SAN ERA 2.1. Giới thiệu về công ty TNHH Phát Triển BDS ERA
2.2.3. Chuẩn bị môi giới
2.2.2.3. Các yếu tô kinh tế
Dân số thành phố Hồ Chí Minh (2019): 8.993.082 người
GRDP đầu người: 159,514 triệu đồng (6.862 USD)
Năm 2019, kinh tế Việt Nam tiếp tục cho thấy nền tảng mạnh mẽ và khả năng chống chịu cao. GDP thực tăng khoảng 7% trong năm 2019, gần với tỉ lệ tăng trưởng năm 2018 và Việt Nam là một trong những quốc gia có tốc độ tăng trưởng cao nhất trong khu vực.
Theo đó, cả nước có 126.700 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới. Tính riêng lĩnh vực kinh doanh bất động sản có 7.300 đoanh nghiệp thành lập mới, tăng 13,8%. Sự phát triển của nên kinh tế giúp cho hoạt động công ty được thúc đây, là don bay cho sự phát triển của công ty TNHH Phát Triển Bất Động Sản ERA Theo ghi nhận từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), nửa đầu năm qua, những thách thức lớn từ đại dịch Covid-19 cản trở sự phát triên của thị trường
bất động sản. Cụ thể, làm gián đoạn, đảo lộn các hoạt động của doanh trong công tác tiếp thị quảng bá sản phâm và bán hàng. Số lượng sản giao dịch đóng cửa chiếm khoảng 80%; số còn lại khoảng 200 sản thì đang hoạt động cầm chừng.
ĐI kèm với tình hình thị trường trên là sự đào thải và chọn lọc cũng như công tác tuyển dụng được diễn ra liên tục, nhanh chóng và cấp thiết hơn.
Theo đó, sự tác động của dịch bệnh trong quý I, thêm vào nguồn cung khan hiểm, doanh nghiệp trong tình trong dậm chân tại chỗ, nhiều lao động không bán được hàng bỏ việc, thay vào đó, nhiều lao động mắt việc do dịch bệnh Ứng tuyên vào vị trí trồng khiên hoạt động tuyên dụng diễn ra liên tục và hoạt động đảo tạo được tra soát lại.
2.2.2.4. Các yếu tô khoa học công nghệ
Chúng ta đang sống trong thời đại bùng nỗ công nghệ. Đề đủ sức cạnh tranh trên thị trường các doanh nghiệp cần phải cải tiến kỹ thuật, cải tiến trang thiết bị.
Sự thay đôi này cũng ảnh hưởng đến tuyển dụng nhân sự bán hàng của tô chức, đòi hỏi phải có thêm nhân viên mới có khả năng và tuyên dụng những người này không phải là chuyện dễ.
Công tác tuyến dụng Công ty TNHH Phát Triển Bất Động Sản ERA nhờ vào
sự tiến bộ của khoa học kĩ thuật giúp việc tìm kiếm ứng viên nhanh hơn, truyền thông tốt hơn, tiếp cận ứng viên nhiều hơn, dễ dàng tìm kiếm nhân sự phù hợp qua các website môi giới việc làm, các hồ sơ gửi về doanh nghiệp nhờ các dịch vụ vận chuyên sự kết nối doanh nghiệp với ứng viên hay ứng viên với doanh nghiệp được thuận lợi hơn.
2.2.2.5. Đối thủ cạnh tranh
Công ty TNHH Phát Trién Bat Dong San ERA tap trung va dao tao nhan luc, chế độ và quyên lợi nhằm hướng tới sự phát triển của từng cá nhân trong tô chức. Một trong những hoạt động thu hút ban đầu cho ứng viên đó là nguồn cung sản phẩm đồi dào, hiện nay hầu hết các dự án bất động sản khu Đông Sài Gòn. Công ty
đề cao sự hợp tác với các sản môi giới để cùng hợp tác dự án, đề cao sự phát triển bền vững nhằm đa dạng hóa nguồn cung cho doanh nghiệp mình trong kinh doanh, nhưng cũng là đối thủ trực tiếp trong việc tuyển dụng nhân tài như Đất Xanh Group, công ty bất động sản An Cư, Cổng ?ỳ CP Bất Động San UniHomes, San giao dich hat động sản TECCO...
2.2.2.6. Các yếu tô toàn cầu hóa
Năm 2014, Luật Kinh doanh bất động sản ra đời cùng với việc Việt Nam mở rộng hội nhập và kích cầu cho I8ƯỜI nước ngoài đầu tư kinh doanh tại Việt Nam càng khiến cho thị trường bất động sản thêm phần nhộn nhịp. Vì vậy, nếu như thời
kỉ trước chỉ có giao dịch giữa người Việt — người Việt thì giai đoạn này mở rộng ra giao dịch người Việt —- người nước ngoài và người nước ngoài — người nước ngoài trong thị trường bất động sản Việt Nam. Điều này đòi hỏi sự linh hoạt trong chiến lược tuyên dụng nhân sự bán hàng ở các công ty bất động sản. Đề làm sao đáp ứng được việc phân phối nguồn cung ra thị trường đến tay cho khách hàng một cách
thuận tiện và hợp lí nhất.
