CHƯƠNG I. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN
1.1. Thông tin chung về dự án
1.1.1. Tên dự án
Dự án Công ty TNHH Công nghệ MingHui (Việt Nam) 1.1.2. Chủ dự án
Công ty TNHH Công nghệ MingHui (Việt Nam)
- Địa chỉtrụ sở chính: Lô CN18, Khu công nghiệp Yên Bình, PhườngĐồng Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên;
- Người đại diện: YANG,SIHONG; Chức vụ: Giám đốc - Sinh ngày: 15/03/1983; Quốc tịch: Trung Quốc Số chứng thực cá nhân: MA0367682 do Đặc khu hành chính Macao, Trung Quốc cấp ngày 14/02/2016;
Địa chỉ thường trú: Tần 13BT, Tòa 8, Guangfuxiang Garden, số 93 Central street, Areia Preta, Macao, Trung Quốc;
- Địađiểm thực hiện dự án: Lô CN18, Khu công nghiệp Yên Bình, Phường Đồng Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên;
- Nguồn vốn: Nguồn vốn doanh nghiệp. 1.1.3. Vị trí địa lý của dự án
a. Vịtrí địa lý
Dự án được thực hiện tại Lô CN18, Khu công nghiệp Yên Bình, Phường Đồng Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (thuê nhà xưởng của Công ty TNHH Modern Shine Việt Nam). Toàn bộ diện tích đất sử dụng của dự án là 52.919,2 m2, trong đó diện tích sử dụng riêng là 4.344,2m2 (khu vực nhà xưởng) và 48.575m2 (bao gồm toàn bộ các diện tích giao thông và cây xanh nội khu của trung tâm công nghiệp). Phần diện tích này được Công ty thuê lại từ Công ty TNHH Modern Shine Việt Nam theo hợp đồng thuê nhà xưởng số 20231215/HĐT/MS-MH ngày 15/12/2023 (hợp đồng đính kèm phụ lục báo cáo).
Vị trí của Dự án nằm ngay cửa ngõ của Khu công nghiệp Yên Bình. Ranh giới của Công ty được xác định cụ thể trong khu công nghiệp như sau:
Bảng 1.1: Tọa độ khép góc các điểmgiới hạn vị trí
Tiêu điểm Tọa độ (VN2000)
X (m) Y (m)
Mốc 1 2371974.3 436687.6
Mốc 2 2372011.2 436688.9
Mốc 3 2371976.8 436612.5
Mốc 4 2372012.2 436613.6
Mốc 5 2372010.4 436646.0
Mốc 6 2387434.9 430530.3
(Nguồn: biên bản xác định và bàn giao tạmthời mốc giới) - Ranh giới các hướng tiếp giáp như sau:
+ Phía Bắc giápđất cho thuê của KCN;
+ Phía Nam giáp đường trục phụ của KCN;
+ Phía Tây giáp đất cho thuê của KCN;
+ Phía Đông giáp đất cho thuê của KCN;
- Vị trí triển khai dự án được thể hiện ởmứctương đối theo sơ đồ dưới đây:
Hình 1.1. Sơ đồ vị trí dự án trong Trung tâm công nghiệp GNP Yên Bình II 1.1.4. Hiện trạng quản lý, sử dụng đất, mặt nước của dự án
1.1.4.1. Hiện trạng quản sử dụng đất của dự án
Hiện tại, đơn vị cho thuê nhà xưởng là công ty TNHH Modern Shine Việt Nam (Modern Shine) đã xây dựng được 15 nhà xưởng (bao gồm nhà xưởng 1A, 1B, 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A, 5B, 5C, 5D, 6A, 6B, 6C), đang hoàn thiện để đưa vào sử dụng.
