V Chi phí văn phòng
b. Phân tích lời lỗ từng công việc
Dự tốn giá thành – lợi nhuận cơng trình ©2020 KS. Trần Chiến Thắng
www.thangdutoan.vn - www.dutoan.com 076.992.8886 – 094.233.1972
Trang 30
Việc phân tích lời lỗ từng cơng việc cũng rất quan trọng để rút kinh nghiệm và điều chỉnh định mức/đơn giá nội bộ, giúp xác định đơn giá dự thầu hợp lý nhất và đạt hiệu quả (lợi nhuận) cao nhất.
Khi chưa có phần mềm chuyên dụng (sử dụng phần mềm dự tốn và Excel) thì chỉ có thể phân tích lời lỗ cho những cơng việc chính. Sử dụng QSPro BidCost 2020 có thể tính cho tồn bộ cơng việc.
Chênh lệch chính là lời lỗ. Có thể biết chênh lệch đơn giá, và tổng tiền chênh lệch của mỗi công việc.
Dựa trên phân tích lời lỗ mỗi cơng việc, bạn có thể tìm ra sai sót (nếu có) của đơn giá dự thầu và điều chỉnh đơn giá dự thầu sao cho có lợi nhất. Lý tưởng nhất là tất cả các cơng việc đều có lời hoặc có cơng việc lãi nhiều nhưng cũng có một số cơng việc lỗ chút ít. Tuy nhiên, bạn cũng có thể điều chỉnh để làm sao sau này khi triển khai thi cơng có lợi nhất.
Thực ra, những người làm dự thầu có kinh nghiệm đều có những “bí quyết” riêng để khi dự thầu và thi cơng có lợi nhất. Ở đây, tơi chỉ nêu ra một vài ví dụ mang tính tham khảo:
Dự tốn giá thành – lợi nhuận cơng trình ©2020 KS. Trần Chiến Thắng
www.thangdutoan.vn - www.dutoan.com 076.992.8886 – 094.233.1972
Trang 31
• Thường các cơng việc làm trước người ta để giá cao một chút, cịn các cơng việc làm sau để giá thấp một chút. Khi thanh toán, giai đoạn đầu giá trị thanh toán được sẽ cao hơn và hạn chế rủi ro.
• Nếu cơng trình ký hợp đồng theo dạng “đơn giá điều chỉnh”, thường những cơng việc nào có khả năng được điều chỉnh thì để giá thấp một chút, sau này khi được điều chỉnh thì sẽ được nhiều hơn.
• Nếu cơng trình ký hợp đồng theo dạng “thanh toán theo khối lượng thực tế”, những cơng việc nào khối lượng có thể sẽ tăng thì để giá cao một chút, những cơng việc nào khối lượng có thể sẽ giảm thì sẽ để giá thấp một chút.
• Tất nhiên, đơn giá sẽ phải hợp lý chứ không phải muốn để giá cao thấp thế nào cũng được.
Vui lòng nghe thêm ở phần bài giảng video trên đĩa CD hoặc trên youtube với từ khóa “Bài giảng tính và quản lý chi phí lợi nhuận cơng trình”