- Năm 2008, UBND thành phố ủó lập QHSD ð ủế n năm 2017 và
3.I TƯỢNG, NỘI DUNG, PHƯƠNG PHÁP NHIấN CỨU
3.1 ðối tượng nghiờn cứu
ðối tượng nghiờn cứu của ủề tài là phương ỏn QHSDð ủến năm 2010 thành phố Bắc Giang ủó ủược UBND tỉnh Bắc Giang phờ duyệt giai ủoạn 2001-2010.
3.2 Phạm vi nghiờn cứu
Phạm vi khụng gian: Giới hạn ở thành phố Bắc Giang Phạm vi thời gian: Từ năm 2001 ủến năm 2010
3.3 Nội dung nghiờn cứu
3.3.1 ðỏnh giỏ ủiều kiện tự nhiờn, KT-XH liờn quan ủến việc sử dụng ủất - Phõn tớch, ủỏnh giỏ cỏc ủiều kiện tự nhiện, tài nguyờn thiờn nhiờn (vị - Phõn tớch, ủỏnh giỏ cỏc ủiều kiện tự nhiện, tài nguyờn thiờn nhiờn (vị
trớ ủịa lý, ủịa hỡnh, thổ nhưỡng, khớ hậu, nguồn nước...).
- Phõn tớch, ủỏnh giỏ ủiều kiện kinh tế – xó hội (thực trạng phỏt triển cỏc ngành kinh tế, dõn số, lao ủộng..., thực trạng phỏt triển ủụ thị và cỏc khu dõn cư nụng thụn, thực trạng phỏt triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xó hội). - ðỏnh giỏ chung về tỡnh hỡnh phỏt triển kinh tế – xó hội gõy ỏp lực ủối với ủất ủai.
3.3.2 ðỏnh giỏ tỡnh hỡnh giao ủất, thuờ ủất, chuyển mục ủớch sử dụng ủất
và thu hồi ủất của thành phố Bắc Giang
- Phõn tớch, ủỏnh giỏ tỡnh hỡnh thực hiện cụng tỏc giao ủất, thuờ ủất ủể
sử dụng vào mục ủớch phi nụng nghiệp.
- Phõn tớch, ủỏnh giỏ cụng tỏc thu hồi, bồi thường GPMB phục vụ cỏc cụng trỡnh, dự ỏn sử dụng ủất trờn ủịa bàn thành phố.
3.3.3 ðỏnh giỏ thực hiện phương ỏn QHSDð thành phố Bắc Giang, tỉnh
Bắc Giang.
- ðỏnh giỏ thực trạng và biến ủộng sử dụng ủất thành phố Bắc Giang (ủất nụng nghiệp; ủất phi nụng nghiệp; ủất chưa sử dụng…).
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ nụng nghiệp ... 32
- So sỏnh, ủỏnh giỏ việc thực hiện chỉ tiờu cỏc loại ủất thời ủiểm năm 2001 với chỉ tiờu trong quy hoạch ủến năm 2010.
- So sỏnh và ủỏnh giỏ chỉ tiờu cỏc loại ủất thực hiện (ủến thỏng 04/ 2010) so với năm ủầu kỳ quy hoạch (2000), giữa kỳ quy hoạch (2001 - 2005), KHSDð
năm 2010 và chỉ tiờu quy hoạch năm 2010 theo phương ỏn quy hoạch, KHSDð
của thành phố giai ủoạn 2001 - 2010 ủược duyệt.
3.3.4 ðỏnh giỏ, ủề xuất việc thực hiện quy hoạch và cỏc biện phỏp, giải
phỏp thực hiện quy hoạch cho những năm tiếp theo.
Trờn cơ sở ủỏnh giỏ việc thực hiện QHSDð thành phố Bắc Giang ủến năm 2010 ủược chia ra làm 2 giai ủoạn: 2001 ủến 2005 và 2006 ủến 2010 và kết quảủó ủạt ủược, cỏc mặt cũn tồn tại với những vấn ủề:
Chỉ tiờu về quy mụ diện tớch; ðỏnh giỏ hiệu quả xó hội, mụi trường ủối với một số chỉ tiờu QHSDð chớnh (ðất sản xuất nụng nghiệp, ủất chuyờn dựng,
ủất ở....) trong quỏ trỡnh tổ chức thực hiện phương ỏn quy hoạch như : Số
lượng cỏc cụng trỡnh hạ tầng kỹ thuật ủồng bộ ủược hỡnh thành...; Những tồn tại: Tỏc ủộng ủến mụi trường, tỏc ủộng của việc mất ủất sản xuất tới ủời sống nụng dõn, vấn ủề chuyển ủổi nghề nghiệp của người nụng dõn, việc giải quyết cỏc tranh chấp, khiếu kiện vềủất ủai....Từủú rỳt ra những ý kiến xỏc thực về
nội dung hoàn thành cỏc chỉ tiờu quy hoạch, KHSDðủó ủặt ra, mức ủộ hợp lý hay bất hợp lý trong quỏ trỡnh thực hiện ủể ủề xuất biện phỏp, giải phỏp thực hiện phương ỏn quy hoạch cho giai ủoạn tiếp theo.
3.4 Phương phỏp nghiờn cứu
3.4.1 Phương phỏp ủiều tra, thu thập thụng tin
Thu thập thụng tin tại Phũng Tài nguyờn và Mụi trường thành phố Bắc Giang; ủiều tra cỏc thụng tin, số liệu về biến ủộng diện tớch ủất giai ủoạn 2000 - 2005; số liệu chỉ tiờu thống kờ ủất ủai năm 2005, bản ủồ hiện trạng sử dụng (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
ủất thành phố Bắc Giang năm 2000 và năm 2005; số liệu hiện trạng sử dụng
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ nụng nghiệp ... 33
phương ỏn quy hoạch, KHSDð của thành phốủến năm 2010;
ðiều tra, thu thập thụng tin tại cỏc ban ngành trong thành phố; số liệu
ủiều tra về việc thực hiện KHSDð của cỏc ngành, số liệu dõn số, lao ủộng, số
liệu thực trạng phỏt triển kinh tế – xó hội, thực trạng phỏt triển cơ sở hạ tầng của thành phố.
Khảo sỏt thực ủịa, ủiều tra bổ sung thụng tin tài liệu, số liệu, bản ủồ; chỉnh lý bổ sung thụng tin, tài liệu, số liệu, bản ủồ tại thực ủịa.
3.4.2 Phương phỏp chuyờn gia
Tham vấn của cỏc chuyờn gia về những nhận ủịnh tỡnh hỡnh thực hiện QHSDð, nguyờn nhõn chủ quan, khỏch quan và giải phỏp
3.4.3 Phương phỏp bản ủồ
ðược ỏp dụng trong xõy dựng bản ủồ hiện trạng sử dụng ủất và QHSDðủể minh họa cho bỏo cỏo
3.4.4 Phương phỏp xử lý số liệu
Sử dụng trong tổng hợp số liệu phục vụ cho phõn tớch, ủỏnh giỏ tỡnh hỡnh thực hiện QHSDð và minh họa kết quả cỏc phần mềm ủang sử dụng gồm Word, Excel, Microstation... trong xử lý số liệu và thể hiện kết quả.
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ nụng nghiệp ... 34