Chƣơng 2 : PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.2. Các tổ chức thẩm định giá và hoạt động của các tổ chức thẩm định giá ở
3.2.4.2. Những mặt hạn chế và khó khăn:
Bên cạnh những thành tựu đạt đƣợc, hoạt động thẩm định giá ở Việt Nam cịn gặp phải những khó khăn và hạn chế sau:
+ Thẩm định giá Việt Nam mới bắt đầu hình thành và phát triển, trình độ cịn thấp so với các nƣớc khu vực và thế giới, thị trƣờng còn nhỏ bé. Thị trƣờng bất động sản chƣa thực sự lành mạnh, cịn thiếu sự minh bạch và có nhiều sự mập mờ về nguồn thơng tin, thị trƣờng chứng khốn đang xây dựng những bƣớc đi ban đầu, việc cổ phần hóa các Doanh nghiệp nhà nƣớc vẫn cịn chậm… nên tuy nhu cầu thẩm định giá có tăng lên song thị trƣờng dịch vụ này ở nƣớc ta vẫn chƣa phát triển nhƣ các nƣớc trong khu vực.
+ Nguồn nhân lực hoạt động trong lĩnh vực thẩm định giá còn yếu cả về số lƣợng lẫn chất lƣợng, cung chƣa theo kịp cầu, phần lớn những ngƣời tham gia vào hoạt động thẩm định giá đều có xuất phát điểm từ các ngành Tài chính ngân hàng và lĩnh vực khoa học nghệ thuật, rất ít ngƣời đƣợc đào tạo một cách chính quy về thẩm định giá.
+ Hiện nay, hầu hết các Doanh nghiệp thẩm định giá đều chƣa xây dựng đƣợc ngân hàng dữ liệu có khả năng đáp ứng đƣợc nhu cầu thẩm định
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn
giá, việc thu thập dữ liệu thông tin thị trƣờng cịn mang nặng tính chất vụ việc, thủ cơng. Hơn nữa, để xây dựng đƣợc mơ hình ngân hàng dữ liệu này đôi khi vƣợt quá khả năng của từng Cơng ty do địi hỏi nhân lực và kinh phí khá lớn. Về cơ bản và lâu dài Việt Nam cần xây dựng một ngân hàng dữ liệu phục vụ chung cho tất cả các Doanh nghiệp thẩm định giá.
+ Các quy định của Nhà nƣớc về hoạt động thẩm định giá, đặc biệt là các Tiêu chuẩn thẩm định giá chƣa hoàn chỉnh.
+ Công tác quản lý nhà nƣớc về thẩm định giá còn một số bất cập.