PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN †1
30. Sửa đổi, bổ sung Điều 89 Luật Xây dựng
3.2.3. Đối thủ cạnh tranh
3.2.3.1. Dự án căn hộ Tecco Home
Tecco Miền Nam là một doanh nghiệp có 20 năm hình thành và phát triển trong lĩnh vực đầu tư và xây dựng, hiện tại Tecco Miền Nam đã phát triển được rất
nhiều dự án BĐS trên khắp cả nước nhưng tập trung nhiều ở TP HCM và tỉnh Bình Dương. Tại TP. HCM có những dự án như khu căn hộ chung cư Tecco Town Quận Bình Tân, Khu chung cư Teeeo Green Nest Quận 12, Khu căn hộ Tecco Central Home Quan Binh Thanh, Khu can h6 Tecco Central Home Quan Bình Thạnh. Tại Binh Duong Tecco Miền Nam đã triển khai những dự án như dự án căn hộ Tecco Tower Bình Dương, dự án căn hộ Tecco An Phú Thuận An, dự án căn hộ Parkview Apartment.
Vi tri Tecco Home nam tai mat tiền đường DT743. Tuyến đường DT743 đang
mở rộng lên 8 làn xe lớn và Gia bán hiện tại khoảng 24-26 triệu/m2.
Quy mô 10.089,9 m? với 2 block cao 29 tầng nôi + 1 tầng hầm với 1.802 căn
hộ. Với tiện ích nội khu gồm trung tâm thương mại, khu mua săm, siêu thị TecMart, phòng Gym - Spa, khu vui chơi trẻ em, lối đi bộ. Tiện ích ngoại khu, 2km đến KCN VsipI,3km đến chợ Bình Đáng, 5km chợ Vietsing, 2km dén Aeon Mall, Lotte Mart,
đến sân Golf Sông Bé, 3km đến bệnh viện Becamex
Điểm mạnh của dự án: Chủ đầu tư có tên tuổi, có mức giá tốt, thuận lợi cho mua ở và đầu tư tiến độ xây dựng tốt, thanh toán theo tiền độ xây dựng, được hỗ trợ
ân hạn nợ gốc tới khi nhận nhà. Số lượng thang máy có 8 thang và 3 thang bộ với
22 căn hộ trên một tầng đem lại sự thuận tiện cho cư dân. Có 2 tầng thương mại, mỗi căn hộ sẽ đều có ban công riêng, giúp cho căn nhà của bạn được thông thoáng
từ nắng và gió tự nhiên, thiết kế căn hộ mang phong cách Ong & Ong nổi tiếng của Singapore sé mang đến cho bạn sự thoải mái cho căn nha
Điểm yếu của dự án: Dự án nằm ngay mặt tiền đường lớn nên sẽ ồn và nhiều bụi. Tiện ích chưa đa dạng, chưa có hồ bơi.
3.2.3.2. Dự án căn hộ Legacy Central
Chủ đầu tư là công ty cô phần đầu tư và phát triển Thuận Lợi là một công ty thành viên của Kim Oanh Group - nhà phát triển và phân phối bất động sản hàng đầu ở khu vực phía Nam. Chính thức hoạt động từ năm 2015, tính đến thời điểm nảy Công ty CP Đầu tư Phát triển Thuận Lợi đã có nhiều dự án đáng chú ý tại khu vực phía Nam, cụ thé la bat động sản Bình Dương. Với sự hỗ trợ đắc lực của Kim
Oanh Group, Công ty CP Đầu tư Phát triển Thuận Lợi đang không ngừng mở rộng thị trường và ngày càng lớn mạnh. Một số dự án đã và đang được phát triển như:
Dự án nhà phố thương mại Gold Town, tọa lạc ngay Khu Vực Trung Tâm của Thành phố Mới Bình Dương, sở hữu thiết kế độc đáo theo lối kiến trac Singapore.
