Việc giải quyết các tranh chấp đất đai là hết sức khó khăn, phức tạp, vì nó vừa có tính chất của giao dịch dân sự, vừa bị chi phối bởi chính sách, pháp luật đất đai. Trong khi các chính sách, pháp luật đất đai mỗi thời kỳ lại có những thay đổi rất khác nhau, Nhà nước không có văn bản pháp luật nào quy định dướng xử lý các loại quan hệ đã hình thành trong mỗi giai đoạn đó. Vì vậy, có vụ Ủy ban nhân dân cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đất cũ, có trường hợp lại cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất và có trường hợp chưa cấp giấy chứng nhận cho bên nào v.v.. Nên khi có tranh chấp xảy ra, Luật sư gặp rất nhiều khó khăn về thu thập và đánh giá chứng cứ. Do đó, nghiên cứu hồ sơ vụ án là một công việc hết sức quan trọng và cần thiết. Việc nghiên cứu hồ sơ vụ án một cách toàn diện, có hệ thống, khách quan giúp Luật sư nắm bắt được những mặt mạnh, mặt yếu của khách hàng của mình, trên cơ sở đó hình thành các luận cứ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho họ.
Qua các nội dung đã nêu cho thấy, trong các kỹ năng giải quyết vụ án tranh chấp đất đai thì giai đoạn tranh tụng tại phiên Tòa có một ý nghĩa gần như quyết định đối với Luật sư tranh tụng. Trong giai đoạn này, Luật sư thể hiện hết tài thao lược của mình, bộc lộ hết các quan điểm và ý tưởng của mình. Một Luật sư được đánh giá cao hay không phần lớn thông qua việc tranh tụng. Vì vậy, chuẩn bị tốt cho giai đoạn này là điều sống còn đối với Luật sư và cả đối với thân chủ của mình nữa.