2.3. Thực trạng hoạt động phân phối các sản phẩm căn hộ bình dân tại công
ty TNHH Phát Triển Bắt Động Sản ERA
Hình 2.2 Dự án Sky 9 do chủ đầu te Hàn Quốc N.H.O đâm nhiệm ở quận 9,
TPHCM
Dự án căn hộ SKY 9 là dự án căn hộ tam trung đầu tiên mà công ty TNHH Phát Triển Bất Động Sản bắt tay vào phân phối đo chủ đầu tư Hàn Quốc N.H.O
đảm nhiệm. Ban đầu, dự án được đánh giá không cao vì vị trí tọa lạc tại tuyến đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, Quận 9, nằm ở ngoại ô thành phố. Điều này ảnh hưởng không hề nhỏ đến tâm lý mua nhà của người sinh sống và làm việc ở các quận trung tâm. Điều đặc biệt ở đự án là mức giá cực kỳ phải chăng vừa nhắm đến lượng người mua ở thực vừa là “mối hời” khách mua đầu tư. Với cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện, vị trí cực gan với khu công nghệ cao, với diện tích hơn 300ha với hơn 30,000 chuyên viên, kỹ sư trong nước lẫn quốc tế sinh sống và làm việc. Điều này, cho thấy tiềm năng phát triển của dự án trong tương lai là cực cao. Hơn nữa, sau khi hoàn thành Block I & 2. Trong khi triển khai, mở bán block cuối cùng,
dự án được sử dụng lối đi hướng cao tốc TP.HCM - Long Thành — Dầu Giây, nhờ
đó, rút ngắn khoảng cách đến các quận trung tâm, tăng khả năng liên kết vùng lên mức tối đa. Thiết kế mang hơi hướng Hàn Quốc, sử dụng phong cách thiết kế tận dụng tối đa không gian, đón nắng, gió tự nhiên cùng nhiều tiện ích kèm theo. Dự án SKY 9 đã đem đến thắng lợi to lớn của ERA với vô số giải thưởng lớn như: Đội bán hàng về nhì dự án Sky 9 đợt [ giai đoạn 9-12/2016, Đội ban hang về nhì dự án Sky 9 đợt 2 giai đoạn 1-3/2017, Best seller dự án Sun Tower đợt 3 giai đoạn 3 - 5/2017.
§) PARKVIEW xát Awoolvể Hotline: 098 888 3819 1.2 TỶ! CĂN 2 PN
Hình 2.3 Du an Park View Apartment toa lac 6 TP. Thuận ân, tỉnh Bình Dương
PARKVIEW APARTMENT là đự án căn hộ tầm trung hiện tại công ty đang phân phối. Tọa lạc tại trung tâm thành phố Thuận An, sở hữu cơ sở hạ tầng hoàn thiện cùng các tiện ích xung quanh cực kỳ nổi bật với 3 trung tâm thương mại
(LOTTE MART, BIG C, AEON MALL), sân golf Sông Bé, bệnh viện quốc tế
(BECAMEX, HẠNH PHÚC) và hệ thống các trường học xung quanh. Với mức giá không đối thủ trong khu vực (22 triệu/m)).
Dự án hứa hẹn sẽ đem đến những cú hích lớn cho công ty trong thời gian tới, bất kế
sự ảnh hưởng của dich Covid-19.
2.4. Dinh hướng phát triển và mục tiêu phân phối sản phẩm tiếp theo tại công
ty TNHH Phát Triển Bắt Động Sản ERA trong thời gian tới
Với lịch sử là công ty chuyên phân phối các sản phâm căn hộ bình dân dành cho những người có thu nhập vừa và thấp hướng đến những người trẻ, người mới lập gia đình đang mong muốn sở hữu căn nhà đầu tiên cho mình, công ty TNHH
Phát Triển Bất Động Sản ERA đã gặt hái được nhiều thành công. Từ đó định hướng phát triển của công ty tiếp tục giúp người dân có thể tiếp cận những căn hộ bình dân một các đễ dàng hơn. Và tầm nhìn xa hơn công ty TNHH Phát Triển Bất Động Sản ERA sẽ trở thành chủ đầu tư các dự án bình dân nhắm mục đích đưa các sản pham siá rẻ và thiết thực đến gân với người dân hơn nữa.