Dự án được triển khai vào năm 2015 và đã đi vào hoạt động. Dự án Khu đô thị thương mại RichHome gồm 272 căn nhà phố diện tich tir 80 — 210 m?/nén, giá bán chỉ từ 390 triệu đồng/căn. Nằm ngay mặt tiền quốc lộ 14, phường Chánh Phú Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương với tổng quy mô dự án: 4,7 héc ta. Dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Golden Center City, Triển khai vào năm 2017, tọa lạc ngay
mặt tiền quốc lộ 13, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, với quy mô gần [4 héc ta, gồm 692 nền nhà phó. Thời điểm mở bán, giá nhà giao động từ 590 triệu đồng/căn.
Dự án Khu đô thị Golden Center City Bình Dương với tông quy mô I4ha, dự kiến
sẽ mang lại nơi sinh sống chất lượng cao, hoàn hảo nhất cho 2.596 người dân. Vị trí
dự án: Mặt tiền Quốc lộ 13, Khu dân cư Mỹ Phước, Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình
Dương với tông số 697 sản phâm bao gồm: đất nền nhà phố và shophouse.
Vị trí dự án: Phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, Bình Dương. Xung quanh Legacy Central là những trục đường trọng điểm của khu vực như Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), ĐT 746, ĐT 743B, ĐT 743,... đễ dàng giao thương với TP. HCM, Đồng Nai, Bình Phước, các tỉnh khu vực Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Và giá bán hiện tại của dự án là Từ 25-27 triệu/m2.
Quy mô 4.497.5 m2, 22 tầng nỏi, 2 tầng hầm để xe, 2 tầng thương mại. Với
tích ích nội khu như: Trung tâm thương mại dịch vụ, nhà trẻ, khu vui chơi thiếu nhĩ, khu sinh hoạt cộng đồng, hỗ bơi tràn bờ - hỗ bơi trẻ em, khu nghĩ dưỡng ngoài trời, khu tắm nắng, khu thể dục thê thao, khu âm thực - cà phê, công viên nội khu. Và
tiện ích ngoại khu: Bệnh viện quốc tế Columbia Asia 6 phút, bệnh viện quốc tế
Becamex 15 phút, chợ Thuận Giao 6 phút, điện máy Thiên Hòa 8 phút, Aeon Mall
10 phút, MM Mega Bình Dương & Lotte Mart 15 phút. Trường mắn non - THCS Thuận Giao liền kể, trường THPT Trần Văn Ơn 6 phút, CÐ nghề VietNam
Singapore 7 phút, ĐH kinh tế KT Bình Dương 10 phút. Sân Golf Sông Bé 10 phút, khu du lịch Dai Nam 20 phut. KCN Vsipl & KCN Viét Hương L0 phút.
Điểm mạnh dự án: Chủ đầu tư có nhiều khi nghiệm, dự án được thừa hưởng sự thành công của dự án The EastGate được CĐT triển khai trước đó. Tiện ích nội khu đầy đủ, chương trình ưu đãi khách hàng lớn gồm 2 xe Toyota Camry 2.5Q, 6 xe Honda SH 1251 ABS, 10 xe Honda Air Blade 2020, Cung 2.000 qua tặng giá trị khác, Hơn 2.000 m? tại Legacy Central được dành dé phat triển mảng xanh và cảnh quan, toàn bộ không gian giữa các toà tháp được đan xen và bao phủ bởi sắc xanh
từ công viên đọc theo các tuyến đi bộ, giúp cư dân hoàn toàn tách biệt khỏi thành
phố ồn ào đầy khói bụi. Dự án hướng tới việc trở thành một đô thị thân thiện môi
trường và đã đạt chuẩn LEED (Hệ thống tiêu chuân quốc tế về kiến trúc xanh) và chứng chỉ LOTUS (hé thông chứng nhận công trình xanh được phát triển bởi Hội đồng Công trình xanh Việt Nam)
Điểm yếu dự án: Với số lượng căn hộ là 36 căn/tầng và có 29 tầng nỗi nhưng chỉ có 6 thang máy và 2 thang tải, đây là một số lượng thang máy khá khiên tốn sẽ gây sự bất tiện cho cư dân sinh sống. Mật độ xây dựng cao, quy mô dự án chỉ IHa nhưng có tới hơn 1800 căn hộ và shophouse. Diện tích căn hộ khá nhỏ chỉ từ 32 m2
~ 60 m? - Tiến độ thanh toán theo thời gian.