Cơ sở hạ tầng liên quan đến 01 nhà xưởng (nhà xưởng 5C) thuê để triển khai dự án như hệ thống đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống thu gom và thoát
Vị trí dự án Công ty Công nghệ MingHui (Việt Nam) Dự án GNP Yên Bình 2
nước mưa, hệ thống thu gom nước thải, hệ thống xử lý nước thải có công suất 1050m3/ngày đêm gồm 02 mô đun, mô đun 1 công suất 400m3/ngày đêm đã được lắp đặt và có thể đưa vào hoạt động, mô đun 2 có công suất 650m3/ngày đêm chưa lắp đặt, đã lắp đặt hệ thống PCCC.
Công ty TNHH Modern Shine Việt Nam đã hoàn tất các hạng mục hạ tầng và bàn giao nhà xưởng thuê 5C cho công ty vào tháng 12/2023.
Do đó, khi tiếp nhận, chủ dự án sẽ tiến hành hoạt động cải tạo để phân khu chức năng, lắp đặt thiết bị,... phục vụ cho hoạt động vận hành của dự án mà không có hoạt động giải phóng, san lấp mặt bằng hoặc thi công xây dựng quy mô lớn, chỉ thực hiện hoạt độngcải tạo nhà xưởng.
1.1.4.1. Các đối tượng tự nhiên, kinh tế -xã hội và các đối tượng khác có khả năng bịtác động bởi dự án
a) Các đối tượng tự nhiên - Hệ thống đường giao thông:
+ Hệ thống giao thông đối ngoại:
Vị trí địa lý của nhà máy hết sức thuận lợi về hệ thống giao thông đối ngoại. Cụ thể: KCN Yên Bình nằm giữa 05 thành phố lớn với bán kính khoảng 30 km (thủđô Hà Nội, thành phố Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Yên). Tuyến đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên và tuyến đường gom Quốc lộ 3 mới Hà Nội – Thái Nguyên rộng 25,5m nằm tiếp giáp về phía Tây của KCN; Tuyến đường nối Quốc lộ 3 mới (Hà Nội – Thái Nguyên) đến Khu công nghiệp Yên Bình (tiếp giáp phía Đông khu quy hoạch) rộng 47m nằm tiếp giáp về phía Đông của KCN; Các tuyến đường này có khả năng tiếp cận trực tiếp các hệ thống giao thông quốc gia như đường vành đai V Hà Nội, đường quốc lộ 18, quốc lộ 1, quốc lộ 5, quốc lộ 3, đường tỉnh 261,... KCN cách cảng đường sông Yên Bình khoảng 5 km, cách cảng Hải Phòng khoảng 120 km; Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 25 km, cách ga đường sắt theo tuyến Hà Nội – Thái Nguyên khoảng 1,2 km.
+ Hệ thống giao thông đối nội:
Hiện tại, dự án có hai mặt tiếp giáp với đường nội bộ của đơn vị cho thuê nhà xưởng và 01 tiếp giáp với tuyến đường gom nội bộ KCN là đường CN5 rộng 10m.
Hệ thống giao thông xung quanh xưởng thuê cơ bản đã hoàn thiện, có mặt cắt rộng, thuận tiện chohoạt động giao thông.
Hệ thống giao thông thuận tiện, đa dạng, ngoài việc giúp cho việc đi lại thuận tiện, giao thương nhanh chóng mà còn đảmbảo không bị ùn tắc.
- Hệ thốngsông, suối, ao hồ và kênh mương thoát nước:
Dự án nằm trong KCN đã được quy hoạch và xây dựng hoàn thiện cơ sở hạ tầng.
Khu vực triển khai dự án không tiếp giáp hay liền kề với các sông suối, ao hồ và các công trình thủy lợi.
