng số tài sản cố định và bất động sản đầu tư là 262,99 tỷ đồng, năm 2008 là 386,47 tỷ đồng và năm 2009 tổng số tăng lên thành 426,74 tỷ đồng. Đến 30/6/2010 tổng tài sản lưu động và đầu tư ngắn hạn của công ty là 157,82 tỷ đồng chiếm 26,95 % tổng tài sản của công ty; tổng số tài sản cố định và bất động sản đầu tư là 427,77 tỷ đồng chiếm 73,05 % tổng tài sản của công ty.
Chúng ta có thể thấy rõ hơn hiệu quả sử dụng vốn của Công ty cổ phần KCN Đình Vũ qua việc phân tích thực trạng quản lý sử dụng tài sản cố định và tài sản lưu động của Công ty.