Phường có tổng diện tích tự nhiên 187,02 ha; bằng 3.73% diện tích Quận, bình quân diện tích tự nhiên trên đầu người là 151,1 m2/người, thấp hơn mức trung bình của Quận ( 228,41m2/người).
II.2.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2005:
Nhìn chung diện tích đất phi nông nghiệp là chiếm nhiều nhất 97,52% trong đó chủ yếu là đất ở đô thị. Diện tích đất nông nghiệp chiếm tỷ lệ rất nhỏ trong cơ cấu đất của Phường.
Bảng 2: Diện Tích, Cơ Cấu Các Loại Chính Đất Năm 2005
TT Chỉ tiêu Mã Diện tích (ha) Cơ cấu (%)
Tổng diện tích đất tự nhiên 187,02 100,00
1 Đất nông nghiệp NNP 4,64 2,48
1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 4,24 91,38
1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 0,40 8,62
2 Đất phi nông nghiệp PNN 182,38 97,52
2.1 Đất ở OTC 105,40 57,79
2.2 Đất chuyên dùng CDG 43,64 23,93
2.3 Đất tôn giáo, tín ngưỡng TTN 1,20 0,66
2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 0,33 0,18
2.5 Đất sông suối và mặt nước chuyên
duứng SMN 31,81 17,44
(Nguồn: Kết quả kiểm kê năm 2005 Phòng Tài Nguyên Môi Trường quận 2) II.2.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2007:
1. Hiện trạng sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất năm 2007:
a.Ranh giới hành chính qua các kỳ:
Ranh giới hành chính Phường vẫn ổn định từ khi chia tách từ phường An Khánh cũ.
b. Tổng diện tích tự nhiên qua kết quả kiểm kê năm 2005, thống kê đất đai năm 2006 – 2007 là 187,02 ha,
Bảng 3: Diện Tích, Cơ Cấu Các Loại Chính Đất Năm 2007
TT Chỉ tiêu Mã Diện tích (ha) Cơ cấu (%)
Tổng diện tích đất tự nhiên 187,02 100,00
1 Đất nông nghiệp NNP 4,64 2,48
1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 4,2382 2,27
1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 0,4018 0,21
2 Đất phi nông nghiệp PNN 182,3751 97,52
2.1 Đất ở OTC 104,4075 55,83
2.2 Đất chuyên dùng CDG 44,6295 23,86
2.3 Đất tôn giáo, tín ngưỡng TTN 1,1977 0,64
2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 0.3282 0,18
2.5 Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng SMN 31,8122 17,01 (Nguồn: Kết quả thống kê năm 2007 Phòng Tài Nguyên Môi Trường Quận 2) Đất nụng nghiệp cuả Phường bao gồm:chủ yếu là đất sảứn xuất nụng nghiệp (chiếm 91.34% so với diện tích đất nông nghiêp) còn lại là đất nuôi trồng thuỷ sản chieám 8,66%.
Đất trồng cây hàng năm trong sản xuất nông nghiệp chủ yếu là đất lúa chiếm 84%
tổng diện tích đất nông nghiệp; đất trồng cây lâu năm là đất vườn trong khu dân cư chieám 16%
Do phường Bình An nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm nên diện tích đất ở là 104.4075 ha, chiếm tỷ lệ cao nhất trong nhóm đất phi nông nghiệp (chiếm tỷ lệ 57,25%).
Đất chuyên dùng là 44.6245 ha chiếm tỷ lệ 24,47% so với đất phi nông nghiệp bao gồm đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp (diện tích 1.5844 ha);đất công cộng chủ yếu là đất giao thông (diện tích 25.8866 ha); đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có diện tích 13.7033 ha; còn lại la đất an ninh chiếm diện tích 3,4552 ha.
Đất tôn giáo tín ngưỡng có diện tích 1,1977 ha, chiếm 0,66% so với tổng diện tích đất phi nông nghiệp.
Đất nghĩa trang, nghĩa địa chiếm 0,18% tổng diện tích đất phi nông nghiệp.
Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng chiếm diện tích còn lại của nhóm đất phi nông nghiệp với tỷ lệ là 17.44%
Hiện trạng đất chưa sử dụng: Phường không còn đất chưa sử dụng.
Theo bảng trên ta thấy hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp là cao nhất, trong đó chiếm cao nhất là đất ở đô thị. Tiếp đến là đất chuyên dùng, trong đó dùng trong mục đích công cộng là 25.8866 chiếm 13.84% tổng diện tích của Phường. Phường không có diện tích đất chưa sử dụng. Do phường Bình An là Phường trung tâm,có quá trình đô thị hoá diễn ra trong thời gian ngắn nên loại đất nông nghiệp thấp nhất là 4,64 ha, chiếm 2,48% tổng diện tích tự nhiên của toàn Phường. Cơ cấu sử dụng đất của phường Bình An, Quận 2 cho thấy Phường là khu đô thị thuận lợi phát triển kinh tế thương mại dịch vụ.
2. Hiện trạng sử dụng đất theo đối tượng quản lý và đối tượng sử dụng:
a. Hiện trạng sử dụng đất theo đối tượng sử dụng đất:
Bảng4: Hiện trạng sử dụng đất theo đối tượng sử dụng đất.
Loại đất
Đối tượng sử dụng
GDC UBS TKT TKH CDQ
Dieọn tích
(ha) %
Dieọn tích
(ha) %
Dieọn tích
(ha) % Dieọn tớch
(ha) %
Dieọn tích
(ha) %
Toồng dieọn tớch 87.8431 46.97 0.6092 0.33 30.7431 16.44 12.6048 6.74 - - Đất nông
nghieọp 4.64 5.28 - - - - - - - -
Đất phi nông 83.2031 94.72 0.6092 100 30.7431 100 12.6048 100 - -
nghieọp Đất chưa sử
duùng - - - -
Trên địa bàn phường có 4 đối tượng sử dụng đất bao gồm: hộ gia đình cá nhân, UBND Phường, tổ chức kinh tế, tố chức khác.
b. Hiện trạng sử dụng đất theo đối tượng được giao để quản lý:
Chỉ có UBND Phường quản lý phần đất phi nông nghiệp chủ yếu là đất có mục đích công cộng với diện tích 22.2050ha; các tổ chức khác quản lý đất phi nông nghiệp với diện tích 33.0099 ha gồm đất tôn giáo tín ngưỡng 1,1977 ha và đất sông suối mặt nước chuyên dùng có diện tích là 31.8122 ha.
*Nhận xét chung về hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn phường Bình An:
- Tổng diện tích tự nhiên của Phường là 187.02 ha. Tuy nhiên chiếm tỷ lệ lớn nhất là đất phi nông nghiệp do Phường nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm; đất nông nghiệp chiếm tỷ lệ rất nhỏ; đất chưa sử dụng của Phường không còn.
- Trên địa bàn Phường có 4 đối tượng sử dụng đất: chiếm tỷ lệ lớn nhất là đất hộ gia đình cá nhân, tiếp đến là tổ chức kinh tế, tổ chức khác, thấp nhất là UBND Phường