- Giao đất, cho thuê đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.
2.2. Địa điểm và thời gian nghiên cứu 2.2.1 Địa điểm
Đề tài được tiến hành trong phạm vi thành phố Thanh Hóa (37 xã, phường) 2.2.2. Thời gian nghiên cứu
- Thời gian: từ tháng 7/2017 đến tháng 07/2018 2.3. Nội dung nghiên cứu
Đề tài nghiên cứu 4 nội dung sau:
Nội dung 1: Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội thành phố Thanh Hóa và tình hình quản lý và sử dụng đất của thành phố Thanh Hóa.
- Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội thành phố Thanh Hóa.
- Tình hình quản lý đất đai thành phố Thanh Hóa giai đoạn 2014-2017;
- Hiện trạng sử dụng đất thành phố Thanh Hóa năm 2017.
Nội dung 2: Đánh giá thực trạng giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho các tổ chức kinh tế để thực hiện dự án đầu tư tại thành phố Thanh Hóa giai đoạn 2014 – 2017.
- Đánh giá thực trạng giao đất có thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức kinh tế để thực hiện dự án đầu tư.
- Đánh giá thực trạng cho thuê đất cho các tổ chức kinh tế để thực hiện dự án đầu tư.
- Đánh giá chung về công tác giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho các tổ chức kinh tế để thực hiện dự án đầu tư.
- Đánh giá thực trạng công tác giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho
thuê đất cho các tổ chức kinh tế để thực hiện dự án đầu tư tại KCN, CCN.
- Đánh giá thực trạng công tác giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho các tổ chức kinh tế để thực hiện dự án đầu tư ngoài KCN, CCN.
Nội dung 3: Đánh giá việc sử dụng đất của các tổ chức để thực hiện dự án đầu tư tại thành phố Thanh Hóa giai đoạn 2014 – 2017.
Nội dung 4: Khó khăn, tồn tại và giải pháp khắc phục công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Thanh Hóa
- Khó khăn, tồn tại trong công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Thanh Hóa
- Giải pháp khắc phục trong công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Thanh Hóa.
2.4. Phương pháp nghiên cứu
2.4.1. Phương pháp thu thập số liệu, tài liệu thứ cấp
- Thu thập số liệu, tài liệu có sẵn tại các cơ quan quản lý: Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Thanh Hóa, Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hóa;
- Các số liệu khác về giao đất, cho thuê đất thu thập trên các Websites của Chính Phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tổng cục Quản lý Đất đai, UBND tỉnh Thanh Hóa, Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hóa, UBND thành phố Thanh Hóa…
2.4.2. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp
- Thu thập các thông tin, số liệu về tình hình quản lý sử dụng đất bằng phương pháp điều tra trực tiếp 35 tổ chức được giao đất có thu tiền sử dụng đất và cho thuê đất trên địa bàn thành phố Thanh Hóa thông qua bộ câu hỏi soạn sẵn và điều tra bổ sung ngoài thực địa.
- Phỏng vấn 20 cán bộ thực hiện công tác giao đất, cho thuê đất, quản lý đất tư xây dựng của các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Thanh Hóa, cụ thể:
UBND thành phố Thanh Hóa: 06 cán bộ; Sở Tài nguyên và Môi trường: 10 cán bộ; Văn phòng Đại diện Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp tại thành phố Thanh Hóa: 01 cán bộ; Phòng Kinh tế Đối ngoại - Sở Kế hoạch và Đầu tư 01 cán bộ; phòng Quản lý Quy hoạch kiến trúc – Sở xây dựng: 01 cán bộ, để xác định những thuận lợi, khó khăn trong thực hiện công tác giao đất, cho thuê đất, quản lý sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn thành phố Thanh Hóa.
- Điều tra được thực hiện tại trụ sở làm việc Sở Tài nguyên và Môi trường, trụ sở làm việc của UBND thành phố Thanh Hóa, tại các tổ chức được giao đất, thuê đất tại thành phố Thanh Hóa.
2.4.3. Phương pháp tổng hợp, xử lý, phân tích số liệu và biểu đạt kết quả.
- Từ các số liệu, tài liệu thu thập được, tiến hành thống kê, tổng hợp và xử lý các số liệu trên phần mềm Excel để khái quát về tình hình quản lý, sử dụng đất trên địa bàn nghiên cứu. Số liệu có được từ xử lý thông tin thu thập được thể hiện bằng câu văn, các bảng…
- Sử dụng phương pháp phân tích để nhận định, đánh giá về các kết quả nghiên cứu của đề tài.
Chương 3