3. PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRèNH ĐTM
1.3.2. Vị trớ Dự ỏn trong mối tương quan với cỏc đối tượng tự nhiờn, kinh tế xó
- xó hội và cỏc đối tượng khỏc xung quanh khu vực Dự ỏn
1.3.2.1. Cỏc đối tượng tự nhiờn
* Hệ thống đồi nỳi:
Hiện trạng khu vực thực hiện dự ỏn là đất thuộc kho than cũ hiện khụng cũn sử dụng nờn khu đất cú địa hỡnh khỏ bằng phẳng. Khu vực phớa Tõy giỏp dự ỏn cú những mụ đất nhỏ cao hơn mặt bằng dự ỏn khoảng 10m. Tại mụ đất này đó cú nhà cửa của khu dõn cư xõy dựng, chủ yếu là nhà cấp 4 và đất vườn.
* Giao thụng:
- Giao thụng đối nội: Hiện trang giao thụng nội bộ dự ỏn chưa cú. - Giao thụng đối ngoại:
+ Khu vực phớa Nam dự ỏn tiếp giỏp tuyến đường 18A được trải nhựa và tuyến đường sắt quốc gia. Đõy là tuyến đường giao thụng huyết mạch của tỉnh được duy tu, bảo dưỡng thường xuyờn đảm bảo đỏp ứng nhu cầu giao thụng.
+ Tiếp giỏp về Phớa Tõy dự ỏn cú tuyến đường giao thụng đi mỏ Đồng Vụng. Đõy là tuyến đường đất chưa được trải nhựa hay bờ tụng hoỏ, tuy nhiờn, tuyến đường này khụng ảnh hưởng đến dự ỏn.
Như vậy, giao thụng đối ngoại khu vực Dự ỏn khỏ thuận lợi cho hoạt động vận chuyển nguyờn vật liệu trong giai đoạn thi cụng xõy dựng và hoạt động lưu thụng ra vào khu vực Dự ỏn khi đi vào hoạt động.
* Hệ thống sụng suối, ao hồ và cỏc vực nước khỏc:
Cỏch dự ỏn khoảng 100m về Bắc cú hồ chứa nước Tõn Yờn, đõy là nơi cung cấp nước thủy lợi cho huyện Đụng Triều. Từ hồ chứa nước cú cỏc cửa xả nước về phớa Đụng và Tõy dự ỏn.
Cỏch dự ỏn 200 một về phớa Đụng giỏp thành phố Uụng Bớ cú một con mương nhỏ dẫn nước tưới tiờu từ hồ Tõn Yờn cung cấp cho nụng nghiệp.
1.3.2.2. Cỏc đối tượng kinh tế - xó hội * Khu dõn cư:
Giỏp khu vực dự ỏn về phớa Đụng, Tõy, Bắc là một số hộ dõn thuộc thụn Yờn Dưỡng, xó Hồng Thỏi Đụng, huyện Đụng Triều, khoảng cỏch đến khu dõn cư gần nhất là khoảng 15m. Giỏp dự ỏn về phớa Nam là quốc lộ 18A, cỏch khoảng 30m so với khu vực dự ỏn bờn kia đường quốc 18A cú khỏ nhiều hộ dõn sinh sống. Do đú, trong quỏ trỡnh thực hiện Dự ỏn, đặc biệt trong giai đoạn thi cụng xõy dựng sẽ ảnh hưởng nhất định tới khu dõn cư lõn cận khu vực Dự ỏn.
* Cơ sở sản xuất kinh doanh, dịch vụ:
Gần khu vực dự ỏn chỉ cú một số hộ gia đỡnh kinh doanh cỏc mặt hàng dịch vụ nhỏ lẻ. Cỏch dự ỏn khoảng 300m về phớa Bắc là cụng ty TNHH Anh Đức chuyờn sản xuất bao bỡ. Nờn quỏ trỡnh thực hiện Dự ỏn cũng ảnh hưởng nhất định tới hoạt động của cỏc khu vực này.
