Chương 2 THỰC TIỄN THỰC THI PHÁP LUẬT GIẢI QUYẾT
2.1. Kết quả đạt được trong việc giải quyết tranh chấp hợp đồng về quyền sử dụng đất tại Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Giang
2.1.1. Những số liệu thực tế trong việc giải quyết tranh chấp hợp đồng về quyền sử dụng đất tại Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Giang
Trong những năm qua, do sự tác động của nền kinh tế thị trường, tác động của sự gia tăng về dân số kéo theo nhu cầu sử dụng đất ở cũng tăng cao, quá trình đô thị hóa mạnh mẽ dẫn tới thị trường giao dịch về quyền sử dụng đất diễn ra sôi động, kéo theo là các tranh chấp hợp đồng về quyền sử dụng đất tại Tòa án các cấp cũng tăng về số lượng, chiếm tỷ lệ lớn so với các tranh chấp về dân sự khác.
Tòa án các cấp đã có nhiều cố gắng trong công tác giải quyết án, đã đạt được những kết quả đáng khích lệ trong công tác xét xử các vụ án tranh chấp về hợp đồng về quyền sử dụng đất. Tỷ lệ giải quyết sơ thẩm đạt tỷ lệ cao trên 50% số vụ án thụ lý là kết quả đáng khích lệ, việc giải quyết sơ thẩm các vụ án tranh chấp hợp đồng về quyền sử dụng đất là rất phức tạp và khó khăn; để hoàn thiện một hồ sơ sơ thẩm vụ án Thẩm phán, Thư ký phải thu thập tài liệu chứng cứ rất tỉ mỉ và phức tạp, có nhiều vụ án khó khăn trong công tác thu thập chứng cứ, có vụ án phải tạm đình chỉ để chờ kết quả xác minh của cơ quan khác. Về công tác giải quyết phúc thẩm do vụ án đã được xét xử sơ thẩm hồ sơ đã hoàn chỉnh nên công tác giải quyết phúc thẩm được thực hiện nhanh chóng và đạt kết quả cao trên 80%. Nhiều vụ án đã được Tòa án cấp phúc thẩm xét xử khắc phục những sai sót trong vấn đề đánh giá chứng cứ và áp dụng pháp luật, từ đó đảm bảo tính đúng đắn của quyết định của tòa án, bảo vệ quyền và lợi ích của nhân dân. Trong quá trình giải quyết Tòa án các cấp
đã chú trọng nâng cao chất lượng tranh tụng tại phiên tòa. Tỷ lệ bản án giải quyết tranh chấp hợp đồng về quyền sử dụng đất bị hủy, bị sửa do lỗi chủ quan của Thẩm phán càng ngày càng giảm so với những năm về trước. Tòa án các cấp càng ngày càng khắc phục tình trạng án để quá hạn theo quy định của pháp luật, quan tâm làm tốt công tác hòa giải khi giải quyết tranh chấp về hợp đồng về quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng dân sự, số vụ án hòa giải thành qua các năm cũng tăng về số lượng, làm tốt công tác phối hợp với các cơ quan liên quan tới việc giải quyết tranh chấp đất đai nhất là UBND các cấp để thu thập tài liệu hồ sơ vụ án, đảm bảo giải quyết vụ án tranh chấp hợp đồng về quyền sử dụng đất đạt hiệu quả cao.
Tỉnh Bắc Giang là một trong những địa phương có nhiều tranh chấp hợp đồng về quyền sử dụng đất. Tòa Dân sự - Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Giang là đơn vị trực thuộc Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Giang, có nhiệm vụ xét xử sơ thẩm, phúc thẩm các loại án tranh chấp về dân sự, hôn nhân gia đình và lao động thuộc thẩm quyền của Tòa án cấp tỉnh, trong đó có các vụ án về tranh chấp hợp đồng về quyền sử dụng đất. Thực tiễn địa phương cho thấy, tranh chấp hợp đồng về quyền sử dụng đất tại địa bàn tỉnh chủ yếu là về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các quan hệ hợp đồng về quyền sử dụng đất khác không phổ biến tại địa phương. Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Giang đã đạt được những kết quả nhất định trong việc giải quyết các vụ án tranh chấp hợp đồng về quyền sử dụng đất.
Theo thống kê từ 01/10/2014 đến ngày 30/6/2017, Tòa Dân sự- Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Giang đã thụ lý và giải quyết các vụ án tranh chấp hợp đồng về quyền sử dụng đất như sau:
* Bảng số 1: Bảng số liệu thống kê tình hình thụ lý và giải quyết các vụ án sơ thẩm về tranh chấp hợp đồng về quyền sử dụng đất tại TAND tỉnh Bắc Giang
Năm 2014 2015 2016 2017
Thụ lý 0 vụ 02 vụ 0 vụ 0 vụ
Giải quyết 0 vụ 02 vụ
( chuyển vụ án)
0 vụ 0 vụ
Còn lại 0 vụ 0 vụ 0 vụ 0 vụ
* Bảng số 2: Bảng số liệu thống kê tình hình thụ lý các vụ án phúc thẩm về tranh chấp hợp đồng về quyền sử dụng đất tại TAND tỉnh Bắc Giang
Năm 2014 2015 2016 2017
Dân sự 158 vụ 134 vụ 128 vụ 105 vụ
HĐ về QSDĐ 11 vụ 10 vụ 10 vụ 05 vụ
* Bảng số 3: Bảng số liệu thể hiện kết quả giải quyết các vụ án phúc thẩm về tranh chấp hợp đồng về quyền sử dụng đất tại TAND tỉnh Bắc Giang
Năm 2014 2015 2016 2017
Kết quả giải quyết
Án hủy án sơ thẩm 04 vụ 01 vụ 02 vụ 01 vụ Án y án sơ thẩm 04 vụ 03 vụ 03 vụ
Án sửa án sơ thẩm 03 vụ 04 vụ 01 vụ 03 vụ Án hủy và đình chỉ
giải quyết vụ án
01 vụ
Đình chỉ giải quyết vụ án 01 vụ 01 vụ Tạm đình chỉ
giải quyết vụ án
01 vụ 01 vụ
Bác đơn khởi kiện 01 vụ
Qua số liệu nêu trên cho thấy các vụ việc tranh chấp hợp đồng về quyền sử dụng đất do tòa án nhân dân tỉnh Bắc Giang thụ lý và giải quyết không có chiều hướng giảm, chiếm tỷ lệ lớn trong tổng số các loại vụ việc, nhiều vụ việc phức tạp, liên quan tới nhiều lĩnh vực khác như: tín dụng, ngân hàng, ủy quyền... gây nhiều khó khăn, vướng mắc cho quá trình giải quyết.