Hạng mục Diện tớch Đơn vị Tỷ lệ (%) Ghi chỳ
Đất sõn bói 15.108 m2 90,52 Sõn bờ tụng cũ Mặt nước 955 m2 5,72 Ao cỏ Đất cụng trỡnh hiện trạng 628 m2 3,76 Hiện cú 05 cụng trỡnh Tổng cộng 16.691 m2 100,00 Diện tớch khụng quy hoạch 1.333 m2 b. Hiện trạng hệ thống hạ tầng kĩ thuật
- Giao thụng: Giao thụng đối nội của khu vực hiện chưa cú do đõy là bói than cũ. Giao thụng đối ngoại tương đối thuận lợi cho quỏ trỡnh thực hiện dự ỏn do tiếp giỏp với quốc lộ 18A, và tuyến đường sắt.
- Cấp nước: Hiện tại khu vực chưa cú hệ thống cấp nước sạch. Hiện tại để cú nước phục vụ cho qua trỡnh thi cụng xõy dựng dự ỏn cụng ty sẽ sử dụng nước giếng đào và nước giếng khoan là nguồn cung cấp nước sinh hoạt cho cả khu vực. Đến khi cụng trỡnh đi vào sử dụng (năm 2015), khi đú khu vực đó cú hệ thống cấp nước sạch, do vậy khi dự ỏn đi vào hoạt động đơn vị sẽ sử dụng nguồn nước này.
- Cấp điện: Trong khu vực nghiờn cứu hiện chưa cú hệ thống điện. Chạy qua khu vực dự ỏn về phớa Bắc hiện cú tuyến đường điện 35 KV chạy qua. Do đú sẽ thuận lợi cho việc đấu nối điện cho dự ỏn.
- Thoỏt nước bẩn và vệ sịnh mụi trường: Hiện trạng thoỏt nước tại khu vực dự ỏn là nước mưa một phần tự thấm, phần cũn lại chảy tràn xuống cỏc khu vực trũng. Khu vực xung quanh dự ỏn hiện đó cú hệ thống thoỏt nước chung nờn sẽ thuận lợi cho việc đấu nối mạng lưới thoỏt nước cho dự ỏn.
c. Hiện trạng cõy xanh cảnh quan
- Hiện trạng cõy xanh trong khu vực chỉ là cõy cỏ dại và một số cõy khụng cú ý nghĩa về cảnh quan.
1.4. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN1.4.1. Mục tiờu của Dự ỏn 1.4.1. Mục tiờu của Dự ỏn
Dự ỏn xõy dựng khu nhà tập thể cỏn bộ cụng nhõn viờn Cụng ty TNHH MTV than Hồng Thỏi tại thụn Yờn Dưỡng, xó Hồng Thỏi Đụng, huyện Đụng Triều, tỉnh Quảng Ninh hoàn thiện đưa vào sử dụng sẽ đem lại chỗ ở ổn định cho cỏn bộ nhõn viờn của cụng ty từ đú người lao động sẽ yờn tõm làm việc, nghiờn cứu, cống hiến cho cụng ty cũng chớnh là gúp phần thỳc đẩy sự phỏt triển, lớn mạnh của cụng ty.
- Là khớp nối quy hoạch cỏc dự ỏn đó và đang triển khai trong khu vực để đảm bảo hài hoà, đồng bộ về khụng gian kiến trỳc cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật.
- Làm cơ sở quản lý xõy dựng theo quy hoạch.
1.4.2. Khối lượng và quy mụ cỏc hạng mục dự ỏn
1.4.2.1. Quy mụ diện tớch
Theo Quyết định số 3954/QĐ-UBND ngày 22/12/2010 của UBND tỉnh Quảng Ninh V/v Phờ duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà tập thể cỏn bộ cụng nhõn viờn Cụng ty TNHH một thành viờn Than Hồng Thỏi tại xó Hồng Thỏi Đụng, huyện Đụng Triều, tỉnh Quảng Ninh. Khu đất quy hoạch cú tổng diện tớch là 16.691 m2.
Dự ỏn khu nhà tập thể cỏn bộ cụng nhõn viờn Cụng ty TNHH một thành viờn than Hồng Thỏi được đầu tư xõy dựng thành 2 giai đoạn.
Giai đoạn 1 xõy dựng cỏc hạng mục sau:
- 03 đơn nguyờn dựng cho cụng nhõn ở tập thể với 208 căn hộ, tương đương với 832 người ở.
+ Nhà Tập thể TT01 1.403m2
+ Nhà Tập thể TT02 1.498m2
+ Nhà tập thể TT03 1.093m2
- Nhà hoỏ chất + trạm bơm 20 m2
- Bói đỗ xe ngồi trời 143m2
- Bể chứa nước sạch 135 m2
- Cỏc cụng trỡnh về hạ tầng kỹ thuật (cụm xử lý nước, cấp thoỏt nước, cấp điện, giao thụng ...) được tớnh toỏn thực hiện cho toàn bộ dự ỏn.
Giai đoạn 2 xõy dựng cỏc hạng mục:
- 02 đơn nguyờn dựng cho căn hộ gia đỡnh với 136 căn hộ, tương đương với 532 người ở.
+ Nhà tập thể hộ gia đỡnh GĐ01 1.364 m2 + Nhà tập thể hộ gia đỡnh GĐ02 1.364 m2
- Nhà trẻ 601m2
- Sõn thể thao 496m2
- Quảng trường trung tõm khu ở 716m2 Tổng diện tớch sàn xõy dựng 27.035 m2 + Nhà tập thể hộ gia đỡnh GĐ01 6.820 m2 + Nhà tập thể hộ gia đỡnh GĐ02 6.820 m2 + Nhà Tập thể TT01 4.780 m2 + Nhà Tập thể TT02 4.780 m2 + Nhà tập thể TT03 3.685 m2 + Nhà trẻ 601m2 + Sõn thể thao 496m2
+ Quảng trường trung tõm khu ở 716m2
+ Nhà hoỏ chất + trạm bơm 20 m2
+ Cụm xử lý nước thải 67,9 m2
+ Bói đỗ xe ngồi trời 143m2
+ Bể chứa nước sạch 135 m2 - Tầng cao cụng trỡnh + Nhà tập thể hộ gia đỡnh GĐ01 5 tầng + Nhà tập thể hộ gia đỡnh GĐ02 5 tầng + Nhà Tập thể TT01 5 tầng + Nhà Tập thể TT02 5 tầng + Nhà tập thể TT03 5 tầng + Nhà trẻ 1 tầng
- Diện tớch cõy xanh, sõn, hố, đường 5.776 m2
- Mật độ xõy dựng 35,8 %
- Hệ số sử dụng đất 1,66 lần - Cấp cụng trỡnh: Cấp III
- Chiều cao cụng trỡnh ( Max) 20,1m