* Cỏc cụng trỡnh văn húa, tụn giỏo, cỏc di tớch lịch sử: Trong khu vực và
lõn cận cơ sở khụng cú cụng trỡnh văn hoỏ, tụn giỏo, di tớch lịch sử.
Sơ đồ vị trớ địa lý khu vực dự ỏn
Khu vực DA Tuyến đường sắt Hồ Tõn Yờn Khu dõn cư
1.3.2.3. Hiện trạng khu đất dự ỏn a. Hiện trạng sử dụng đất
- Hiện trạng khu đất dự ỏn cú cỏc cụng trỡnh nhà cấp 4 cũ nằm rải rỏc quanh khu đất (5 ngụi nhà cấp 4 – diện tớch 628 m2), cũn lại là mặt sõn bờ tụng dựng để sản xuất và phơi vật liệu. Trong khu vực hiện cũn cú 1 ao cỏ nằm ở phớa Đụng Nam với diện tớch 955m2, khi thực hiện dự ỏn đơn vị sẽ tiến hành san lấp mặt bằng để đạt đến cos cao hiện trạng. Mặt bằng tổng thể hiện trạng chưa theo một quy hoạch cụ thể, cũn manh mỳn và chưa tận dụng hết diện tớch cũng như ưu thế của khu đất.
- Khu đất hiện trạng cú địa hỡnh dốc dần về phớa Bắc. Hệ thống giao thụng khụng cú vỡ bản thõn khu đất là bói phơi vật liệu. Hệ thống cấp điện, cấp nước được đấu nối ở phớa trước của khu đất.
- Hiện trạng là đất thuộc kho than cũ thuận lợi cho giải phúng mặt bằng và xõy dựng.
Bảng 1.2. Bảng hiện trạng sử dụng đất dự ỏn
Hạng mục Diện tớch Đơn vị Tỷ lệ (%) Ghi chỳ
Đất sõn bói 15.108 m2 90,52 Sõn bờ tụng cũ Mặt nước 955 m2 5,72 Ao cỏ Đất cụng trỡnh hiện trạng 628 m2 3,76 Hiện cú 05 cụng trỡnh Tổng cộng 16.691 m2 100,00 Diện tớch khụng quy hoạch 1.333 m2 b. Hiện trạng hệ thống hạ tầng kĩ thuật
- Giao thụng: Giao thụng đối nội của khu vực hiện chưa cú do đõy là bói than cũ. Giao thụng đối ngoại tương đối thuận lợi cho quỏ trỡnh thực hiện dự ỏn do tiếp giỏp với quốc lộ 18A, và tuyến đường sắt.
- Cấp nước: Hiện tại khu vực chưa cú hệ thống cấp nước sạch. Hiện tại để cú nước phục vụ cho qua trỡnh thi cụng xõy dựng dự ỏn cụng ty sẽ sử dụng nước giếng đào và nước giếng khoan là nguồn cung cấp nước sinh hoạt cho cả khu vực. Đến khi cụng trỡnh đi vào sử dụng (năm 2015), khi đú khu vực đó cú hệ thống cấp nước sạch, do vậy khi dự ỏn đi vào hoạt động đơn vị sẽ sử dụng nguồn nước này.
- Cấp điện: Trong khu vực nghiờn cứu hiện chưa cú hệ thống điện. Chạy qua khu vực dự ỏn về phớa Bắc hiện cú tuyến đường điện 35 KV chạy qua. Do đú sẽ thuận lợi cho việc đấu nối điện cho dự ỏn.
- Thoỏt nước bẩn và vệ sịnh mụi trường: Hiện trạng thoỏt nước tại khu vực dự ỏn là nước mưa một phần tự thấm, phần cũn lại chảy tràn xuống cỏc khu vực trũng. Khu vực xung quanh dự ỏn hiện đó cú hệ thống thoỏt nước chung nờn sẽ thuận lợi cho việc đấu nối mạng lưới thoỏt nước cho dự ỏn.
c. Hiện trạng cõy xanh cảnh quan
- Hiện trạng cõy xanh trong khu vực chỉ là cõy cỏ dại và một số cõy khụng cú ý nghĩa về cảnh quan.