Nước thải của công ty sau khi được xử lý sơ bộ sẽ được dẫn vào hệ thống thu gom nước thải của Modern Shine để xử lý đạt tiêu chuẩn tiếp nhận của KCN Yên Bình trước khi dẫn vào hệ thống XLNT của KCN Yên Bình để xử lý đạt QCVN 40:2011/BTNMT, cột A trước khi thải ra suối Giao, suối Dẻo rồi chảy rasông Cầu.
b) Các đối tượng kinh tế - xã hội quanh khu vực dự án
- Dự án hiện tại phía Nam tiếp giáp với Công ty TNHH Vật liệu xây dựng mới Hengxing Việt Nam. Lân cận dự án trong KCN Yên Bình đã có nhiều các doanh nghiệp vào đầu tư sản xuất như: Công ty TNHH Grand Leisure outdoor products (Vietnam) tiếp giáp với dự án (Sản xuất giường, tủ, bàn ghế); Công ty TNHH công nghệ tấm lát sàn Ausda Việt Nam (sản xuất tấm lát sàn) cách dự án khoảng 150m; Công ty TNHH DBG technology Việt Nam (Sản xuất linh kiện điện tử) cách dự án khoảng 200m; Công ty TNHH Seung Woo Vina (Kinh doanh, dịch vụ và sản xuất nông nghiệp) cách dự án khoảng 400m; Công ty TNHH Rftech Thái Nguyên – Chi nhánh Yên Bình (Sản xuất linh kiện điện tử) cách dự án khoảng 550m, Công ty TNHH Trina Solar Thái Nguyên RTS cách dự án khoảng700m (sản xuất tấm pin năng lượng mặt trời); Công ty Samsung (sản xuất linh kiện, thiết bị điện tử) cách dự án khoảng 800m;… Cáccông trình này nằm ở xung quanh dự án.
- Khoảng cách tới khu dân cư gần nhất: Điểm dân cư tập trung gần nhất đến Dự án là khu dân cư của thị trấn Bãi Bông, cách dự án khoảng 350 m về phía Tây; Dự án cách khu dân cư của xã Hồng Tiến về phía Bắc khoảng 150m. Các hộ dân ở đây chủ yếu là kinh doanh dịch vụ vàtrồng trọt.
- Các công trình văn hóa, tôn giáo, di tích lịch sử: Trong khu vực thực hiện dự án và lân cận dự án không có các công trình văn hóa, tôn giáo và di tích lịch sử, đền chùa, hoặccác khu vực cầnđược bảo tồn.
1.1.5. Khoảng cách từ dự án tới khu dân cư và khu vực có yếu tố nhạy cảm môi trường
- Khoảng cách tới khu dân cư gần nhất: Điểm dân cư tập trung gần nhất đến Dự án là khu dân cư của thị trấn Bãi Bông, cách dự án khoảng 350 m về phía Tây; Dự án cách khu dân cư của xã Hồng Tiến về phía Bắc khoảng 150m. Các hộ dân ở đây chủ yếu là kinh doanh dịch vụ và trồng trọt.
- Các công trình văn hóa, tôn giáo, di tích lịch sử:Trong khu vực thực hiện dự án và lân cận dự án không có các công trình văn hóa, tôn giáo và di tích lịch sử, đền chùa,
hoặc các khuvực cần được bảo tồn.
- Dự án nằm tại Lô CN18, Khu công nghiệp Yên Bình, Phường Đồng Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (thuê nhà xưởng của Công ty TNHH Modern Shine Việt Nam) nằm trong nội thành thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.
1.1.6. Mục tiêu; loại hình, quy mô, công suất và công nghệ sản xuất củadự án
Theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 4374787685 do UBND tỉnh Thái Nguyên - Ban quản lý các KCN Thái nguyên cấp lần đầu ngày 20/9/2023 cho Dự án Công ty TNHH Công nghệ MingHui (Việt Nam) chỉ rõ mục tiêu và quy mô dự án như sau:
a) Mục tiêu của dự án: Sản xuất linh kiện điện tử (lắp ráp bảng mạch PCBA cho ngành công nghiệp điện tử tiêu dùng).
b) Quy mô, công suất của dự án: Tổng sản phẩm của dự án khi đi vào hoạt động ổn định là 15.000.000 sản phẩm/năm.
c) Công nghệ và loại hình dự án
Dự án Công ty TNHH Công nghệ MingHui (Việt Nam) là dự án sản xuất thuộc nhóm ngành điện, điện tử, linh kiện điện tử, sử dụng công nghệ và máy móc nhập khẩu từ Trung Quốc.