1. Cơ sở lập
- Thời điểm lập Tổng mức đầu tư: quý IV năm 2021. - Tổng mức đầu tư được lập trên các cơ sở sau:
+ Dự tốn cơng trình được lập tn thủ theo nội dung nêu trong Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình.
+ Cơ cấu của dự toán được lập theo hướng dẫn trong Thông tư số 11/2021/TT - BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng.
Và các văn bản, tài liệu liên quan khác.
2. Đơn giá và định mức
2.1. Định mức
Sử dụng định mức dự tốn xây dựng cơng trình theo Thơng tư 12/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021.
2.2. Đơn giá phần xây dựng
a. Giá vật liệu:
- Giá vật liệu lấy theo thông báo giá vật liệu số 2713/SXD-KTVLXD của Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk ngày 10/11/2021 và theo Quyết định số 09/2021/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đắk Lắk ngày 09/02/2021 Về việc ban hành Bộ đơn giá xây dựng cơ bản trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
- Chi phí vận chuyển đá dăm, đá hộc, cát và thép hình về đến hiện trường xây dựng cơng trình áp dụng định mức vận chuyển vật liệu tại Thông tư 12/2021/TT-BXD ban hành định mức xây dựng.
- Giá nhiên liệu, giá điện năng trong giá ca máy tính theo mặt bằng giá tại thời điểm lập dự toán, cụ thể: Giá chưa bao gồm thuế GTGT như sau (xăng vùng 2 lấy theo thơng báo giá của tập đồn xăng dầu Việt Nam điều chỉnh vào 15 giờ ngày 10/12/2021; điện lấy theo Quyết định số 648/QĐ-BCT ngày 20/03/2019 của Bộ Công Thương về việc quy định về giá bán điện):
+ Giá xăng 92: 20.472,73 đồng/lít + Dầu điezel: 16.063,64 đồng/lít + Dầu ma zút: 14.681,82 đồng/lít
+ Điện: 1.864,44 kw
b. Chi phí nhân cơng:
Đơn giá nhân công áp dụng theo Công văn số 2473/SXD-KTVLXD ngày 15/10/2021 của Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk.
c. Giá ca máy cơng trình:
- Cơng văn số 2473/SXD-KTVLXD ngày 15/10/2021 của Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk.
- Thông tư 13/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định các chiểu tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng cơng trình.
3. Các nhóm chi phí trong cơ cấu tổng mức
3.1. Nhóm chi phí QLDA, tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác
Nhóm chi phí thuộc chi phí quản lý dự án (QLDA), chi phí Tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác được phép tính theo tỷ lệ % theo quy định hiện hành bằng phương pháp nội suy:
- Chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng và một số chi phí khác trong chi phí tư vấn xây dựng được áp dụng theo Thơng tư 12/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng.
- Chi phí tư vấn thiết kế áp dụng theo Thông tư 12/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng.
- Lệ phí thẩm định Dự án đầu tư được tính theo qui định tại thông tư số 209/2016/TT-BTC ngày 10/11/2016 của Bộ Tài chính.
- Thơng tư số 210/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính ngày 10 tháng 11 năm 2016 quy định mức thu, chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng phí thẩm định thiết kế kỹ thuật và dự tốn xây dựng.
- Chi phí kiểm tra, phê duyệt quyết tốn và kiểm tốn được tính theo quy định hiện hành tại thông tư số 10/2020/TT-BTC ngày 20/02/2020 của Bộ tài chính.
- Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/06/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đấu thầu về lựa chọn nhà thầu.
- Một số chi phí khác khơng có qui định cụ thể được tạm tính theo phần trăm vốn xây dựng.
3.2. Chi phí dự phịng
Chi phí dự phịng được tính theo quy định tại Thơng tư 11/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng bao gồm: Dự phịng cho yếu tố khối lượng cơng việc phát sinh và yếu tố trượt giá trong thời gian thực hiện dự án.
3.3. Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng
Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tính theo:
- Quyết định 22/2020/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đắk Lắk ngày 03/07/2020 ban hành Bảng giá và quy định Bảng giá các loại đất áp dụng trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố của tỉnh Đắk Lắk giai đoạn 2020-2024.
- Quyết định 10/2020/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đắk Lắk ngày 13/04/2020 về việc Quy định giá bồi thường, hỗ trợ cây trồng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
- Quyết định 22/2017/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đắk Lắk ngày 24/07/2017 về việc sửa đổi, bổ sung bảng giá các loại đấ, quy định áp dụng đối với bảng giá các loại đấ; quy định hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk tại các Quyết định của UBND tỉnh.
4. Bảng tổng hợp chi phí đầu tư theo các hạng mục cơng trình
Bảng 10.2. Tổng mức đầu tư tồn bộ dự án
SỐ
NỘI DUNG CHI PHÍ GIÁ TRỊ THUẾ GTGT GIÁ TRỊ
TT TRƯỚC THUẾ SAU THUẾ
1 Chi phí xây dựng 137.710.570.105 13.771.057.011 151.481.627.116
2 Chi phí thiết bị 71.536.931.750 7.153.693.176 78.690.624.926
3 Chi phí quản lý dự án 3.714.143.158 3.714.143.158
4 Chi phí tư vấn xây dựng 9.552.605.669 952.322.452 10.504.928.121
5 Chi phí khác 3.377.216.926 284.444.304 3.661.661.229 6 Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng 21.114.383.316 21.114.383.316 7 Chi phí dự phịng 32.110.760.620 2.957.169.247 35.067.929.867 TỔNG MỨC ĐẦU TƯ (A+B): 279.116.611.544 25.118.686.190 304.235.297.733
Bảng 9.3. Tổng mức đầu tư phân kỳ giai đoạn 1
SỐ
NỘI DUNG CHI PHÍ GIÁ TRỊ THUẾ GTGT GIÁ TRỊ
TT TRƯỚC THUẾ SAU THUẾ
1 Chi phí xây dựng 79.245.814.902 7.924.581.490 87.170.396.392
2 Chi phí thiết bị 31.899.541.940 3.189.954.195 35.089.496.135
3 Chi phí quản lý dự án 1.972.830.084 1.972.830.084
4 Chi phí tư vấn xây dựng 6.768.539.752 673.915.861 7.442.455.612
5 Chi phí khác 1.764.429.810 148.709.080 1.913.138.887
6 Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng 11.510.474.580 11.510.474.580
7 Chi phí dự phịng 17.308.007.354 1.593.200.956 18.901.208.310
TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
(A+B): 150.469.638.422 13.530.361.582 164.000.000.000