IV. LÀM DỰ TỐN GIÁ THÀNH THI CƠNG 1 Phương pháp tính tốn
b. Chi phí gián tiếp
• Chi phí lán trại, hàng rào, bảng hiệu …
• Chi phí lương khối gián tiếp ở cơng trường (kỹ thuật, kế tốn, bảo vệ …)
• Chi phí cơng ty, tài chính (phân bổ chi phí quản lý của cơng ty, bảo lãnh, chuyển tiền, lãi vay …)
Dự tốn giá thành – lợi nhuận cơng trình ©2020 KS. Trần Chiến Thắng
www.thangdutoan.vn - www.dutoan.com 076.992.8886 – 094.233.1972
Trang 59
• Tiếp thị, quảng cáo (tiếp thị, các buổi lễ động thổ, khai trương, tiền lobby …)
• Các chi phí văn phịng (Máy móc văn phịng, văn phòng phẩm, điện nước điện thoại, quần áo bảo hộ …)
Như vậy, giữa dự tốn dự thầu và dự tốn thi cơng có những khác biệt như sau:
TT DỰ TOÁN DỰ THẦU DỰ TOÁN GIÁ THÀNH TC
1 Khối lượng: Theo hồ sơ mời thầu hoặc tính theo bản vẽ thiết kế
Theo thực tế thi công
2 Các chi phí trực tiếp (Vật liệu, nhân công, máy) đều tính theo định mức
Có thể tổ chức theo 2 cách: Khoán hoặc tự làm.
- Vật liệu thì chủ yếu là tự mua, rất ít khi khốn
- Nhân cơng thì chủ yếu là khốn theo cơng việc, chỉ một số ít là tự tổ chức theo công nhật
- Máy thì chỉ khốn những cơng tác có khối lượng lớn, cịn lại tự mua hoặc thuê.
3 Các chi phí gián tiếp: Thường tính theo tỷ lệ %
Tính theo thực tế tổ chức thi công. Khi đấu thầu thì dự kiến những chi phí này. Khi tổ chức thi cơng thì tính tốn lại theo thực tế để kiểm soát.
4 Lợi nhuận (Thu nhập chịu thuế tính trước): Thường tính theo tỷ lệ %
Chưa tính, để lấy giá trị dự thầu trừ dự tốn giá thành mới có lợi nhuận dự kiến
Dự tốn giá thành – lợi nhuận cơng trình ©2020 KS. Trần Chiến Thắng
www.thangdutoan.vn - www.dutoan.com 076.992.8886 – 094.233.1972
Trang 60
Bước 1: Tính lại khối lượng thi cơng thực tế: Có thể một số
khối lượng thi công sẽ khác khối lượng dự thầu/hợp đồng. Bạn phải tính lại khối lượng cho đúng thì dự tốn thi cơng mới chính xác.
Bước 2: Lựa chọn lại đơn giá cơng việc nếu cần: Có thể có
một vài cơng việc khác với cơng việc dự thầu (VD: đào móng bằng máy thay cho đào thủ công như trong HSMT)
Bước 3: Tính đơn giá khốn theo cơng việc: Chỉ đơn giản là
lấy khối lượng nhân với đơn giá khốn là xong.
Bước 4: Tính đơn giá cơng việc tự tổ chức thi cơng (tính theo
định mức thi công nội bộ). Chú ý những công việc đã khốn thì phải trừ lại, khơng tính.
Bước 5: Tính các chi phí gián tiếp: Lập các bảng kê, dự trù
các chi phí sẽ phải thực hiện khi thi cơng.
Bước 6: Tổng hợp dự tốn thi cơng: Cộng tổng các chi phí
trực tiếp (khốn + theo định mức) và các chi phí gián tiếp. Sau khi có tổng dự tốn thi cơng sẽ phân bố cho các công việc để so sánh với đơn giá dự thầu để biết lời/lỗ của mỗi công việc.