dụng vào mục ủớch ủỡnh, chựa, nhà thờ v.v…
- ðất nghĩa trang, nghĩa ủịa: Tổng diện tớch hiện cú là 27,12 ha, chiếm 0,85 % tổng diện tớch tự nhiờn, phõn bốở tất cả cỏc phường, xó. 0,85 % tổng diện tớch tự nhiờn, phõn bốở tất cả cỏc phường, xó.
- ðất sụng suối và mặt nước chuyờn dựng: Tổng diện tớch là 109,57 ha, chiếm 3,41 % tổng diện tớch tự nhiờn, theo quy ủịnh mới, ủất sụng suối ủược chiếm 3,41 % tổng diện tớch tự nhiờn, theo quy ủịnh mới, ủất sụng suối ủược gộp chung với ủất mặt nước sử dụng vào mặt nước chuyờn dựng, do ủú tổng diện tớch loại ủất này tăng lờn nhiều so với trước ủõy.
- ðất phi nụng nghiệp khỏc: Tổng diện tớch là 6,7 ha, loại ủất này ủa phần là ủất làm nhà tạm, lỏn trại, chiếm 0,21 % tổng diện tớch ủất tự nhiờn phần là ủất làm nhà tạm, lỏn trại, chiếm 0,21 % tổng diện tớch ủất tự nhiờn toàn thành phố. 4.1.3.3. ðỏnh giỏ chung về hiện trạng sử dụng và tỡnh hỡnh quản lý ủất ủai của thành phố Bắc Giang. 4.1.3.3.1. ðỏnh giỏ về hiện trạng sử dụng ủất Trờn cơ sở cơ cấu diện tớch cỏc loại ủất toàn thành phố năm 2010 cũng như thực trạng sử dụng ủất chi tiết cú thể nhận thấy rằng:
Trong phần diện tớch ủất ủang sử dụng, chiếm tỷ lệ diện tớch lớn nhất là
ủất phi nụng nghiệp 1.762,46 ha chiếm 54,92% tổng diện tớch ủất tự nhiờn toàn thành phố, trong ủú riờng ủất sử dụng vào mục ủớch cụng trỡnh cụng cộng 697,62 ha chiếm 21,74 % tổng diện tớch ủất tự nhiờn.
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ nụng nghiệp ... 64
nụng nghiệp với tổng diện tớch là 1.421,94 ha, ủạt 44,31 % tổng diện tớch tự nhiờn. Diện tớch ủất ở (bao gồm cảủất ởủụ thị và ủất ở nụng thụn) chiếm tỷ lệ
cao trong cơ cấu ủất ủai của thành phố: 627,34 ha chiếm 19,55% tổng diện tớch
ủất tự nhiờn. Diện tớch ủất ở phõn bố khụng ủồng ủều giữa cỏc ủơn vị hành chớnh trong thành phố. Trong những năm qua quỹủất ở của thành phốủó tăng lờn ủỏng kể, một loại cỏc khu dõn cưủó ủược GPMB và ủầu tư xong hạ tầng: Khu dõn cư
số 1, số 2, số 3, khu dõn cư mới ủường Trần Nguyờn Hón, khu Cống ngúc-Bến xe, ðồng Cửa…ủó tạo ra một diện mạo mới cho ủụ thị thành phố.
4.1.3.3.2. ðỏnh giỏ tỡnh hỡnh quản lý ủất ủai
Dưới sự lónh ủạo của Thành ủy, Ủy ban nhõn dõn thành phố, trong những năm qua thành phố Bắc Giang ủó cú những bước tiến rừ nột trong cụng tỏc quản lý Nhà nước về ủất ủai. Cỏc văn bản quy phạm phỏp luật về quản lý, sử dụng ủất ủó ủược ban hành kịp thời, cỏc chủ trương, chớnh sỏch của Nhà nước, của ngành cũng như cỏc nội dung quản lý Nhà nước vềủất ủai theo luật
ủịnh ủó ủược triển khai thực hiện ủầy ủủ trờn ủịa bàn thành phố. Nhỡn chung cỏc văn bản do UBND thành phố ban hành ủó thể hiện chỉủạo khỏ cụ thể, chi tiết một số nội dung về giao ủất, cho thuờ ủất, cấp giấy CNQSD ủất cơ bản phự hợp với cỏc quy ủịnh của phỏp luật, tạo ủiều kiện thuận lợi, thỳc ủẩy thực hiện cú hiệu quả cụng tỏc quản lý Nhà nước vềủất ủai trờn ủịa bàn
Cụng tỏc giao ủất, cho thuờ ủất, thu hồi ủất, chuyển mục ủớch sử dụng
ủất ủược thực hiện theo ủỳng quy ủịnh của phỏp luật và ủạt kết quả tốt; ủỏp
ứng nhu cầu vềủất ở cho nhõn dõn; phục vụ nhu cầu chuyển dịch cơ cấu kinh tế trờn ủịa bàn; ủảm bảo cỏc quyền lợi của người sử dụng ủất và gúp phần nõng cao hiệu quả cụng tỏc quản lý ủất ủai trờn ủịa bàn;
Cụng tỏc ủo ủạc, chỉnh lý bản ủồ ủịa chớnh của 11/11 phường, xó ủó
ủược tổ chức thực hiện xong. Cụng tỏc ủăng ký quyền sử dụng ủất, lập và quản lý hồ sơ ủịa chớnh, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ủất thành phố
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ nụng nghiệp ... 65
kờ ủất ủai ủó và ủang ủược tiến hành trờn toàn thành phố, cỏc hộ gia ủỡnh, cỏ nhõn ủược cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ủất yờn tõm ủầu tư, phỏt huy tốt hiệu quả sử dụng ủất.
Cụng tỏc thanh tra, kiểm tra việc chấp hành cỏc chớnh sỏch ủất ủai ủược tiến hành thường xuyờn, dứt ủiểm, gúp phần ổn ủịnh tỡnh hỡnh chớnh trị, KT-XH trờn ủịa bàn thành phố. Cụng tỏc quản lý cỏc hoạt ủộng dịch vụ cụng về ủất ủai
ủược lónh ủạo ngành chỳ trọng quan tõm. Cụng tỏc lập quy hoạch, KHSDð ủó
ủược triển khai, ủiều chỉnh ở 11/11 ủơn vị hành chớnh thuộc thành phố.
Bờn cạnh cỏc chủ trương, chớnh sỏch chung về quản lý ủất ủai theo luật
ủịnh, lónh ủạo Thành ủy, UBND thành phố cũng rất quan tõm ủến cỏc chớnh sỏch ủất ủai trong thành phố.
Tuy nhiờn, bờn cạnh những kết quả ủạt ủược, cụng tỏc quản lý ủất ủai của thành phố cần cố gắng giải quyết những tồn tại sau:
- Quản lý ủất ủai núi chung, cụng tỏc giao ủất, cho thuờ ủất, cấp giấy chứng nhận QSD ủất núi riờng là cụng tỏc khú khăn phức tạp. Luật ủất ủai và