6. Kết cấu của khĩa luận
2.2. Một số kiến nghị nhằm hồn thiện pháp luật về thế chấp tài sản trong hoạt
2.2.2. Đối với chủ thể tham gia giao dịch thế chấp tài sản
Hiện nay để các giao dịch liên quan đến tài sản thế chấp của hộ gia đình được chặt chẽ, hạn chế những vướng mắc, địi hỏi pháp luật phải quy định những tiêu chí xác định tư cách chủ thể của hộ gia đình theo giấy tờ nhà đất hay theo sổ hộ khẩu do Cơ quan Cơng an cấp để cĩ thể xác định được chủ hộ được xác lập theo thủ tục nào?
Ngồi ra, để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các chủ nợ, của các TCTD cĩ khoản nợ cho vay tại doanh nghiệp cổ phần hĩa, phải ban hành văn bản hướng dẫn chi tiết nghị định số 109/2007/NĐ-CP quy định các nội dung sau:
- Quy định cụ thể về trình tự, thủ tục các doanh nghiệp cổ phần hĩa phải thực hiện để đối chiếu, bàn giao các khoản nợ từ DNNN được cổ phần hĩa sang cơng ty cổ phần như: quy định trước thời điểm cổ phần hĩa, doanh nghiệp cổ phần hĩa, phải cơng bố cơng khai về việc cổ phần hĩa trên các phương tiện thơng tin đại chúng trong một thời hạn nhất định, đề nghị những người cĩ quyền và nghĩa vụ liên quan liên hệ với doanh nghiệp cổ phần hĩa để đối chiếu, xác định và bàn giao các quyền và nghĩa vụ từ doanh nghiệp cổ phần hĩa sang cơng ty cổ phần; quy định doanh nghiệp được cổ phần hĩa phải thơng báo cho tất cả các chủ nợ liên hệ với doanh nghiệp để đối chiếu bàn giao về khoản nợ từ doanh nghiệp cổ phần hĩa sang cơng ty cổ phần; quy định rõ về thời hạn cơng bố các khoản nợ được bàn giao, thời hạn các chủ nợ thực hiện việc đối chiếu, xác nhận về các khoản nợ này.
- Quy định về nguyên tắc các khoản nợ phải trả chưa đến hạn của doanh nghiệp cổ phần hĩa đuơng nhiên sẽ được chuyển giao cho cơng ty cổ phần theo sổ sách trên cơ sở bàn giao giữa doanh nghiệp cổ phần hĩa và cơng ty cổ phần cĩ sự tham gia xác nhận, đối chiếu của các chủ nợ. Đồng thời xác định rõ trách nhiệm của cơ quan, đơn vị, cá nhân cĩ liên quan trong trường hợp các khoản nợ bị bàn giao thiếu do thực hiện khơng đúng.